Tikinti çox gəlirli bir işdir. Üstəlik, təkcə Rusiyada deyil. Tikinti biznesi ilə məşğul olan insanlar hər bir əməliyyatdan çox vaxt 100%-dən çox böyük gəlir əldə edirlər.

İndi təsəvvür edin ki, siz də tikintidə çoxlu pul qazana bilərsiniz. Təbii ki, belə bir işi sıfırdan qaldırmaq olmaz. Bu və ya digər şəkildə maliyyə inyeksiyaları tələb olunacaq. Ancaq bu, başlamaq üçün həddindən artıq məbləğə ehtiyacınız olacağını ifadə etmir. Başqa sözlə desək, əgər siz bunu etmək istəyirsinizsə və güclü motivasiyaya sahibsinizsə (qısa müddətdə kapital yaratmaq – məncə, bu, ən güclü motivasiyadır), o zaman başlanğıc kapitalı tapa bilərsiniz (qənaət edin, borc alın, çıxarın. kredit).

Minimum risklərlə tikintidə necə pul qazanmaq olar

Özünüz tikinti ilə məşğul olmaqla həm xərcləri minimuma endirməyin yolunu tapacaqsınız, həm də hazır evi bazar qiymətinə sata biləcəksiniz. Beləliklə, qazancınız əhəmiyyətli dərəcədə artacaq. Səhmlərə investisiyalardan və ya yüksək riskli və qeyri-sabit bazar şərtləri ilə birja biznesinə investisiyalardan fərqli olaraq risk faizi minimaldır. Şübhəsiz ki, bu üsullar sizə bu qədər yüksək gəlir faizini və hətta bu qədər aşağı itki riskini təmin edə bilməz.

Tikintidə pul qazanın: daşınmaz əmlak super gəlirli bir işdir

Əmlakın dəyəri son 20 ildə kəskin şəkildə artmışdır. Və qiymətlər hələ də artmaqdadır, xüsusən də metropolitenlərin yaxınlığında. Buna görə də tikinti bir çox uğurlu insanların məşğul olduğu çox gəlirli bir iş olaraq qalır.

Niyə risklər minimaldır? Bəli, çünki evinizə hər zaman yaxşı alıcı tapa bilərsiniz, torpağı evlə birlikdə qazancla satıb xərclədiyinizdən az almaya bilərsiniz. Əsas məqamlardan biri sənədlərin düzgün tərtib edilməsidir. Bu, sonradan problem yaranmasın deyə vacibdir.

Podratçı olmadan tikintidə necə pul qazanmaq olar

Məlumdur ki, əgər siz öz müəssisənizdən yaxşı pul qazanmaq istəyirsinizsə, tikinti şirkətini işə götürməməlisiniz. Çox adam qərar verir tikintidə pul qazanmaq bir mərtəbəli ev, onlar podratçıları işə götürürlər, lakin işlərinin bütün incəliklərini başa düşmək istəmirlər. Və bunu tamamilə boş yerə edirlər! Çünki əksər hallarda tikinti podratçılarına artıq pul verirlər.

İnşaatçılar öz xidmətlərinin qiymətini dəfələrlə şişirdir, materialları həyasızcasına aldadırlar, sifarişçi isə tikinti şirkətinə pul ödəyir və ödəyir. Nəticə etibarı ilə kiçik tikinti biznesi ciddi nəzarət olmadan edə bilməz və etməməlidir. Bu, prinsipcə, hər hansı bir iş üçün ideal bir sxemdir və tikinti üçün ən aktual görünür. Tikinti şirkəti işə götürməyin, çünki bu peşəkarlar bütün qazancınızı yeyəcəklər. Və bunu etmək üçün bir çox yol var!

Satış üçün evlərin tikintisi ən gəlirli bizneslərdən biridir. Ancaq heç bir şey pulsuz deyil və buna görə də bu iş ən bahalılardan biridir. Üstəlik, hər yeni bina üçün daim böyük investisiyalar tələb olunur. Ancaq hələ də böyük bir biznes yaratmaq istəyiniz varsa, satış üçün ev tikmək sizin üçün əhəmiyyətli bir gəlir mənbəyi ola bilər. Tikinti şirkətini necə açacağınızı və bunun üçün sizə nə lazım olduğunu bu məqalədə izah edəcəyik. Məqalələri oxumağı da tövsiyə edirik: və

Necə biznes qurmaq olar - satış üçün ev tikmək

Satış üçün ev tikmək çətin görünə bilər və qazanc əldə etmək çox uzaqdır. Amma əslində bu o qədər də mürəkkəb deyil. Qeydiyyat mərhələsində, standart prosedura əlavə olaraq, başqasına ehtiyacınız olacaq - SRO-ya üzvlük. SRO, tikinti ilə məşğul olmağa imkan verəcək özünü tənzimləyən bir təşkilatdır. Üzvlük olmadan binalarınız qanunsuz olacaq.

• Yer
• İşçilər
• Texnika
• Materiallar

Tikinti biznesi üçün torpağı haradan almaq olar?

Siz sadəcə boş torpaqda tikinti apara bilməzsiniz; Bir kottec icmasını inkişaf etdirməyi planlaşdırırsınızsa, torpaq almaq yaxşı bir investisiya ola bilər. Axı, təkmilləşdikdən sonra onun qiyməti bir neçə dəfə qalxacaq. Üstəlik, torpaqla birlikdə bir kottec satmaq daha çox qazanc gətirəcəkdir. Ancaq eyni zamanda, bir yaşayış binasının tikintisi üçün tələb olunan torpaq sahəsi daha kiçikdir. İki və ya üç kotteclə müqayisə edilə bilən bir sahə kifayətdir. Və torpaq xərcləri daha tez ödəyəcək.

Həmçinin, tikintiyə başlamaq üçün ölçmə işləri aparmaq, torpağı ölçmək və kommunikasiyaların çəkilməsi tələb olunacaq. Bir mənzil binası üçün bu işə daha az ehtiyac duyulacağı məntiqlidir. Buna görə də bir çox tikinti şirkətləri hündürmərtəbəli binaların tikintisi ilə başlamağa üstünlük verirlər.

Əmək haqqı alanlar

Aşkar inşaatçılar komandasına əlavə olaraq, belə bir şirkət digər mütəxəssislərə ehtiyac duyacaqdır. Bunlar planlaşdırıcılar, dizaynerlər, proqramçılar, hüquqşünaslar, mühasiblərdir.

Satış üçün ev tikmək biznesində ötən illərlə müqayisədə bəzi dəyişikliklər baş verib. Bu gün inşaatçıların işə götürülməsinə daha ciddi və diqqətlə yanaşılır. Qeydiyyatsız və iş icazəsi olmayan “qonşu ölkələrin qonaqları” böyük miqdarda cərimə ilə nəticələnə bilər.

Hüquqşünaslara və mühasiblərə gəldikdə, onların xidmətlərinə davamlı olaraq ehtiyacınız olmayacaq. Buna görə də, pula qənaət etmək üçün gələn mütəxəssisi işə götürmək və ya bu işi kənardan almaq daha ağıllı olardı.

Maşın və avadanlıq

Bir çox başlanğıc şirkət icarəyə götürülmüş avadanlıqdan istifadə edir. Ancaq ilk fürsətdə avadanlıq almaq daha yaxşıdır və bunu tədricən edə bilərsiniz. Ev tikmək üçün aşağıdakı avadanlıqlara ehtiyacınız olacaq:

• Ağır tikinti texnikası
• Beton və digər məhlullarla işləmək üçün avadanlıq
• Üzlük işləri üçün avadanlıq
• İşıqlandırma

Əgər sizin şirkətiniz də bitmiş binaların təmiri ilə məşğul olacaqsa, o zaman təmir üçün avadanlıqlara da ehtiyacınız olacaq.

Ağır tikinti texnikası- Bu, binalar üçün ən zəruri və bahalı avadanlıqdır. Buraya kranlar, buldozerlər, traktorlar, qazma qurğuları və s. daxildir. Çox vaxt onlar icarə əsasında alınır.

Betonla işləmək üçün avadanlıq Daha ucuzdur, ona görə də dərhal ala bilərsiniz. Bunlara beton qarışdırıcılar, beton nasoslar və ya qarışdırıcılar, pnevmatik nasoslar, suvaq stansiyası, harçlar üçün bir kova və s.

Üzlük işləri kalıp, iskele və iskele istifadə edərək həyata keçirilir. Bəzən ən yuxarıda iş aparmaq lazım olduqda adi kranlarla əvəz olunur. Tikinti sahəsində müvəqqəti işıqlandırma lazımdır. Bu məqsədlə, ağ işıqlı ksenon lampalar ən çox istifadə olunur, çünki onlar uzaq obyektləri işıqlandırmaq qabiliyyətinə malikdirlər.

Tikinti materialları

Hər bir ev növü üçün materiallar fərqli olacaq. Çox mərtəbəli binalar üçün panellər adətən istifadə olunur. Geniş panel sahəsi sayəsində belə bir ev olduqca tez "yığılır". Doğrudur, panel evlər əlavə izolyasiya tələb edir, əks halda qışda içəri soyuq olacaq.

Kərpic ən bahalı və keyfiyyətli tikinti materiallarından biridir. Kərpic evlərə ən çox tələbat var. Düzdür, burada xərclərin dəyəri panellərdən daha yüksəkdir. Bu səbəbdən mənzilin son qiyməti yüksək olacaq.

Çərçivə texnologiyaları bu gün kottec binaları üçün geniş istifadə olunur. Belə evlərin tikintisinin dəyəri nisbətən aşağıdır.

Nəticə

Öz tikinti şirkətinizi açmaq üçün ən yaxşısı şəhərin kənarından başlamaqdır. Bu biznesin yüksək gəlirliliyinə və yaşına görə burada rəqabət heyranedicidir. Ancaq yenə də, hər dəfə daha çox yeni inkişaf təşkilatları meydana çıxır, onlar "köhnə zaman şirkətləri" ilə yan-yana çıxmaq və inamla mövcud olmaq üçün yollar tapırlar.

Biznes ideyaları: investisiyasız xidmətlər! 30.000 rubl mənfəətlə! Aqrobiznes: gəlirli sahələr, 7 gəlirli fəaliyyət növü üçün xərclər + faydalı məsləhətlər! Vençur investisiyaları: konsepsiya, 7 xüsusiyyət, 6 maraqlı fakt və investisiya üçün addım-addım təlimatlar + Rusiyada TOP 7 ən yaxşı fond!

Daşınmaz əmlak alarkən və ya sahib olduqda, çox vaxt yalnız kapitalı qorumaq haqqında düşünürlər və çox az adam aktivləri qorumaq üçün deyil, həm də artırmaq üçün aşağıdakı tədbirləri görməyə qərar verir. Kapitalın artırılması depozit faizlərini aşan mənfəətin əldə edilməsi kimi başa düşülməlidir.

Daşınmaz əmlakdan pul qazanmaq imkanlarını nəzərdən keçirərkən, biznesin bu sahəsində gəlir əldə etməyin iki yolunu ayırmaq lazımdır - yenidən satış və icarə. Pul qazanmağın birinci yolu daşınmaz əmlakın özünəməxsus qiymət artımı xüsusiyyətinə malik olması və müəyyən ən sərfəli anda satıla bilməsi ilə bağlıdır. İkinci yol, daşınmaz əmlakın qısamüddətli və ya uzunmüddətli istifadə hüququnun ödənişli şəkildə verilməsi ilə passiv gəlir mənbəyinə çevrilməsidir.

Lakin fayda əldə etməyin bu iki yolu birləşdirilə və icarəyə götürülmüş əmlak bazarda maksimum dəyərinə çatdıqda satıla bilər.

1.Pul qazanmağın bir yolu kimi şəhər torpaq mülkiyyəti

Şəhər hüdudları daxilində torpağa sahib olmaq onu gəlir mənbəyi hesab edərkən torpaq sahəsinin yerləşdiyi ərazinin inkişaf perspektivlərinin olmasını tələb edir. Bu əmlakın sahibinin ərazisində hər hansı müsbət dəyişikliklərin planlaşdırıldığı, məsələn, infrastrukturun yaxşılaşdırılacağı, kotteclər və ya ticarət obyektlərinin tikiləcəyi barədə məlumat olmalıdır, əks halda bu aktiv zərərli ola bilər.

Əgər ərazinin inkişaf perspektivləri varsa, o zaman torpaq bazarındakı vəziyyətdən asılı olaraq, bu əmlakın sahibi onu ya satışa çıxaracaq, ya da müəyyən ödəniş müqabilində torpaqdan istifadə hüququnu təhvil verəcək.

Bu pul qazanma üsulunun üstünlüklərinə aşağıdakılar daxildir:
— kapitalın həm ölçüsünə, həm də mənşəyinə dair qabaqcadan alınması və minimum tələblərin mövcudluğu;
- torpaq mülkiyyətinin saxlanılması üçün böyük xərc tələb olunmur;
— abadlıq işləri ilə torpağın bazar dəyərini artırmaq olar.

2. Kənd təsərrüfatı torpaqlarının mülkiyyəti

İqtisadiyyatın bazar münasibətlərinə keçidi bir zamanlar kənd təsərrüfatı istehsalı kimi sahəyə də təsir göstərmişdir. Kolxoz kənd təsərrüfatı təsərrüfatlarının özəlləşdirilməsi nəticəsində onların üzvləri torpaq aldılar, zaman keçdikcə vərəsəlik hüququ ilə şəhər sakinlərinin mülkiyyətinə keçdilər.

Şəhərdə yaşayan əkin sahələrinin sahibləri müxtəlif səbəblərdən kənd təsərrüfatı fəaliyyəti ilə məşğul olmaq imkanına malik deyillər və buna görə də onların qarşısında dilemma yaranıb: ya bu torpağı satır, ya da başqasına icarəyə verir. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar bazarı hələ formalaşmayıb, ona görə də həm şəhər, həm də kənd sakinlərinə məxsus torpaq paylarını yenidən satmaq, habelə kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalçılarına icarəyə vermək məqsədilə əldə etmək biznesinə başlamaq imkanı var.

3. Rekreasiya perspektivi olan torpaqlar

Torpaq daşınmaz əmlakından pul qazanmaq mövzusunu davam etdirərək, rekreasiya zonasına çevrilmək perspektivi olan torpaq sahələrinə sahib olan və ya onlara sərmayə qoyanların imkanlarını nəzərdən qaçırmaq olmaz. Bunlar su anbarlarının və ya çayların sahillərində, o cümlədən təbii və ya mədəni qoruqların yaxınlığında yerləşən, hətta sağlamlıq bulaqları olan torpaqlardır.

Pul qazanmağın iki yolu var - satış və kirayə. Üstəlik, gəlir əldə etmək üsulunun seçimi əsasən bu ərazilərin həm yerli, həm də mərkəzi hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilən inkişaf planlarından asılıdır.

4. Ortaq əmlakın icarəsi

Kollektiv kənd təsərrüfatı müəssisələrinin üzvləri yenidən təşkil zamanı pay torpaqlarından başqa, bütöv kommersiya obyektləri də daxil olmaqla, digər pay mülkiyyəti də əldə etmişlər.

Düzdür, xeyli vaxt keçib, amma hələ də heyvandarlıq tikililəri, ayrı-ayrı emal sexləri, təmir sexləri formasındakı obyektlər və s. formasındakı bu əmlakdan necə istifadə edəcəyinə hələ də qərar verə bilməyən varislər var.

Bu cür köhnəlmiş əsaslı binaları almaq və sonra icarəyə vermək üçün biznes qurmaq da, əgər bu paylı mülkiyyətin yerləşdiyi ərazilərin inkişafı perspektivi varsa, perspektivli fəaliyyət ola bilər.

5. Kirayə mənzil

Pul qazanmağın bu üsulu ilə (həqiqətən, hər hansı digər kimi) əsas sual belə bir işin təşkilinin dəyəridir. Siz hətta fərdi otaqlardan istifadə hüququnu təmin etməklə yanaşı, çox səviyyəli mənzil kirayə verə bilərsiniz. Biznesin bu sahəsində əsas olan mənzilin lazımi vəziyyəti deyil, onun şəhərdə yerləşməsi, nəqliyyatın əlçatanlığı, eləcə də alış-veriş və əyləncənin, eləcə də təhsil və tibb strukturlarının olmasıdır.

Burada əsas istinad nöqtəsi mənzil bazarı və xüsusilə təkrar bazardır, birincisi, təmir tələb etməyən, ikincisi, sonradan ipoteka ala biləcəyiniz mənzillərin və ya yaşayış obyektlərinin alınması imkanlarına diqqət yetirir. onu icarədən alınan vəsait hesabına ödəmək mümkün idi.

6. Gündəlik, eləcə də saatlıq kirayə

Uzunmüddətli kirayələr daşınmaz əmlaka qoyulan vəsaitin qaytarılması üçün uzun müddət tələb edir, çünki uzun müddətə kirayə verilən mənzillərin qazancı onun dəyərinin 3 və ya 4 faizindən çox olmadığından belə passiv gəlirlərin depozit faizlərindən az olduğu ortaya çıxır.

Gündəlik, hətta daha çox saatlıq kirayələrə gəlincə, burada daha çox qazana bilərsiniz, lakin bu, həm də əmlaka ziyan vurma və tez köhnəlmə riskləri ilə doludur.

Bu intensiv pul qazanmağın başqa bir əhəmiyyətli çatışmazlığı həm qeydiyyat, həm də evdən çıxarılma məsələlərinin həllində sahibin və ya onun işə götürdüyü menecerin daimi iştirakı, kirayəçilərin təmizlik, əmlakı qaydaya salması və s. .

7. Daşınmaz əmlakın subicarəyə verilməsi

Böyük daşınmaz əmlakın sahibləri adətən onu bir istifadəçiyə icarəyə verirlər. Beləliklə, müvəqqəti istifadə hüququnu əldə edərək, bu əmlakı hissə-hissə icarəyə verməklə yaxşı pul qazana bilərsiniz. Məsələn, bir ev və ya çoxotaqlı mənzil qatar stansiyalarının yaxınlığında və ya bazarların yaxınlığında yerləşirsə, bu mənzil üçün gündəlik və ya daha yaxşı, saatlıq ödəniş tətbiq edə bilərsiniz və eyni zamanda gəlir 2 dəfə artacaqdır. hətta 3 dəfə.

Burada prestijli bir ərazidə belə bir əmlak seçmək üçün çeviklik nümayiş etdirməlisiniz və icarəçinin subicarəyə etiraz etməməsi və zamanla qərarını dəyişməməsi üçün səriştəli bir müqavilə bağlamalısınız.

8. Hostellər pul qazanmağın perspektivli yoludur

Ölkəyə çoxlu əməkçi miqrant gəlir və hamısı ev axtarır və onlar üçün ən sərfəli variant ucuz hosteldir. Bir neçə yaşayış sahəsi və ya çoxotaqlı mənzili olan istənilən ev bu otaqlarda bir neçə yaşayış sahəsi yaratsanız, iki nəfərlik çarpayı ilə təchiz etsəniz və ən azı kosmetik təmir etsəniz, hostel ola bilər.

Xərclər o qədər də böyük deyil, lakin MDB ölkələrindən olan sakinlərin maksimum yüklənməsi təmin ediləcək.

9. Ofis mərkəzi kimi daşınmaz əmlak

Bu cür binalar, eləcə də kovorkinq və ya kollektiv ofislər üçün otaqlar xüsusilə öz biznesinə yeni başlayanlar, daha prestijli ofis yeri axtaran, müəyyən bir yerdə filial və ya filiallarını açan iş adamları arasında tələbatdır. şəhər və ya rayon.

Biznesin icarəyə verilməsinin və ya ofis sahəsinin mülkiyyət hüququnun verilməsinin sadəliyi yaxın vaxtlara qədər göz qabağında idi. Lakin kovorkinq mərkəzləri tələb olunmağa başlayandan sonra bu biznesin marketinqi kovorkinq iş sahələrinin bölünməsi üçün ən effektiv sxemləri işləyib hazırladı.

Məsələn, 25 faiz dəbdəbəli ofis sahəsinə, ofis sahəsinin yarısı orta qiymətə ofis kirayəsi kateqoriyalarına, qalan 25 faiz isə yeni başlayan iş adamları üçün ən aşağı ödənişlə, lakin səmərəli istifadə ilə iş yerləri üçün ayrılıb. iş yerləri ilə doldurmaq üçün ofis sahəsi.

10. Taunhaus gəlir mənbəyi kimi

Bir neçə ailə üçün iki və ya üç mərtəbəli arxitekturalı və hər bir ailə üçün ayrıca girişi olan evlər şəhər mənzilləri ilə eyni qiymətə, lakin fərdi kotteclərdən xeyli ucuzdur və buna görə də orta gəlirli alıcılar tərəfindən tələb olunur.

Taunhaus satmaq və ya icarəyə vermək üçün ideal olaraq şəhər hüdudlarında və ya mümkün qədər şəhərə yaxın yerdə yerləşməlidir və inkişaf sahəsi müvafiq nəqliyyat və digər infrastruktura, o cümlədən sosial infrastruktura malik olmalıdır.

11. Blok evlər əlçatanlığına görə tələb olunur

Blok tipli mənzil tikintisi şəhər mənzillərindən və fərdi dizaynlı evlərdən daha ucuzdur, çünki bütün bina modulları standartdır və onlar üçün eyni standart montaj sxemləri hazırlanmışdır. Lakin, modul evlərin ən qısa müddətdə yığılmasına baxmayaraq, onlar sakinlərin rahatlığı üçün lazım olan bütün variantları, izolyasiyası olan və buna görə də il boyu yaşamaq imkanı olan tam hüquqlu mənzillərdir.

Belə mənzillər üçün alıcı tapmaq çətin deyil, ona görə də modul daşınmaz əmlak biznesi sabit gəlirin perspektivli mənbəyidir.

12. Qeyri-adi daşınmaz əmlakın lazımi formaya salınması

Geyiminə görə qarşılanır və mühakimə olunur atalar sözünə əsaslanaraq, o zaman zahiri görkəmi olmayan daşınmaz əmlakın bir tərəfdən satılması kifayət qədər çətin, digər tərəfdən də satmaq mümkün olduğu halda, çox aşağı qiymətədir.

Buna görə də, qeyri-adi evlər və ya mənzillər axtarmağa və almağa və onları necə deyərlər, layiqli formaya gətirməyə başlasanız, bundan yaxşı pul qazana bilərsiniz, çünki daşınmaz əmlakın alınması və təmiri xərclərinin miqdarı əvvəlkindən qat-qat az olacaq. təmirdən sonra onun bazar dəyəri.

13. İstifadəyə verildikdən sonra satış məqsədi ilə tikintisi başa çatmamış daşınmaz əmlakın alınması

İdeya, investisiya cəlb etmək üçün çoxmənzilli binaların tikintisini başa çatdırmaq və tikintinin ilkin mərhələsində mənzil alan bir çox tikinti şirkətlərinin təkliflərindən yararlanmaqdır. Üstəlik, birbaşa asılılıq var - ortaq tikintidə əməkdaşlığa nə qədər tez başlasanız, son nəticədə fayda bir o qədər əhəmiyyətli olacaqdır.

Belə daşınmaz əmlakın tikintisi başa çatdıqdan və istifadəyə verildikdən sonra onun yekun bazar qiyməti ilkin investisiyadan nə az, nə çox, 70-80% baha olacaq. Ancaq iki əhəmiyyətli çatışmazlıq var - investisiyanın qaytarılması üçün uzun müddət gözləmək lazımdır (2 ilə qədər) və tamamlanmamış tikinti riski yüksəkdir, bu da indi ümumi təhlükədir.

14. Həbs edilmiş daşınmaz əmlakın satın alınması

Daşınmaz əmlak əvvəlki sahibinin müflis olduğu və bank təşkilatlarından götürdüyü kreditlər üzrə öhdəliklərini yerinə yetirə bilmədiyi hallarda həbs edilir. Banklar borcalana verilən pulu tez geri qaytarmaq üçün aşağı qiymətlərlə hərraca girov qoymağa məcburdurlar.

Bu cür tender proseduru adətən qarışıqdır. Amma bazar qiymətindən xeyli aşağı daşınmaz əmlak almaq üçün iştirak etməyə dəyər. Bunun bir çatışmazlığı var ki, alış "nağd pul" üçün edilməlidir, çünki adətən ipoteka hərraclarında digər ödəniş üsulları təqdim edilmir.

15. Yenidən satmaq və ya icarəyə vermək təklifi ilə daşınar əmlak üçün daşınmaz əmlakın alınması

Meqapolislər adətən nəqliyyat vasitələri saxlamaq üçün yer çatışmazlığı ilə üzləşirlər və bu çatışmazlıq çox böyükdür, çünki böyük şəhərlərdə sözün həqiqi mənasında hər bir sakin üçün avtomobil sahibi olmaq demək olar ki, həyatın mənasıdır.

Mövcud vəsaitiniz varsa, onları bir qutuya, qaraja və ya avtomobil dayanacağına sərfəli şəkildə investisiya etməyin bir yolu var. Yaşayış məntəqələrinin yaxınlığında və ya şəhərin mərkəzində yerləşən daşınar əmlak üçün daşınmaz əmlak alsanız, ən sərfəli investisiya olacaq.

16. Gəlir mənbəyi – xarici daşınmaz əmlak

Xarici daşınmaz əmlak almaq etibarlı investisiyadır və əgər onu rusların ənənəvi olaraq getdiyi xarici kurortlarda, məsələn, Bolqarıstanda və Türkiyədə alsanız, bu, sabit gəlir mənbəyinə çevriləcəkdir. Bir qayda olaraq, bu və digər ölkələrdə dövlətlər mülkiyyətin toxunulmazlığına zəmanət verməklə, o cümlədən investorlara yaşayış icazəsi verməklə sərmayələrin cəlb edilməsini stimullaşdırır.

Passiv gəlir əldə etmək üçün adətən yerli idarəetmə şirkətləri cəlb olunur ki, onlar həm qanunvericilik, həm də sahibinin iştirakı olmadan bazarda pul qazanmağın yolları haqqında hərtərəfli biliyə malikdirlər.

17. “Yaşıl turizm” üçün kənd yerlərində evlərin alınması

Böyük şəhərlərin sakinləri açıq havada istirahətlərini mədəni xüsusiyyətlərdən tutmuş yerli mətbəxə qədər müxtəlif adət-ənənələrin öyrənilməsi ilə birləşdirərək kənd yerlərində keçirməyə çalışırlar. Buna görə də, əvvəlcə xaricdə, sonra ruslar arasında "yaşıl turizm" üçün nəzərdə tutulmuş mülklər populyarlaşdı.

Pul qazanmaq ideyası kənddə ev almaq, onu təmir etmək və orada turistlər üçün qəbul təşkil etməkdir. Bu, bir tərəfdən sərfəli investisiya, digər tərəfdən isə perspektivli gəlir mənbəyidir.

18. Ev tikintisinə investisiyalar

Pul qazanmağın getdikcə populyarlaşan yolu ev tikib satmaq və ya icarəyə verməkdir. Belə biznesin populyarlığının səbəbləri, birincisi, torpağın bahalaşması, ikincisi, fərdi yaşayış evlərinin qiymətinin qalxmasıdır. Bundan əlavə, öz tikintiniz olan hər hansı bir mənzil bir mənzildən bir neçə dəfə ucuz ola bilər və banklar bu məqsədlə ipoteka verməklə fərdi inşaatçılara yerləşdirirlər.

Bu mənzil tikintisi üsulu ilə yarımçıq tikinti riski minimaldır, çünki bu, yalnız bu evin sahibinin maliyyə imkanlarına bağlıdır.

19. Qeyri-ənənəvi materiallardan satış və ya kirayə evlər tikin

Məsələn, preslənmiş samandan tikilmiş evlərə xaricdə elit deyilir. Qışda isti, yayda isə sərin olurlar. Bundan əlavə, bu cür evlər, bir çox mütəxəssisin fikrincə, təbii materiallardan hazırlandıqları üçün müalicəvi xüsusiyyətlərə malikdir. Onlar bazarda tələb olunur və icarəyə verildikdə həm passiv gəlir, həm də satışa çıxarıldıqda aktiv gəlir əldə edə bilirlər. Bu cür mənzillər ətraf mühitin mühafizəsi tərəfdarları arasında ən populyardır.

20. Satış və ya kirayəçilər üçün qeyri-trivial mənzillərin tikintisi

Bu cür mənzil, məsələn, inşaatçıların kabinələrini xatırladan, lakin yüksək dərəcədə rahatlıqla ölkə evləri üçün dəniz və ya avtomobil konteynerlərinin çevrilməsi hesab edilə bilər.

Belə tikintinin üstünlükləri ondan ibarətdir ki, əslində, konteynerlərin quraşdırılması üçün təməllərin qurulması istisna olmaqla, demək olar ki, tikiləcək heç bir şey yoxdur. Mənzil tikintisinin bu üsulunda əsas diqqət xarici bitirmə və daxili təmir işlərinə, həmçinin birləşdirici kommunikasiyalara verilir.

Bu bələdçi ilə siz asanlıqla satış üçün ilk evinizi tikə və sıfırdan tikinti biznesinə başlaya bilərsiniz.

Siz və mən Rusiyada yaşayırıq və bilirik ki, tikinti onunla məşğul olanlar üçün çox sərfəli işdir.

İndi təsəvvür edin ki, siz də böyük pul qazana bilərsiniz. Və başlamaq üçün böyük kapitala ehtiyacınız yoxdur.

1. Taxta evin tikintisinə investisiyalar, məsələn, Başqırdıstanda torpaq sahəsi (fərdi mənzil tikintisi) daxil olmaqla 1,2-1,3 milyon rubl təşkil edir. Bu xərcdir.

2. Belə bir evin bazar dəyəri 2012-ci ilin dekabrına təxminən 3,5 milyon rubl təşkil edir.

3. Satışdan əldə edilən gəlir təxminən 2,2 milyon rubl təşkil edir. 13% vergi çıxırıq. Təxminən xalis mənfəət əldə edirik 2 milyon rubl.

Təbii ki, Rusiyanın müxtəlif bölgələrində evlərin qiyməti fərqli olacaq. Amma tikintidən qazanc əldə etməyin mahiyyəti hər yerdə eynidir - bu, hər cür şəkildə xərcləri minimuma endirmək və hazır evi bazar qiymətinə satmaqdır.

Yuxarıdakı misalda biznesin gəlirliliyi demək olar ki, bərabərdir 167%. Səhmlərə, pay fondlarına, yüksək riskli və qeyri-sabit bazar şərtlərinə malik birja oyunlarına başqa hansı investisiyalar sizə belə bir gəlir faizini, hətta minimal risklərlə təmin edə bilər?

Düzdü, heç biri. Yüksək gəlirli investisiyalar, bir qayda olaraq, həm də yüksək risklərə malikdir.

Bəs tikinti haqqında? Daşınmaz əmlak başqa məsələdir

Daşınmaz əmlak qiymətləri yalnız son 20 ildə, xüsusən də böyük şəhərlərin ərazilərində artmaqdadır, buna görə də tikinti bir çox uğurlu insanların artıq məşğul olduğu çox gəlirli bir iş olub, var və olacaq. Pulunuz sadəcə bir aktiv növündən digərinə keçir.

Siz hər zaman evlə birlikdə torpaq sahəsini satıb xərclənən məbləğdən az olmaya bilərsiniz, ona görə də əvvəldən bütün sənədlər düzgün tərtib olunarsa, burada heç bir risk yoxdur. Dizayn təlimatımızda təsvir edildiyi kimi.

Əgər pul qazanmaq istəyirsinizsə, tikinti şirkətini işə götürə bilməzsiniz. Niyə belədir?

Bir çox insanlar tez-tez tikinti podratçılarına həddindən artıq pul ödəyirlər, işlərinin bütün incəliklərini başa düşmək istəmirlər və bunu tamamilə boş yerə edirlər. İnşaatçılar öz xidmətlərinin qiymətlərini bir neçə dəfə şişirdir, materiallarla aldadırlar və müştəri sakitcə tikinti şirkətinə pul ödəyir, çünki başqa çıxış yolu görmür.

Buna görə də, kiçik tikinti biznesi üçün ideal sxem sizin tərəfinizdən tikintiyə nəzarət (daimi iştirak tələb olunmur) və şəxsən sizin tərəfinizdən işə götürülmüş işçilərdir. Heç bir halda tikinti şirkəti işə götürmürük. Çünki bütün qazancınızı mümkün yollardan biri ilə “yeyəcək” “peşəkarlar komandası”dır.

İnşaatçıların sizin məlumatsızlığınızdan necə pul qazana biləcəyinə baxın:

1. Ehtiyacınız olmayan lazımsız işləri yerinə yetirin (məsələn, bir mərtəbəli evin bünövrəsini qoymaq əvəzinə, üç mərtəbəli ev üçün uyğun olan daha möhkəm və bahalı olanı qoyun).

2. Smetada yerinə yetirilən işlərin həcmini çox qiymətləndirin (xüsusilə müştəri onu yoxlaya bilmirsə və ya sadəcə yoxlamazsa).

3. Layihədə tələb olunanları tamamlamamaq və ya qismən tamamlamaq (məsələn, səthi 2 qat əvəzinə 1 qat boya ilə örtmək). Qəsdən emprenye, astar və s. tətbiq etməyin, lakin bu işi smetada göstərin.

4. Gözə görünməyən gizli işlərlə “yaradıcılığın” tam azadlığı.

5. Lazım olmayan yerlərdə əlavə tikinti materiallarından istifadə edin.

6. Tikinti materiallarını xüsusi qiymətlərlə “özünüzdən” alın, özünüz üçün “komissiya” götürün.

7. Smeta bahalı olduğunu göstərsə də, bahalı və keyfiyyətli olanların əvəzinə daha ucuz tikinti materiallarından istifadə edin.

Göründüyü kimi, podratçıların smetaları şişirtməsi problemi faktdır

Və bunlar müştəri üçün tikinti xərclərini artırmağın ən ümumi yollarından yalnız bir neçəsidir. Siz əminsiniz ki, aidiyyatı təşkilatların həmişə tikinti büdcəsini şişirtmək üçün çoxlu sxemləri olub və olacaq, nəticədə evin dəyəri faktiki olduğundan dəfələrlə baha olur.

Tikinti təşkilatlarının bahalı xidmətlərinə müraciət etmədən satış üçün ev necə tikmək olar?

Biz 10 ildən artıqdır ki, azmərtəbəli binaların tikintisi və sonradan satışı ilə məşğuluq. Düzünü desəm, biz yeni başlayanda podratçılarla müqavilə münasibətlərində zəhlətökən səhvlər, pul itkisi, materiallara görə vasitəçilərə artıq ödənişlər olub. Sıfırdan bir işə başlayırsınızsa, bu, tipik sınaq və səhv yoludur BUNU NECƏ ETMƏLİ- sadəcə olaraq heç kim yoxdur.

Ancaq vaxt keçdi, təcrübə artdı. Biz harada və necə pula qənaət edə biləcəyimizi, işimizi fırıldaqçılardan necə qoruya biləcəyimizi anlamağa başladıq. Çoxillik təcrübə sayəsində biz əhəmiyyətli qənaətlə evlər tikməyi öyrəndik və bu sxemi işıqlandırdıq.

Və nəhayət, biz tikinti sahəsində uzun illər təcrübəsi olan bir kurs hazırladıq və buraxdıq artıq sübut olunmuş sxemə uyğun olaraq qənaətlə ev tikməkdə sizə kömək edəcək.

10 illik təcrübəmizi tətbiq etmək və qənaət edə biləcəyiniz və etməli olduğunuz yerdə əlavə pul ödəməmək üçün nəyi və necə edəcəyinizi əvvəldən bilmək sizin üçün çox asan olacaq.

Biz sizə eksklüziv bir texnika öyrədəcəyik, bunun sayəsində tikinti şirkətlərinə ehtiyacınız olmayacaq, lakin sizin şərtlərinizlə məmnuniyyətlə razılaşacaq öz sahələrində ixtisaslı işçilər tapa biləcəksiniz. Biz uzun illərdir bu üsulla ev tikirik.

Yaşayış evinin tikintisinin dəyərini azaltmaq üçün bələdçimiz:

Yaşayış binasının (kottec) tikintisi və satışından 2-3 milyon rubl necə qazanmaq olar? Tikintiyə düzgün investisiya

>> Kurs sifariş edin<<

Bu kurs kimlər üçündür? İstəyənlər üçün:

• Pul qənaət etmək üçün sübut edilmiş üsullardan istifadə edərək və mümkün maneələrdən məharətlə qaçaraq tikinti biznesinizə inamla başlayın, bu barədə sizə təlimatda danışacağıq.
• Bütün lazımi sənədlərin mövcud olduğunu və mükəmməl qaydada olduğunu bilərək, tikintini rahatlıqla aparın. (Hara getmək, hansı kağızları almaq, nəyə diqqət etmək - hər şey məlumdur).
• Tikinti təşkilatlarının xidmətləri üçün heyrətamiz məbləğlər ödəmədən ev tikməyə (kottec, bağ evi, qaraj, hamam) qənaət etməyi öyrənin. Qənaət etdiyiniz şey qazandığınızla eynidir. Düzdür?

Bu kurs tikinti sahəsində ən azı bir az biliyə malik olan və ya bu sahəni anlamaq üçün ciddi istəyi olan şəxs üçün uyğundur.

Bazar qiymətindən 2 dəfə ucuz ev tikə bilərsiniz - bu reallıqdır və sizi kursumuzun köməyi ilə buna dəvət edirik. Ancaq bu məqsədə çatmaq üçün tikintinin əsas mərhələlərini özünüz idarə etməlisiniz. Tikinti sahəsində vaxtaşırı görün və muzdlu işçilərin işini yoxlayın. Bu, kursun sizin üçün faydalı olması üçün zəruri şərt olacaqdır.

Siz edə bilərsiniz? Bəli, əlbəttə ki, yaxşı pul qazanmaq və özünüz və ailəniz üçün bir gələcək təmin etmək istəyiniz öz biznesinizi qurmaq qərarına gəlmək üçün kifayət qədər böyükdürsə və həyatınızın qalan hissəsi üçün "əmi üçün" işləməyin.

Beləliklə, kurs belədir:

1. Fəsillərdə təfərrüatları verilmiş sırf praktiki məlumat. "Su" yoxdur.

2. Materiallara qənaət etmək üçün bələdçi.

3. Əmək xərclərinə qənaət üçün bələdçi.

4. Tikintidə saxtakarlıq sxemləri haqqında məlumat. Tikintinin hər mərhələsində fırıldaqçılarla qarşılaşmamaq üçün nə edəcəyinizi, hansı sənədləri imzalamaq və ya tələb etmək lazım olduğunu biləcəksiniz.

Bu kurs sizə bir çox peşəkar sirləri açacaqdır.

Tikinti başlamazdan əvvəl öyrənəcəksiniz:

• Ehtiyaclarınıza uyğun ucuz torpaq sahəsi tapmaq və ona minimum vaxt sərf etməyin ən təsirli yolu.
• Niyə bir sahənin yanlış mülkiyyət forması gələcəkdə sizə çox baha başa gələ bilər və bunun qarşısını almaq üçün necə.
• Torpağın bir mülkiyyət növündən digərinə keçirilməsi ilə bağlı bütün həqiqət (həqiqətdir, yoxsa yox?).
• Bir quş lisenziyası ilə öz evinizdə qalmaqdan necə qaçınmaq olar? Sizin ixtiyarınızda hansı sənədlər olmalıdır?
• Torpaq sahəsinin, sonra isə evin tam sahibi olmaq üçün hansı sənədləri hansı orqana (bu sənədlərin doldurulması nümunələrini də alacaqsınız) aparmaq lazımdır.
• Niyə tamamilə yeni bir kottec icmasında ev almamalısınız.
• Niyə dəbdəbəli iki mərtəbəli kotteciniz yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən qanuni yolla, evə görə kompensasiya ödənilmədən sökülə bilər və BUNUN QARŞISINI NECƏ ALMAQ olar.
• Hansı hallarda dövlətdən torpaq icarəyə götürmək fərdi mənzil tikintisi üçün torpaq sahəsi almaqdan daha sərfəli olacaq?
• Torpaq sahəsinin satıcısının pasportundakı möhür niyə sizə mane ola bilər? Alqı-satqı əməliyyatı bağlamazdan əvvəl hansı sənədləri düşünməlisiniz?
• Bütün lazımi sənədləri mümkün qədər tez əldə etmək üçün səlahiyyətli orqanlardan necə düzgün keçmək olar (tikinti işlərinin hər bir mərhələsi üçün addım-addım plan).

İqtisadi tikinti üçün qaydalar toplusunu oxuduqdan sonra öyrənəcəksiniz:

• Ən vacib qənaət qaydası, tikintinin başlanğıcından pula qənaət etməyə imkan verəcək və sonda, bütün işlər zamanı, hazır bir ev almaqdan ən azı 2 dəfə az pul xərcləyin.
• Ucuz ixtisaslı işçi qüvvəsini necə və harada tapmaq olar.
• Nə üçün podratçı ilə müqavilə bağlamaq lazımdır və bunun notarial qaydada təsdiqlənməsinə ehtiyac varmı?
• Tikinti müqaviləsində hansı 2 vacib məqam olmalıdır, hətta "saytda bir çuxur qazmaq" lazım olsa belə.
• Birdən fırıldaqçılarla qarşılaşsanız, zəhmətlə qazandığınız 45.000 rublu (və daha çox!) necə saxlamaq olar. Beton satarkən bu diqqətlə gizli saxtakarlıq sxemini biləcəksiniz. Və sizi problemlərdən qoruyacaq yeganə kağıza sahib olacaqsınız.
• Pulunuza qənaət etməyə kömək edən və tikinti zamanı əvəzsiz köməkçilərə çevriləcək faydalı saytların siyahısı.
• Alman pəncərə profilinin heyrətamiz sirri. Bu, həqiqətən hansı profildir və keyfiyyətini itirmədən pəncərələrdə bazar dəyərinin təxminən 30% -ni necə saxlamaq olar.
• Əlinizi uzadıb dünyanı dolaşmamaq üçün hasar qurarkən heç vaxt etməməli olduğunuz şey.
• Çit qurarkən niyə boruları çəkin və bu qənaət etməyə necə kömək edəcək.
• Tikinti materiallarını daha ucuz almaq üçün hara müraciət etmək lazımdır.
• Bahalı cakuzi ilə bariz nümunə olaraq, 50% endirimlə mal almağa kömək edəcək (santexnika qurğuları, qapılar və ya istehlak materiallarının alınması).
• Evi öz mülkiyyətiniz kimi düzgün qeydiyyatdan keçirməyin 2 yolu.
• Ev satarkən vergi məbləğini azaltmağın 3 qanuni yolu (qanun layihəsi yüz minlərlə rubla çatır).
• İnşaat sənayesində özünüzü saxtakarlıqdan qorumağın 4 etibarlı yolu.
• Tikinti biznesinin etibarlılığı haqqında bütün həqiqət.
• Fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçmədən və çoxlu pul qoymadan tikinti biznesi açmağın ən yaxşı yolu.

Beləliklə, yuxarıda göstərilən bütün məlumatlara sahib olmaqla, bir ev tikmək sizə o qədər də çətin görünməyəcək, buna görə də şəxsi evdə yaşamaq arzunuzu inamla həyata keçirməyə başlaya bilərsiniz və istəsəniz, tikinti işinə başlaya bilərsiniz. Yeri gəlmişkən, kartlarımızı göstərək.

Bir kursun dəyəri nə qədərdir, bunun sayəsində tikintidə əhəmiyyətli bir məbləğə qənaət edə bilərsiniz?

Kursun qiyməti 19980 rubl 2900 rubl (elektron versiya)

>> Kurs sifariş edin<<

Niyə bu qədər çox?

4900 rubl (elektron versiya) bələdçimizin tövsiyələrinə əməl etsəniz, mütləq əldə edəcəyiniz qənaətlə müqayisədə kiçik bir məbləğdir.

Buna əmin olmaq istəyirsiniz?

Tikinti və evin təkmilləşdirilməsi üçün faydalı məsləhətlərimizdən yalnız bir neçə nümunə. “Tikintiyə qənaət” bölməsindən çıxarış:

“...Mümkün olan hallarda materialı ölçüsünə görə deyil, çəkisinə görə almağı da tövsiyə edirik. Məsələn, hasarlar üçün boruları belə alırıq. 6 metr uzunluğunda 2 ton boru, artıq kəsilmiş 2,20 m uzunluğunda borulardan daha ucuzdur. Boruları 15 dəqiqə ərzində öğütücü ilə lazımi ölçülərə kəsə bilərsiniz və təkcə borulara qənaət bütün hasardan təxminən 20.000 rubl təşkil edir.

"Evin daxili bəzəyinə qənaət" bölməsindən çıxarış. Asma tavanların quraşdırılması. Xərcləri necə azaltmaq olar?

“...İnternetdə Biglion, Groupon, Benefit kimi saytlar var - Onlar tez-tez böyük endirimlə asma tavanlar təklif edirlər. Burada iki seçim var:

1. Siz sadəcə olaraq lazımi sayda kupon alırsınız və sifariş verirsiniz.

2. Siz bu şirkətlərin əlaqələrini tapırsınız, onlara gedib qiymət barədə danışırsınız. Məsələn, sahəsi 10 kv.m olan bir otaqda asma tavanların quraşdırılması üçün kupon satılır. 2000 rubl üçün, lakin bunun yalnız 50% -i icraçı şirkətə, yəni 1000 rubla gedir. 1500 rubl ödəməyi və birbaşa müqavilə bağlamağı təklif edirsiniz. Şirkət çox xoşbəxt olacaq və siz artıq endirimlə təqdim olunan xidmətdən daha 500 rubl qənaət edəcəksiniz.

Qeyd edək ki, kuponları qeyd etmədən şirkətlə əlaqə saxlasanız, oxşar tavan üçün 1500 əvəzinə ən azı 5000 rubl ödəməli olacaqsınız 3500 rubl qənaət.

Məsləhətləri necə bəyənirsiniz? Effektiv? Faydalı? Əminik ki, bəli.

İndi təsəvvür edin ki, bütün kursumuz onlarla sübut edilmiş məsləhətlər toplusudur. Biz xüsusi olaraq qənaətlə bağlı bu aydın nümunələri təqdim etdik ki, siz əmin ola biləsiniz ki, siz “donuz çubuq” almısınız, amma səmərəli qənaət üsulları ilə faydalı kursu dəfələrlə ödəyəcəksiniz.

Üstəlik, kurs həm kiçik qənaət, həm də çox əhəmiyyətli olanları ehtiva edir. Minlərlə deyil, yüz minlərlə rublla, xüsusən işçi qüvvəsinin işə götürülməsi və ya vergilərin azaldılması zamanı. Ancaq bu məlumat eksklüziv olduğundan və bu barədə hələ az adam bildiyindən, biz bütün sirləri yalnız kursun tam versiyasında danışacağıq.

Və bu hamısı deyil!

Yalnız ilk 30 alıcı üçün 15.000 rubl dəyərində pulsuz BONUS (təşviqat ilə gələnə əlavə olaraq) var.

(solda 5 nüsxələri)

Bu, smeta və çertyojları olan 9m x 9m ağacdan hazırlanmış ev üçün layihə, həmçinin 162 kv.m sahəsi olan ev tikmək üçün bələdçidir. (243 kv.m. üçüncü mərtəbəsi damın altında).

Təlimat xüsusi tikinti təhsili olmayan şəxs üçün başa düşülən sadə dildə yazılmışdır.

Bənzər bir layihəni bir təşkilatdan sifariş etsəniz, belə bir layihənin qiyməti təxminən 15.000 rubl olacaq. Əsas kursun ilk 30 alıcısı arasında olmağı bacarsanız, bu layihəni tamamilə pulsuz əldə edəcəksiniz.

Yalnız belə bir ev tikməsəniz də, tikinti təlimatı hər halda öz layihənizi həyata keçirməkdə sizə mütləq kömək edəcəkdir, çünki Tipik tikinti əməliyyatları eynidir (təməl tökmək, evin çərçivəsini qaldırmaq və s.).

>> Kurs sifariş edin<<

Beləliklə, satın aldıqdan sonra nə əldə edəcəksiniz:

1) İqtisadi tikinti kursu pdf (exe) formatında.

2) Əlavələr - tikinti zamanı tələb olunan sənədlərin nümunələri (sifarişçi üçün faydalı olan müqavilə nümunəsi, çıxarış nümunələri və s.).

3) Bonus - 15.000 rubl dəyərində bir ev üçün layihə-smeta sənədləri + tikinti təlimatı, lakin kursun ilk 30 alıcısı arasında olmağı bacarsanız, sizin üçün tamamilə pulsuzdur.

Nəticə 110 səhifədən çox faydalı məlumatdır, istifadəyə hazırdır + rəsmlər, fotoşəkillər, diaqramlar.

Kifayət qədər vəsaitinizin olub-olmadığını, öz başınıza başlamaq üçün kredit götürmək qabiliyyətinizin olub olmadığını və ya investorları cəlb etməyiniz lazım olub-olmadığını müəyyənləşdirin. Əgər artıq vəsaitiniz varsa, kənardan böyük məbləğdə cəlb etmək üçün fərdi sahibkar yarada bilərsiniz, ən yaxşı seçim MMC təşkil etməkdir;

Bölgənizdə daşınmaz əmlaka olan tələbatı araşdırın. Bundan asılı olaraq, fəaliyyət istiqamətini seçməlisiniz: şəhərciklərin tikintisi, satış üçün kotteclər və ya sifarişlə taxta evlər.

Biznes planı tərtib edərkən mövsümiliyi, bölgənizdəki mənzillərin orta qiymətini və əhalinin alıcılıq qabiliyyətini nəzərə almalısınız. Mənzil tikintisinə tələbat çox yüksəkdir, lakin dar bir ixtisasla başlamaq və ən qısa müddətdə geri ödəməyə nail olmağa imkan verən ən populyar variantları seçmək daha yaxşıdır.

Əsas risklər

İnşaat sənayesində rəqabət yüksəkdir. Yeni başlayan şəxs dar ixtisas seçməli və müştərilərə ən yüksək səviyyəli xidmət təklif etməlidir. Üstünlüyünüz xırda şeylərə diqqəti cəmləmək bacarığıdır. İri tikinti şirkətlərində idarəetmənin təşkilinin xüsusiyyətlərinə görə bu imkan yoxdur.

Mövsümdən asılıdır. Kottec tikintisinin bütün mərhələləri yaz və yay aylarında həyata keçirilə bilər. Əgər iş düzgün təşkil olunubsa və açar təslim tikintini tam təmin etmək üçün kifayət qədər vəsait varsa, payızda evinizi satmağa başlaya bilərsiniz. Bu şərtlər yerinə yetirilməzsə, növbəti mövsümə qədər tikintinin dondurulması riski çox yüksəkdir. İşə başlayarkən, layihəni planlaşdırılan tarixə qədər başa çatdırmaq üçün lazım olan hər şeyin olduğundan əmin olun.

Məkan

Şirkətin ofisi şəhərin mərkəzi və ya iş bölgəsində yerləşməlidir. Burada müştərilər və tərəfdaşlarla görüşlər keçirəcəksiniz. Həmçinin mərkəzi ofisdə dizaynerlər, mühasiblər, müştərilər və təchizatçılarla iş üzrə menecerlər çalışacaq.

Avadanlıqların saxlanması və prefabrik taxta evlərin istehsalı üçün obyekt sənaye zonasında və ya şəhərin kənarında yerləşdirilməlidir. Uyğun istehsal və anbar yerləri. Əhəmiyyətli bir məqam rahat nəqliyyat mübadiləsi və fəaliyyətlər üçün lazım olan kommunikasiyaları təmin etmək imkanıdır.

Kotteclərin və ya qəsəbələrin tikintisi və onların sonrakı satışı üzrə ixtisaslaşırsınızsa, tikinti üçün yer tapmaq məsələsi əlavə olunur. Şəhərin inkişaf planlarını öyrənin. Müasir infrastrukturu və rahat nəqliyyat əlaqələri olmayan ucqar kənddə ev tikmək sərfəli deyil. İnsanların sıx olduğu yerdə, kommunikasiyaları olan və məktəblərə, mağazalara, tibb müəssisələrinə və digər infrastruktur obyektlərinə yaxın ərazidə boş torpaq sahələri axtarın.

Hər bir ərazidə mənzilin orta qiyməti haqqında sizə məlumat verəcək rieltorla müqavilə bağlayın. Maraqlı əraziləri seçərək, geodeziya xidmətinə torpaq analizi sifariş edin.

Avadanlıq

Bahalı tikinti avadanlığı almağa ehtiyac yoxdur. Layihədən asılı olaraq, işin hər mərhələsində bu cür xidmətlərin göstərilməsində ixtisaslaşmış şirkətlərdən lazımi avadanlıq və işçi heyəti icarəyə götürə bilərsiniz. Yalnız müntəzəm olaraq işiniz üçün lazım olan alət və avadanlıqları alın.

Bitmiş taxta evləri satmağı planlaşdırırsınızsa, vəziyyət fərqli görünür. Taxtaçı dəstəsi odun yığmaq üçün zəncir və digər avadanlıqlarla təchiz olunmalıdır. Montaj yerinə taxta daşınması üçün avadanlıq icarəyə götürülə bilər. Qışda ən yaxşı şəkildə edilən montaj, həmçinin zəncirli testereler, elektrik təyyarələri və standart dülgərlik alətləri dəsti istifadə edərək həyata keçirilir. İşləmək üçün sizə mini elektrik stansiyası lazımdır. Bir komandanın işi üçün avadanlıq dəstinin təxmini dəyəri 50-60 min rubl təşkil edir.

Kadrlar

Çərçivə evləri tikmək üçün yayda taxtaçı (5 nəfər) komandası işə götürmək lazımdır. Quraşdırma həm də şirkət sahibinin tam işə götürdüyü 5-6 ixtisaslı mütəxəssis tərəfindən aparılmalıdır.

Açar təslim evlərin tikintisində ixtisaslaşmış bir şirkətdə daimi işləmək üçün bir neçə nəfər kifayətdir:

Nəzarətçi.
- usta.
- Menecer.
- Mühasib.
Bütün digər işçilər işin mərhələsindən asılı olaraq müqavilə əsasında işə götürülə bilər.
Dar ixtisasa malik şirkətləri və komandaları axtarın:

Dizayn.
- Qazıntı.
- Divarların tikintisi.
- Daxili işlər.
- Enerji təchizatı və kommunikasiyaların çəkilməsi.
- Su təchizatı.
- Bitirmə işləri.
- Landşaft dizaynı.

Hər bir maddə üçün çoxlu təkliflər var. Xidmətlərin dəyəri, işin keyfiyyəti və vaxtı baxımından ən yaxşı variantları seçərək, sonradan bu komandaların və ya şirkətlərin hər biri ilə aşağıdakı obyektlərin tikintisi üçün əməkdaşlıq müqavilələri bağlaya bilərsiniz.

Sənədlər və lisenziyalar

Aşağı mərtəbəli tikinti üçün lisenziya almaq və ya SRO-ya üzv olmaq lazım deyil. Şirkətin sahibi yalnız fərdi sahibkarı və ya MMC-ni vergi idarəsində qeydiyyatdan keçirməli və rahat vergitutma növünü seçməlidir.

Daimi işçiləriniz varsa, məşğulluq və sosial sığorta xidmətində bir şirkəti qeydiyyatdan keçirməlisiniz. Tikintiyə icazə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən verilir. Bir obyekti dizayn edərkən, bütün nüansları memarlıq bürosu və yanğın təhlükəsizliyi xidməti ilə əlaqələndirməlisiniz.

Geri ödəmə

Çox şey müəyyən bir bölgədə mənzilin orta qiymətindən asılıdır. Orta hesabla, bir ailə üçün kiçik bir evin tikintisinin dəyəri, tikinti materiallarının topdan satıcıları ilə əməkdaşlıq və işin düzgün təşkili şərti ilə təxminən 2 milyon rubl təşkil edir. Belə evlərin satış qiyməti 3 milyon rubl ətrafında dəyişir. Bir mövsüm ərzində bir evin tikintisindən 1 milyon rubl qazana bilərsiniz.

Bitmiş taxta evlərin tikintisinin gəlirliliyi 30-40% -ə çatır. Müəssisənin fəaliyyətinin düzgün təşkili ilə bir il yarım ərzində geri ödəməyə nail olmaq mümkündür.

Marketinq

Uğurun əsas şərti keyfiyyət, hərtərəfli xidmət və işin sürətidir.

Xülasə

Ev tikintisi biznesi yüksək gəlirlidir. Həqiqi biznes planı hazırlamaq və ən populyar istiqaməti seçməklə siz investorları cəlb edə və 1-2 il ərzində geri ödəməyə nail ola bilərsiniz.