Dobiti kredit za ličnu poljoprivredu – mit ili stvarnost? Podnošenje zahtjeva za kredit za razvoj poljoprivrede.Kredit za poljoprivredu.

Pokrenuti poljoprivredu bez početnog kapitala, pa čak i razviti je izuzetno je teško. A jedina opcija za mnoge je da se obrate bankarskim institucijama. Kredit za privatno stanovništvo je vrsta ciljanog kredita za vlasnike ličnih pomoćnih parcela, dio državnog programa podrške razvoju poljoprivrede. Može li poljoprivrednik dobiti takav kredit, gdje i pod kojim uslovima?

Gdje ići?

Za sve poljoprivrednike početnike trenutno se nude krediti za privatna domaćinstva dvije najveće ruske banke - Rosselkhozbank i.

Koja su dokumenta potrebna za kredit?

Vrijedi napomenuti da u roku od 3 mjeseca nakon primanja kredita od zajmoprimca se traži da potvrdi kod banke da se novac koristi za njegovu namjenu . Stoga, ako još nema odluke o korištenju sredstava, bolje je pričekati s ovom vrstom kredita.

Kolateral kredita

• Za kredit do 50 t/r nije potreban kolateral.
• Za kredit u iznosu od 50-300 t/r - garancija 1. osobe.
• Za kredit u iznosu od 300-700 t/r - garancija 2 osobe.
• Prihvata se i zaloga pokretne/nepokretne imovine.

Kao obezbeđenje može prihvatiti zalog likvidne (osigurane!) imovine, sa izuzetkom zemljišnih parcela i „nedovršene izgradnje“. Uz isključivo vlasništvo nad parcelama privatnog domaćinstva, zajmoprimac će morati da osigura i svoj život i zdravlje.

Zahtjevi banke za poljoprivrednike:

• Starost – od 18 godina. U trenutku otplate kredita, korisnik kredita ne smije biti stariji od 65 godina.
• Unosi u matičnu knjigu o samom seljaku i ličnom računu koji mu je dodijeljen.
• Dostupnost prostorija (ili zgrada), opreme i poljoprivrednih alata (minimalno potrebnih) pogodnih za njihovu dalju upotrebu.
• Stabilna i redovna primanja (naknade ili penzije, prihodi sa okućnice, plata na poslu ili drugi izvori).
• Osiguranje kredita.
• Preporuka načelnika seoske uprave.

Na koji period i za šta se tačno daju krediti?

Za poljoprivrednike koji vode privatne parcele, kredit se daje na 2 godine (uzimajući u obzir trajanje tehnološkog ciklusa u proizvodnji poljoprivrednih proizvoda) za kupovinu:

oglašavanje

I za plaćanje:

• Zakup zemljišta za vrijeme trajanja kreditne transakcije (ili zakup skladišta, skladišnih prostora, itd.).
• Troškovi osiguranja imovine, života, buduće žetve.
• Premije osiguranja.
• itd.

Poljoprivrednicima se daju krediti na 2-5 godina za kupovinu...

• Uzgoj stoke.
• Poljoprivredna mehanizacija, vozila, specijalna oprema, prerađivački kompleksi itd.
• Oprema za uzgoj stoke ili preradu poljoprivrednih proizvoda.
• Zemljišta za poljoprivredne svrhe (samo vlasništvo).

I takođe na…

• Rekonstrukcija/izgradnja objekata za uzgoj stoke.
• Izvođenje raznih radova: struja/gasifikacija relevantnih površina, melioracioni radovi, vodosnabdijevanje itd.

O grejs periodima

Banka daje sljedeće grejs periode za poljoprivrednike:

• Do 1 godine - uz kredit na 2 godine.
• Do 2 godine - u sudu na rok do 5 godina.

Iznos kredita i maksimalni iznos

Količina na koju poljoprivrednik može računati zavisi od ukupnog prihoda zajmoprimca i članovi njegove porodice (sudužnici) za period na koji poljoprivrednik uzima kredit. Maksimalni iznos kredita izračunat će se uzimajući u obzir procjenu solventnosti farmera i kolaterala zajma - ne više od 300.000 rubalja (utvrđeno ograničenje).

Šta treba da zapamtite?

Subvencionisanje kreditnih stopa

Dato subvencije su predviđene relevantnim saveznim zakonom (br. 189) od 7.12.05. . U tom slučaju ukupan iznos kredita ne bi trebao biti veći od 300 t/r. Visina mjesečne subvencije iznosi 95% stope refinansiranja Centralne banke u trenutku prijema kredita ili 95% troškova kamata.

Subvencije za kredite privatnog domaćinstva – potrebna dokumentacija

• Odgovarajuća izjava.
• Dokumenti koji potvrđuju namjensko korištenje kredita.
• Kopija ugovora o kreditu (ovjerena u banci) + plan otplate kredita.
• Dokumenti koji potvrđuju obaveze zajmoprimca da otplati kredit.
• Izvod iz kućne knjige.
• Dokument koji sadrži lični račun zajmoprimca otvoren u ruskoj banci - za naknadni prijenos subvencija.

Da bi dobio subvenciju, zajmoprimac mora kontaktirati poljoprivredne organe na mjestu uređenja/organizacije parcela privatnog domaćinstva.

Dobivanje kredita - uputstva

napomena: Uprkos nekim birokratskim kašnjenjima i gubitku vremena (što je ponekad neprocjenjivo za farmera), kredit za privatno domaćinstvo od Sberbanke ili Rosselkhozbanke pruža 2 očigledne prednosti:

• Prvo, sljedeći put će vam banka dati veći iznos i mnogo brže (kao odgovornom zajmoprimcu).
• Drugo, dobijanje kredita za privatna domaćinstva od banaka sa državnim programom podrške poljoprivredi je subvencija koja će vam omogućiti da uštedite svoj novac. Subvencija se ne odnosi na kredite iz drugih izvora.

dakle, ako imate sopstvenu poljoprivredu (barem u početnoj fazi), stabilna mjesečna primanja, nešto imovine koja donosi prihod i sva dokumenta u redu, onda možete sigurno nastaviti na sljedeće korake:

Kredite za razvoj lične poljoprivrede Rosselkhozbank daje građanima koji žive u ruralnim područjima i žele da dobiju državnu subvenciju prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za smanjenje kamatne stope.

Uslovi

Ugovor sa Bankom može se zaključiti na period do dvije ili do pet godina, uzimajući u obzir trajanje tehnološkog ciklusa poljoprivredne proizvodnje.

Svrha kreditiranja do dvije godine je plaćanje:

• Goriva i maziva;
• Materijali namijenjeni za popravak poljoprivredne opreme i stočnih prostorija;
• Mineralna gnojiva i tvari za zaštitu biljnih usjeva;
• Hrana za životinje i lijekovi za liječenje životinja;
• Sredstva za sezonski rad;
• Mlade životinje;
• Doprinosi po ugovorima o osiguranju poljoprivrednih proizvoda;
• Materijali za izgradnju i održavanje staklenika;
• Sjeme i materijal za sadnju;
• Sirovine za preradu – primarne i industrijske;
• Električna energija za navodnjavanje;
• Materijali i rezervni dijelovi za popravak strojeva i opreme;
• Iznajmljivanje parcela i prostorija;
• Inventar i sredstva neophodna za malu mehanizaciju;
• Predujam za opremu i strojeve;
• Sastavljanje strojeva i opreme;
• Kontejneri i materijali za pakiranje;
• Tlo za gradilište;
• Materijali za popravak zgrada i ograda;
• Postavljanje ljetnog vodovoda, nabavka rezervoara i pumpi;
• Ostali troškovi.

Svrha kreditiranja do pet godina je plaćanje:

• Životinje;
• Oprema za proizvodnju i preradu;
• Izgradnja, popravak i rekonstrukcija objekata za uzgoj stoke;
• Plinska oprema i plinifikacija;
• Oprema za poljoprivredu, čija snaga ne prelazi 100 konjskih snaga i nosivosti do 3,5 tone;
• Tehnološka oprema i kućanski aparati;
• Plinska oprema;
• Sedlarski proizvodi;
• Strojevi i jedinice za napajanje i zavarivanje;
• Preopremanje samohodne opreme za poljoprivredu, njeno pretvaranje na gorivo za gasne motore;
• Čamci i motori;
• Zemljišta za poljoprivredu;
• Osiguranje strojeva i opreme;
• Specijalizirana vozila;
• Uređenje rezervoara i materijala za ovu namjenu;
• Izgradnja ili nabavka objekata za skladištenje povrća;
• Oprema za skladištenje i preradu proizvoda i otpada;
• Generatori goriva;
• Ostali troškovi.

Građani koji vode lične pomoćne parcele imaju pravo na korišćenje kredita za nepoljoprivrednu delatnost u seoskim naseljima za razvoj seoskog turizma, narodnih zanata, svakodnevnih i društveno-kulturnih usluga za seosko stanovništvo, nabavku i preradu poljoprivrednih proizvoda i lekovitog bilja. . Spisak takvih vrsta aktivnosti odobrava Ministarstvo poljoprivrede Ruske Federacije.

Za kredite ovog tipa utvrđen je grejs period koji mogu koristiti građani koji imaju privatna poljoprivredna gospodarstva. Ako je rok kredita kraći od dvije godine, grejs period nije duži od jedne godine. Ako je ugovor o kreditu zaključen na period duži od dvije godine, grejs period traje najviše dvije godine.

Otplata glavnice vrši se mjesečnim, tromjesečnim i polugodišnjim uplatama.

Minimalni iznos kreditnih sredstava može biti:

• Prilikom subvencioniranja kamata i period do dvije godine - 300.000 rubalja;
• Kod subvencionisanja kamata i period do pet godina - 700.000 rubalja;
• U nedostatku subvencija kamata i na period do pet godina – 700.000 rubalja;
• Prilikom kreditiranja djelatnosti koje se ne odnose na poljoprivredu i na period do pet godina - 700.000 rubalja.

Maksimalni iznos kredita Banka obračunava pojedinačno, uzimajući u obzir ukupne prihode korisnika kredita i lica koja sa njim žive i (ili) vode domaćinstvo.

Kamatna stopa je od 14% godišnje.

Upis zaloge na likvidnu imovinu služi kao garancija za povraćaj sredstava. Kolateral je obavezan da bude osiguran, izuzev zemljišnih parcela i objekata čija izgradnja nije završena.

Drugi oblik obezbjeđenja je uključivanje fizičkih ili pravnih lica kao žiranata. U ovom slučaju potrebna je garancija jednog pojedinca za kredite, čiji iznos ne prelazi 300.000 rubalja, a garancija dva lica potrebna je za kredite u iznosu od 300.000 do 700.000 rubalja.

Ako zajmoprimac sam vodi privatno poljoprivredno gospodarstvo, tada se kao dodatni uvjet preuzima osiguranje njegovog života i zdravlja za vrijeme važenja ugovora o kreditu. Ako odbijete zaključiti ugovor o osiguranju, primjenjuje se kamatna stopa koja se utvrđuje za neciljane potrošačke kredite.

Dokumentacija

Za dobijanje ovog kredita potrebna su sledeća dokumenta:

• Prijavni formular na obrascu koji dostavlja Banka (obrazac se nalazi na web stranici);
• Pasoš zajmoprimca;
• Izvod iz kućne knjige.

Po potrebi, lista dokumenata se može proširiti po diskrecionom pravu Banke.

Da bi dobio kredit, zajmoprimac mora ispuniti sljedeće uslove:

• rusko državljanstvo;
• Održavanje lične poljoprivrede;
• Starost ne starija od 65 godina u trenutku isticanja ugovora sa Bankom;
• Dostupnost potvrde o registraciji na ime zajmoprimca o vlasništvu zemljišne parcele namijenjene za ličnu poljoprivredu.

Ako je starost klijenta u trenutku potpune otplate pozajmljenih sredstava veća od 65 godina, obavezno je uključivanje drugog građanina kao sudužnika, čija starost na navedeni datum neće prelaziti 60 godina. Ovaj građanin mora biti usko povezan sa zajmoprimcem i zajedno s njim voditi pomoćnu farmu.

Konkurenti

Zajmove za razvoj lične poljoprivrede, pored Rosselkhozbanke, daju kreditne organizacije kao što su Sbaerbank Rusije i AK Bars Bank.

Daje se u rubljama u iznosu od najviše 300.000 rubalja ako se sredstva izdaju na period od tri mjeseca do tri godine i u iznosu do 700.000 rubalja ako se sredstva izdaju na period ne duži od pet godina. Svaki kredit se izdaje za jedno domaćinstvo, odnosno ako isti građanin ima više domaćinstava, moguće je dobiti kredit za svako od njih. U ovom slučaju, ukupan iznos uzetih kredita ne može biti veći od 1.000.000 rubalja. Nema naknade za izdavanje ili servisiranje kredita. Uslovi za klijente su da imaju najmanje 21 godinu u trenutku kontaktiranja Banke i ne stariji od 75 godina u trenutku potpunog povraćaja primljenih sredstava. Osoba koja podnese zahtjev za kredit mora posjedovati pomoćnu farmu, što potvrđuje izvod iz matične knjige domaćinstva. Kamatna stopa je 14% godišnje. Prijava se razmatra u roku od sedam radnih dana od dana podnošenja svih potrebnih dokumenata.

U AK Bars banci krediti građanima koji vode privatna poljoprivredna gazdinstva daju se u rubljama, na period do dve ili do pet godina, u zavisnosti od trajanja ciklusa aktivnosti, za čiju realizaciju je potrebno privući sredstva od Banke, u iznosu do 199.999 rubalja. Kamatna stopa je 14% godišnje. Primjenjuju se ograničenja u svrhe kreditiranja. Konkretno, mogu se obezbijediti sredstva za nabavku goriva i goriva i maziva, nabavku poljoprivredne mehanizacije, kao i rezervnih dijelova za njenu popravku, kupovinu prostora za uzgoj stoke, kao i veterinarskih lijekova, nabavku mineralnih sirovina. đubriva i sredstava za zaštitu bilja od štetočina, nabavka drugog materijala i opreme za poljoprivredne svrhe, otkup životinja i ptica, plaćanje premija po ugovorima o osiguranju poljoprivrednih proizvoda. Uslovi za zajmoprimca su da ima najmanje 18 godina u trenutku podnošenja zahteva za kredit i ne stariji od 65 godina na dan pune otplate primljenog iznosa, stalna registracija u Rusiji i radno iskustvo na trenutnom mestu. radnog odnosa od najmanje tri mjeseca. Davanje kolaterala za kredit nije potrebno. Prijava se razmatra u roku od nekoliko dana.

Rosselkhozbank je jedna od najtraženijih i najpopularnijih banaka, koja građanima pruža različite vrste i oblike kreditiranja za ciljane i neciljane potrebe. Možete ga i uzeti, ali ova vrsta kreditiranja zahtijeva potpuno drugačije uslove. Za razvoj lične poljoprivrede, Rosselkhozbank je takođe spremna da izda kredit uz državnu podršku po niskoj kamatnoj stopi.

Kredit za uređenje privatnih pomoćnih parcela

Da biste otvorili vlastiti posao, morate pronaći ili smisliti originalnu poslovnu ideju i saznati. Pogodno ili. Bilo koji se također može lako prilagoditi lokalnim uvjetima, na primjer, ili. Ali da biste dobili zajam za razvoj lične parcele od Ruske poljoprivredne banke, potrebno je da vaša ideja za parcele za privatno domaćinstvo odgovara jednoj od sljedećih kategorija troškova:

• Kupovina goriva i maziva;
• Kupnja mladih domaćih životinja;
• Kupovina zaštitne opreme i mineralnih đubriva za poljoprivredno bilje;
• Plaćanje električne energije;
• Plaćanje zakupnine za zemljište i prostore potrebne u vašem privatnom domaćinstvu;
• Kupnja građevinskog materijala;
• Razni sezonski troškovi i troškovi.

Kredit za ove troškove daje se na period do 2 godine, ali možete dobiti kredit do 5 godina ako se planiraju veći troškovi:

• Kupnja odraslih domaćih životinja;
• Popravak i izgradnja objekata za stoku i torova;
• Kupnja poljoprivredne opreme za uzgoj stoke;
• Kupnja opreme za spajanje plinskih instalacija;
• Kupovina zemljišta za različite poljoprivredne potrebe za ličnu upotrebu;
• Ostali troškovi su prosječni.

Možete dobiti kredit od Rosselkhozbanke ne samo za razvoj poljoprivrede. Ako građanin Ruske Federacije živi u ruralnom području, onda može primati novac do 5 godina i za sljedeće vrste poslovanja:

• Razvoj turizma;
• Razvoj narodnih zanata;
• Razvoj trgovine;
• Usluge kućanstva za ruralne stanovnike;
• Nabavka raznog voća i bobica, začinskog bilja i ljekovitog bilja.

Kupovina velike poljoprivredne mehanizacije je moguća i uz pomoć kreditnog novca Rosselkhozbanke, koji se izdaje na period do 5 godina:

• Automobili, damperi i drugo (težine ne veće od 3,5 tone);
• Traktori snage do 100 konjskih snaga;
• Oprema za navodnjavanje;
• Traktorske prikolice;
• Oprema za poljoprivrednu preradu.

savjet: Prije uzimanja bilo kakvog kredita, napravite poslovni plan za vođenje Vašeg poljoprivrednog gazdinstva, kao i listu potrebnih troškova. Osim toga, bilo bi korisno naknadno voditi statistiku rashoda i prihoda. Na taj način ćete olakšati proces dobijanja potrebnog iznosa kredita uz povoljne uslove za njegovu otplatu, steći objektivniju sliku o upravljanju vašom privatnom parcelom i uvijek ćete biti svjesni koliko je novca potrošeno i koliko je još potrebno za određene potrebe.

Zajam za razvoj lične supsidijarne poljoprivrede u Rosselkhozbank - uslovi

Za najpouzdanije i najstalnije klijente Rosselkhozbank nudi veoma povoljne uslove, ali čak i pod opštim uslovima, zajmoprimac može računati na gotovinski zajam sa minimalnim rokom od 3 meseca i maksimalnim iznosom od 1 milion rubalja (za pouzdane klijente iznos povećava se za 500 hiljada rubalja). Osim toga, potrebno je zadržati i određeno osiguranje za kredit, odnosno garanciju od najmanje jednog fizičkog i najmanje jednog pravnog lica. Osim toga, ako želite kupiti opremu, možda će vam trebati i depozit za imovinu. U tom slučaju banka može kombinovati ove uslove po sopstvenom nahođenju.

Kako dobiti kredit od Rosselkhozbanke za privatna domaćinstva?

Dakle, da biste dobili kredit od Rosselkhozbanke za razvoj lične supsidijarne parcele, dovoljno je imati poslovnu ideju, odrediti svoje troškove tako da odgovaraju jednoj od gore navedenih kategorija, a također osigurati najmanje dva žiranta.

Primarni zahtjevi

Zajmoprimac mora imati najmanje 23 godine i imati državljanstvo Ruske Federacije. Maksimalna starost zajmoprimca je 75 godina u trenutku otplate kredita i 65 godina za jemca. Radno iskustvo varira u zavisnosti od radnog statusa zajmoprimca. Ako je klijent koji prima platu na račun Rosselkhozbanke, njegovo radno iskustvo mora biti najmanje 3 mjeseca na posljednjem radnom mjestu, za ostale klijente - najmanje 6. Potencijalni zajmoprimac mora imati najmanje 12 mjeseci iskustva u vođenju lične pomoćne parcele sa upisima u kućnu knjigu lokalne samouprave.

Procedura za odobravanje kredita

Da biste dobili traženi iznos kredita, potrebno je da posjetite ured banke sa određenim paketom dokumenata i napišete zahtjev. Zahtjev banka razmatra u roku od 5 radnih dana, a nakon odobrenja potencijalni zajmoprimac ima rok od 45 dana da dobije kredit. Novac kredita banka prenosi na račun zajmoprimca, koji će morati mjesečno plaćati diferencirane ili anuitetne otplate (samo za nesubvencionisani kredit). Banka pruža mogućnost potpune ili djelimične prijevremene otplate.

Potreban paket dokumenata

Ako ste robu i usluge plaćali bankovnim transferom, tada u roku od 90 kalendarskih dana od dana prijema kredita morate banci dostaviti originalne dokumente, fakture i račune, a ako plaćate gotovinom - originalne čekove ovjerene pečatom. U istom periodu potrebno je obezbijediti dokumentaciju za kupovinu robe i usluga privatno od fizičkih lica.

Prilikom kupovine opreme, u roku od 75 kalendarskih dana morat ćete dostaviti pasoš vozila, akt o njegovom prijenosu i dokument koji potvrđuje registraciju založnog prava kod Gostekhnadzora.

Prilikom priključenja plinske opreme u roku od 180 kalendarskih dana, morat ćete dostaviti dokumente o troškovima i potvrdu o vlasništvu prostora.

Osim toga, možda će vam trebati dodatni set dokumenata koji potvrđuju obavljanje ili prestanak djelatnosti u poljoprivredi kao samostalni poduzetnik - voditelj seljačke farme (seljačke farme).

Pored liste, morate dostaviti pasoš, obrazac zahtjeva za kredit, izjavu o ekonomskoj djelatnosti i potvrdu o prihodima.

Kamatne stope

Ako prvi put dobijate kredit na rok do 12 meseci, kamata će vam biti od 16,5%. Ako spadate u kategoriju pouzdanih klijenata, možete računati na stopu od 14,9%. Za period od 12 do 60 mjeseci postoji ponuda po stopi od 16,5% za nove klijente i 15,5% za pouzdane. Ako prekršite uslove za pružanje dokumenata koji potvrđuju ciljni pravac kredita, Rosselkhozbank može povećati kamatnu stopu za 2,5%. Ukoliko odbijete da osigurate život i zdravlje u skladu sa uslovima kredita za privatna domaćinstva i uslovima osiguravajućeg društva, treba očekivati ​​automatsko povećanje kamatne stope za 4,5-5%.

savjet: vrlo često klijenti imaju tendenciju da odbiju životno i zdravstveno osiguranje kada podnose zahtjev za kredit i na neki način se ispostavi da su u pravu. Zaista, često se čak i uz sve provizije i povećanja stope kredita, očekuje da će otplate zajmoprimca biti manje nego zajedno sa isplatama osiguranja. Međutim, ako planirate prijevremenu otplatu kredita, bolje je pristati na osiguranje, jer ako otplatite prijevremeno, novac možete vratiti podnošenjem pismenog zahtjeva osiguravajućem društvu.

Sačuvajte članak u 2 klika:

Vlada Ruske Federacije danas na sve moguće načine pokušava podržati seoske stanovnike i razvoj poljoprivrede. Konkretno, država je spremna subvencionirati dio kredita za troškove razvoja lične supsidijarne parcele svakog građanina Rusije koji živi u ruralnom području i spreman je da se ozbiljno bavi ovom vrstom aktivnosti. Istovremeno, Rosselkhozbank nudi kredit za razvoj privatnih parcela po povoljnim uslovima, relativno mali paket dokumenata, povoljnu kamatnu stopu i rok kredita do 5 godina.

U kontaktu sa

Karakteristike i ograničenja zajma za razvoj lične supsidijarne poljoprivrede u Rosselkhozbank

Doplate i popusti na kamatne stope (zajedno ako je primjenjivo):

+ 2,50% u slučaju kršenja od strane korisnika kredita i/ili zajedničkih zajmoprimaca uslova za davanje dokumenata koji potvrđuju namjensko korištenje kreditnih sredstava u skladu sa uslovima kreditnog proizvoda.

+ 6% Ako zajmoprimac i/ili zajednički zajmoprimci, čiji su prihodi uzeti u obzir pri obračunu iznosa kredita, odbiju da obavljaju životno i zdravstveno osiguranje ili ne ispune svoju obavezu kontinuiranog životnog i zdravstvenog osiguranja tokom cijelog trajanja kredita ugovor - pod uslovom da datum podnošenja zahtjeva za kredit zajmoprimcu i zajedničkim zajmoprimcima nije star 65 godina / +6,50% - pod uslovom da će na dan podnošenja zahtjeva za kredit zajmoprimac i/ili bilo koji od zajedničkih zajmoprimaca imati 65 godina ili više

1% za pouzdane klijente. Maksimalni iznos kredita za pouzdane klijente je 1.500.000 rubalja

Detaljnije informacije o Pilot projektu i visini kamatnih stopa možete pronaći u teritorijalnim odjeljenjima JSC Rosselkhozbank.

Potpuna ili djelomična prijevremena otplata kredita je dozvoljena bez moratorijuma i naknada.

Prilikom davanja kredita radi nabavke mašina i/ili opreme, iznos sopstvenih sredstava uloženih u plaćanje mašina i/ili opreme mora biti najmanje 5% od cene kupljenih mašina i/ili opreme, koja je plativa prodavcu kao avans za kupljenu opremu i/ili opremu.

Dokumenti za razmatranje zahtjeva za kredit

1. Prijavni formular;

2. Pasoš zajmoprimca ili dokument koji ga zamjenjuje:

lična karta za lica na služenju vojnog roka (vojna iskaznica);

pomorski pasoš (mornarska lična karta).

3. Vojna knjižica - za muškarce mlađe od 27 godina (uključivo) ili legitimacija građana koji podliježu početnoj vojnoj evidenciji (izvod iz matične knjige) - za studente.

4. Dokumenti koji potvrđuju materijalno stanje i zaposlenje;

5. Dokumenti o obezbjeđenju.

Lična pomoćna poljoprivreda (LPH) je oblik nepreduzetničke djelatnosti za proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda. Delatnost obavlja građanin ili građanin i članovi njegove porodice koji sa njim žive zajedno i (ili) zajedno sa njim obavljaju ličnu poljoprivredu radi zadovoljavanja ličnih potreba na zemljištu koje je ustupljeno i (ili) stečeno za vođenje ličnih poslova. poljoprivreda.

Zakon br. 112-FZ od 7. jula 2003. godine usvojen je za vlasnike ličnih pomoćnih parcela i reguliše sve vrste odnosa koji nastaju u procesu organizovanja i održavanja privatnih parcela. Preporučujem da detaljno pročitate Zakon - on je malog obima, jasno je naveden i mnogo toga pojašnjava.

Savezni zakon o ličnim pomoćnim parcelama sadrži odjeljke:

1. koncept parcela privatnog domaćinstva;
2. prava građana u organizaciji i upravljanju privatnim domaćinstvima;
3. zemljišne parcele za privatna domaćinstva;
4. odnosi između organa vlasti na svim nivoima i vlasnika privatnih parcela;
5. imovine prilikom vođenja privatnih kućnih parcela;
6. pravni odnosi sa Penzionim fondom Ruske Federacije;
7. računovodstvo i prestanak aktivnosti.

Ako nemate vremena da pročitate ovaj zakon, evo kako sam ga ja shvatio:

• Lična pomoćna poljoprivredna djelatnost je djelatnost koja se ne smatra poduzetništvom, uprkos činjenici da se uzgajani proizvodi smatraju vlasništvom vlasnika i mogu se prodavati. Budući da je djelatnost privatnih gazdinstava vezana za poljoprivredu, najprikladnije je ovaj oblik uporediti sa seljačkom farmom (seljačkom farmom).
• Naša parcela je samo 20 ari, u blizini kuće ima nekoliko voćaka, zasadili smo povrtnjak i uzgajamo desetak pilića. Ne planiramo još da se širimo, ali čak i ako se jednog dana pojavi želja da prodamo ono što smo uzgojili, ova vrsta djelatnosti neće se smatrati poduzetništvom. Prema zakonu, privatna domaćinstva su klasifikovana kao neprofitna delatnost ako su na njima zaposleni članovi iste porodice.

Kako registrovati ličnu pomoćnu parcelu

Možete otvoriti privatnu parcelu na parceli koja je kupljena ili zakupljena, pod uslovom da zemljište ima vrstu dozvoljene upotrebe: „Za vođenje lične pomoćne parcele“. Nema potrebe da registrujete privatna domaćinstva kao pravno lice - možete uzgajati voće i povrće ili uzgajati životinje i živinu od trenutka kada dobijete pravo na zemljište.

Evidenciju svih parcela privatnih domaćinstava na teritoriji vodi lokalno Odeljenje za zemljišno-imovinske odnose (DIZO). Za legalizaciju poljoprivrednog imanja dovoljno je kontaktirati upravu naselja da unesete podatke o vašem novom imanju u kućnu knjigu.

Prilikom registracije supsidijarnog poljoprivrednog gazdinstva trebat će vam sljedeće informacije:

1. Puno ime i prezime i datum rođenja vlasnika ili zakupca zemljišta, kao i podaci o članovima porodice;
2. Površina parcele i njen katastarski broj;
3. Broj životinja i (ili) ptica, broj košnica;
4. Spisak poljoprivrednih mašina, opreme i vozila.

Ako još nemate zemljište za privatne parcele, onda se situacija može vrlo jednostavno ispraviti.

Kako dobiti zemljište za privatne parcele od države

Ukratko, da biste dobili zemljište za privatne parcele, morat ćete:

1. Pronaći neformirano zemljište na javnoj katastarskoj karti RosReestra;
2. Naručiti shemu rasporeda ove zemljišne parcele (SRZU) na katastarskom planu teritorije. Šemu možete naručiti bez napuštanja kuće. Za to preporučujem servis koji šalje dokument spreman za odobrenje zakupa u roku od 1-5 dana. Trošak - 1990 rubalja, službeni podaci i sastavljeni od strane katastarskog inženjera (licenca br. 52-11-320) u skladu sa Rezolucijom br. 762 ruskog Ministarstva ekonomskog razvoja.
3. Obratite se upravi mjesta na kojem se nalazi parcela sa zahtjevom „O odobrenju tlocrta zemljišne parcele“. Navedite svoje lične podatke, površinu novoformirane parcele i svrhu zakupa - za vođenje lične pomoćne parcele;
4. Nakon odobrenja SRZU-a (do 30 dana) ili odmah, podnijeti drugi zahtjev načelniku Uprave: „O prethodnom odobrenju davanja zemljišne parcele“;
5. Ako je odgovor pozitivan, idite kod katastarskog inženjera da upiše novu i već ugovorenu parcelu za katastarski upis. Plaćena usluga - od 5 hiljada rubalja;
6. Kada imate katastarski pasoš u rukama, a granice zemljišne parcele koje ste pronašli počnu da se pojavljuju na katastarskoj karti, podnosimo zahtjev: „O davanju zemljišne parcele u zakup na period od 10-49. godine”;
7. Zaključujemo ugovor o zakupu sa Upravom i registrujemo transakciju u RosReestr putem MFC-a „Moji dokumenti“.

Raspored parcele koju sam nedavno naručio

Koja je maksimalna površina zemljišta za privatne parcele?

Privatna domaćinstva možete organizovati na privatnom zemljištu ili van granica naseljenog mesta - na njivi. Veličinu zemljišne parcele određuju organi lokalne uprave na osnovu normi koje su na snazi ​​u određenom subjektu Ruske Federacije. Na privatnoj parceli mogu se graditi stambeni i drugi objekti. Istina, u nekim regijama postoje ograničenja za razvoj stambenih zgrada - ne više od 10% površine. Zabranjena je gradnja trajnih kuća na poljskim zemljištima, ali je dozvoljeno postavljanje plastenika, obora, šupa i sl.

Prema dijelu 5 čl. 4 Saveznog zakona o privatnim kućnim parcelama, površina privatnih kućnih parcela je ograničena - parcela jedne pomoćne parcele ne smije biti veća od 0,5 hektara. Regionalne vlasti imaju pravo povećati veličinu parcele za 5 puta (na primjer, za Lenjingradsku oblast je 0,99 hektara).

Ukoliko je veličina parcele veća od maksimalno dozvoljene (50 ari), višak se mora otuđiti. U suprotnom, moraćete da registrujete ne ličnu pomoćnu parcelu, već individualnog preduzetnika ili seljačko (poljoprivredno) preduzeće. Stanovnici gradova također mogu dobiti zemljište koristeći gore opisanu šemu ako na odabranom lokalitetu postoji slobodno zemljište.

Kako zaraditi novac na ličnoj parceli

Nakon prikupljanja dokumenata, s pravom možete započeti razvoj pomoćne farme i, po želji, ostvariti prihod od prodaje proizvoda. Nakon što dobijete rješenje uprave mjesta kojim se potvrđuje da vam je poljoprivredno zemljište ustupljeno za privatnu poljoprivredu, imate pravo:

1. Uzgajati bilo koje poljoprivredne kulture.
2. Ugradite staklenike bilo koje veličine.
3. Držite domaće životinje.
4. Uzgajati živinu.
5. Održavajte pčelinjak.

Prije svega, morate odlučiti o vrsti aktivnosti. Ako imate iskustva sa životom na selu, neće biti problema s izborom, stanovnicima grada je bolje da počnu s vrtlarstvom i povrtlarstvom ili uzgojem peradi. Napravite plan akcije i počnite kupovati sadni materijal, mladu perad ili životinje.

Imate pravo da sami obrađujete svoju zemlju ili uz učešće rođaka bilo kojeg stepena srodstva. Nerođaci mogu biti uključeni u proces pod uslovom da žive sa vama.

Čak i vlastitim rukama možete osigurati stabilan prihod. Evo nekoliko opcija za profitabilne aktivnosti na privatnim kućnim parcelama .

Uzgajanje povrća

Povrće je traženo u bilo koje doba godine. Ako izgradite staklenik i berete čak i mali usjev tijekom cijele godine, dobit će biti zagarantirana. Mala preduzeća ne zahtevaju registraciju.

Uzgoj svinja

Moći ćete prodati žive životinje ili svježe meso. Ako je moguće, možete pokrenuti proizvodnju kobasica ili poluproizvoda od mesa, na primjer, kotleta ili knedle. Međutim, to će zahtijevati potvrđenu usklađenost sa sanitarnim standardima. Možete držati onoliko svinja koliko možete smjestiti na dodijeljenom području bez kršenja pravila za držanje svinja na privatnim farmama.

Mini farma peradi

Kako prodati uzgojene proizvode

Proizvodi proizvedeni na privatnim farmama mogu se legalno prodavati. Da biste to učinili, morate dobiti potvrdu od lokalne uprave. Ovaj dokument mora naznačiti da je vaš proizvod proizveden na parcelama privatnog domaćinstva.

Pomoć može biti potrebna ako:

1. transport mesa, povrća ili drugih proizvoda do prodajnog mjesta;
2. dostava mesa u kobasičarsku radnju i sl.;
3. transfer robe u maloprodajni objekat.

Kao što vidite, čak i za prodaju kupusa moraćete da dobijete sertifikat

Koje poreze ćete morati platiti?

Prihodi od prodaje proizvoda proizvedenih u privatnim domaćinstvima ne podliježu porezu. Takođe nećete morati da plaćate PDV, jer se ovaj porez odnosi samo na individualne preduzetnike i organizacije. Jedina redovna uplata je porez na zemljište, oko 0,3% od katastarske vrijednosti parcele.

Prema važećem zakonodavstvu, prihodi od prodaje proizvoda životinjskog i biljnog porijekla se ne oporezuju, međutim da bi bili oslobođeni plaćanja poreza moraju biti ispunjena dva uslova:

1. Površina zemljišne parcele ne bi trebala prelaziti onu utvrđenu Zakonom br. 112-FZ. Dozvoljena površina parcele je 0,5 hektara, osim ako se odlukom lokalne uprave ne dodijeli veća parcela.
2. Lična pomoćna poljoprivreda obavlja se bez angažovanja najamnih radnika.

Da biste bili oslobođeni plaćanja poreza, morate pribaviti dokument koji potvrđuje da su usjevi, meso i drugi proizvodi proizvedeni na parceli koja je zakonom dozvoljena. Potvrdu mora izdati lokalna administracija ili odbor dacha (vrtnog) partnerstva.

Međutim, postoje nijanse na koje vrijedi obratiti pažnju:

• Ako odlučite da na svojoj lokaciji proizvodite vermikompost, biotlo itd. i prodavati ga na veliko ili malo, možda ćete morati platiti porez. Đubriva se ne smatraju proizvodom stočarske proizvodnje, već se njihova proizvodnja smatra rezultatom poslovne djelatnosti, te je stoga podložna oporezivanju. Također, zakonodavac ne svrstava travnjak i mješavine tla kao biljne proizvode.
• Da biste dobili oslobođenje od poreza, potrebna vam je samo potvrda uprave mjesta ili odbora neprofitnog udruženja (vrtl, dacha). Dokument koji je izdala druga organizacija je nevažeći.
• Oporeziva se samo prihod od prodaje proizvoda proizvedenih u privatnim gazdinstvima. Ako uspete da dobijete državnu subvenciju, moraćete da platite porez. Iznosi dobijeni iz budžeta za povraćaj kamata na ciljani kredit se ne oporezuju, a preostala sredstva za subvencije podliježu oporezivanju.

Kako dobiti subvenciju za privatna domaćinstva

Vodeći politiku socijalne zaštite, država podržava građane sa niskim primanjima izdvajajući im sredstva za razvoj u okviru društvenog ugovora za uređenje ličnih parcela. Ukoliko su ispunjeni određeni uslovi (prihodi po članu porodice manji od egzistencijalnog minimuma, zakonski dodijeljena parcela i nema dugovanja za nju, prisustvo troje ili više djece), građanin se može obratiti organima socijalne zaštite sa zahtjev za izdvajanje sredstava za uređenje privatnih domaćinstava.

Veličinu društvenog ugovora utvrđuju lokalne vlasti. Takve subvencije se mogu dodijeliti najviše jednom u tri godine i potrošiti na kupovinu:

1. Kućni ljubimci, perad, pčele ili hrana za životinje;
2. gnojiva ili sadni materijal;
3. oprema, oprema za obradu zemlje i njegu životinja.

Sa svoje strane, učesnik društvenog ugovora je dužan da:

1. Izraditi i predstaviti plan korištenja dodijeljenih sredstava;
2. dodijeljeni novac koristiti po namjeni, bez odstupanja od plana;
3. osigurati imovinu kupljenu sredstvima društvenog ugovora;
4. sprovodi planske aktivnosti i daje izvještaje.

Kako dobiti kredit za privatna domaćinstva

Svaki posao na početku zahtijeva finansijska ulaganja. Ako odlučite uzgajati životinje ili perad na svojoj farmi, trebat će vam novac za kupovinu mladih životinja, hranjenje i izgradnju zgrade. Za uzgoj povrća tokom cijele godine potreban vam je staklenik za čiju izgradnju i opremanje također treba novac.

Zajmove za razvoj privatnih domaćinstava izdaju Rosselkhozbank, Sberbank i još 2-3 banke uz podršku države i kreditne programe za poljoprivrednike. Rosselkhozbank je specijalizovana za podršku poljoprivrednim proizvođačima i nudi kredite pod obostrano korisnim uslovima. Kredit za uređenje privatnog domaćinstva možete dobiti u okviru jednog od programa:

• Za izgradnju komunikacija. Kredit do 500 hiljada rubalja. možete ga dobiti po 15,5%.
• Za razvoj lične supsidijarne poljoprivrede. Ciljani kredit do 700 hiljada rubalja. sa 14% za popravke, gasifikaciju, kupovinu stoke, stocne hrane, goriva itd.
• "Pouzdan partner". Program je dizajniran za redovne klijente banke. Ukoliko ste podigli kredit i uspješno otplatili dug, moguće je dobiti novi kredit uz 13,5%.
• "Baštovan". Krediti po ovom programu daju se za gasifikaciju i popravke. Kamatna stopa - od 16%. Mogući iznos kredita je do 150.000.000 RUB.

Uslovi kredita za privatna domaćinstva

Banka razmatra zahtjeve građana Ruske Federacije, bez obzira na mjesto registracije. Osnovni uslovi zajma za privatna domaćinstva u Rosselkhozbank:

1. Starost od 18 do 60-65 godina.
2. Solventnost potvrđena potvrdom o plaći ili drugim stalnim primanjima.
3. Dostupnost kolaterala.
4. Garancija.
5. Izvod iz matične knjige domaćinstava.

Da li je moguća izgradnja stambene zgrade na zemljištu privatnih domaćinstava?

Kupio sam plac sa izgrađenom kućom, ali sam neke stvari na njemu sam završio: plastenike, kupatilo, radionicu. Da bih izbjegao nesporazume s građevinskom dozvolom, morao sam detaljno proučiti zakonsku regulativu, a ujedno i saznati da li je moguće graditi kuću na zemljištu privatnih kućnih parcela. Ukratko o najvažnijim stvarima.

Zemljište za privatne parcele može se svrstati samo u dvije kategorije:

1. Zemljište za privatnu parcelu u naselju. Na privatnom zemljištu možete graditi stambenu zgradu i sve druge objekte (uz pravila koja su za sve ista - građevinska, protivpožarna, sanitarno-higijenska i dr., a možete i proizvoditi poljoprivredne proizvode (bilo koje vrste : sadnja bilja, uzgoj životinja i peradi, postavljanje pčelinjaka) U stambenoj zgradi izgrađenoj na privatnom zemljištu možete se prijaviti u mjestu stanovanja, a moguće je i ostvariti odbitak poreza na imovinu.
2. Poljoprivredno zemljište za uzgoj usjeva. Na poljskom zemljištu možete proizvoditi samo poljoprivredne proizvode i podizati nestalne objekte u tu svrhu (bez temelja). Zabranjena je gradnja stambene zgrade, a ako je izgrađena može biti prinuđena na rušenje. Naravno, nema govora o registraciji u takvoj kući.

Kako dobiti građevinsku dozvolu za privatna domaćinstva

Izgradnja na privatnim parcelama u naseljenim mjestima nema zakonskih ograničenja, ali se ipak treba obratiti lokalnoj upravi, jer ograničenja postoje na lokalnom nivou. Na primjer, u Kalinjingradskoj regiji, ne više od 10% privatne parcele za privatna domaćinstva nije dozvoljeno da se gradi stambenim zgradama, ali u praksi niko ne poštuje ovo ograničenje.

Izgradnja ne može biti dozvoljena ako se lokacija, na primjer, nalazi izvan granica naseljenog područja ili nije uz njih. Ako nema ograničenja, tada možete izgraditi stambene i druge prostore, na primjer, garažu, štalu, kupatilo, staklenik, svinjac itd. U tom slučaju potrebno je uskladiti postupanje sa urbanističkim propisima na ovoj lokaciji.

Lokalne vlasti nemaju pravo odbiti izdavanje građevinske dozvole ako su uslovi i postupak za dobijanje u skladu sa zakonom. Urbanistički zakonik daje iscrpnu listu mogućih razloga za odbijanje izgradnje, kao i spisak dokumenata za dobijanje dozvole.

Kako se uknjižiti na zemljište privatnih domaćinstava

Kuća izgrađena na zemljištu privatnog domaćinstva i puštena u rad zakonom je priznata kao stambena. U takvoj kući, na osnovu prijave vlasnika u uredu za putovnice, možete dobiti trajnu registraciju (registraciju) u skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije.

Prednosti lične supsidijarne poljoprivrede

• Jednostavnost organizacije (LPH ne zahtijeva pravnu registraciju);
• nedostatak registracije u poreskoj upravi i poreskog prijavljivanja (računovodstvo u kućnim knjigama vode lokalne vlasti na osnovu informacija koje daju vlasnici);
• razne beneficije (oslobađanje od poreza na dohodak građana pod određenim uslovima, povlašćeni prevoz na opremu i sl.);
• mogućnost samostalnog odlučivanja o penzijskom osiguranju (vlasnik parcele privatnog domaćinstva odlučuje da li će uplaćivati ​​doprinose u PIO).

Nedostaci lične poljoprivrede

• Ograničenja površine zemljišta za privatna domaćinstva. Veličina parcele ne može biti veća od 0,5 hektara, iako lokalna uprava ima pravo odlučivanja o petostrukom proširenju parcele.
• Država ne podržava privatna domaćinstva davanjem povlašćenih kredita i subvencija:
• Neke vrste aktivnosti koje podliježu certificiranju su zabranjene, a izjave o usklađenosti se ne izdaju.

Komercijalni uzgoj goveda na privatnim parcelama će biti problematičan

zaključci

Zahvaljujući programu zamjene uvoza, parcele privatnih domaćinstava dobile su novi krug razvoja. Poljoprivredom se sada bave ne samo seoski stanovnici, već i neki gradski stanovnici, pa čak i oligarhije. Na primjer, bivši gradonačelnik Moskve Jurij Luškov također se bavio poljoprivredom - uzgaja heljdu u Kalinjingradskoj oblasti.

U prvoj polovini ove godine obim poljoprivrednih proizvoda u Rusiji porastao je za 3%, uprkos opštem padu BDP-a. Činjenice i brojke stvaraju povoljnu pozadinu za smanjenje kreditnih stopa i garantovanje potražnje za proizvodima privatnih farmi u budućnosti.