Շատ արտադրամասեր ունեն հերթափոխային աշխատանքային գրաֆիկ...
![Հնարավոր է իրավիճակ, երբ աշխատողը աշխատում է արձակուրդում կամ հանգստյան օրերին, իսկ գիշերը արձակուրդում ինչպես է վճարվում](https://i0.wp.com/otdelkadrov.online/wp-content/uploads/2017/05/v-amurskoy-oblasti-dolgi-po-zarplate-za-god-vyrosli-v-20-raz_1.jpeg)
Առանց նախնական կապիտալի հողագործություն սկսելը և նույնիսկ զարգացնելը չափազանց դժվար է։ Իսկ շատերի համար միակ տարբերակը բանկային հաստատություններին դիմելն է։ Մասնավոր տնային տնտեսությունների վարկը նպատակային վարկի տեսակ է անձնական դուստր հողամասերի սեփականատերերի համար, որը մաս է կազմում գյուղատնտեսության զարգացմանն աջակցող պետական ծրագրի: Կարո՞ղ է գյուղացին նման վարկ ստանալ, որտեղ և ի՞նչ պայմաններով։
Բոլոր սկսնակ ֆերմերների համար Ներկայումս առաջարկվում են մասնավոր տնային տնտեսությունների վարկեր Ռուսաստանի երկու խոշորագույն բանկերը՝ Ռոսսելխոզբանկը և.
Հարկ է նշել, որ վարկը ստանալուց հետո 3 ամսվա ընթացքում վարկառուն պարտավոր է բանկի հետ հաստատել, որ գումարն օգտագործվում է իր նպատակային նպատակի համար . Ուստի, եթե միջոցների օգտագործման վերաբերյալ դեռ որոշում չկա, ապա ավելի լավ է սպասել այս տեսակի վարկով։
Որպես անվտանգություն կարող է գրավ ընդունել հեղուկ (ապահովագրված!) գույքի համար, բացառությամբ հողամասերի և «անավարտ շինարարության»: Անձնական կենցաղային հողատարածքների միանձնյա սեփականության դեպքում վարկառուն նույնպես պետք է ապահովագրի իր կյանքն ու առողջությունը:
Անհատական հողատարածքներ վարող ֆերմերների համար, վարկը տրվում է 2 տարով (հաշվի առնելով գյուղատնտեսական մթերքների արտադրության տեխնոլոգիական ցիկլի տեւողությունը) ձեռք բերելու համար.
գովազդ
Բանկը ֆերմերների համար տրամադրում է հետևյալ արտոնյալ ժամկետները.
Գումարը, որի վրա ֆերմերը կարող է հույս դնել կախված է վարկառուի ընդհանուր եկամուտից և նրա ընտանիքի անդամները (համավարկառուներ) այն ժամանակահատվածի համար, որի համար ֆերմերը վերցնում է վարկը: Վարկի առավելագույն չափը հաշվարկվելու է` հաշվի առնելով ֆերմերի վճարունակության և վարկի գրավի գնահատումը` ոչ ավելի, քան 300,000 ռուբլի (սահմանված սահմանը):
Տրված է սուբսիդիաները նախատեսված են համապատասխան դաշնային օրենքով (թիվ 189) 7/12/05. . Այս դեպքում վարկի ընդհանուր գումարը չպետք է գերազանցի 300 տ/ռ-ը։ Ամսական սուբսիդավորման գումարը կազմում է վարկի ստացման պահին Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 95%-ը կամ տոկոսային ծախսերի 95%-ը:
Սուբսիդիա ստանալու համար վարկառուն պետք է դիմի գյուղատնտեսական մարմիններին մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի զարգացման/կազմակերպման վայրում:
Մի նշումով.Չնայած որոշ բյուրոկրատական ձգձգումների և ժամանակի կորստի (որը երբեմն անգին է ֆերմերի համար), Սբերբանկից կամ Ռոսսելխոզբանկից մասնավոր տնային տնտեսության վարկը տալիս է 2 ակնհայտ առավելություն.
Այսպիսով, եթե ունես քո սեփական գյուղատնտեսությունը (առնվազն սկզբնական փուլում), ամսական կայուն եկամուտ, որոշակի եկամուտ ստեղծող գույք և բոլոր փաստաթղթերը կարգով, ապա կարող եք ապահով կերպով անցնել հետևյալ քայլերին.
Անհատական գյուղատնտեսության զարգացման համար վարկեր տրամադրվում են Ռոսսելխոզբանկի կողմից այն քաղաքացիներին, ովքեր ապրում են գյուղական վայրերում և ցանկանում են պետական սուբսիդիա ստանալ տոկոսադրույքը նվազեցնելու համար վարկ ստանալու համար դիմելու դեպքում:
Բանկի հետ պայմանագիրը կարող է կնքվել մինչև երկու կամ մինչև հինգ տարի ժամկետով՝ հաշվի առնելով գյուղատնտեսական արտադրանքի տեխնոլոգիական ցիկլի տևողությունը։
Մինչև երկու տարի ժամկետով վարկավորման նպատակն է վճարել.
Մինչև հինգ տարի ժամկետով վարկավորման նպատակն է վճարել.
Անձնական դուստր հողամասեր վարող քաղաքացիներն իրավունք ունեն վարկ օգտագործել գյուղական բնակավայրերում ոչ գյուղատնտեսական գործունեության համար՝ գյուղական զբոսաշրջության, ժողովրդական արհեստների, գյուղական բնակչության առօրյա և սոցիալ-մշակութային ծառայությունների, գյուղատնտեսական մթերքների և դեղաբույսերի ձեռքբերման և վերամշակման համար: . Գործունեության նման տեսակների ցանկը հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Գյուղատնտեսության նախարարության կողմից:
Այս տեսակի վարկերի համար սահմանվում է արտոնյալ ժամկետ, որից կարող են օգտվել մասնավոր տնտեսություններ վարող քաղաքացիները։ Եթե վարկի ժամկետը երկու տարուց պակաս է, ապա արտոնյալ ժամկետը մեկ տարուց ոչ ավելի է: Եթե վարկային պայմանագիրը կնքվում է երկու տարուց ավելի ժամկետով, ապա արտոնյալ ժամկետը տևում է ոչ ավելի, քան երկու տարի:
Մայր գումարի մարումն իրականացվում է ամսական, եռամսյակային և կիսամյակային վճարումների միջոցով։
Վարկային միջոցների նվազագույն չափը կարող է լինել.
Վարկի առավելագույն գումարը Բանկը հաշվարկում է անհատապես՝ հաշվի առնելով վարկառուի և նրա հետ տնային տնտեսությունը ապրող և (կամ) ղեկավարող անձանց ընդհանուր եկամուտը:
Տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14%-ից:
Իրացվելի գույքի գրավի գրանցումը ծառայում է որպես միջոցների վերադարձի երաշխիք: Գրավը պետք է ապահովագրված լինի, բացառությամբ հողամասերի և օբյեկտների, որոնց շինարարությունը չի ավարտվել:
Անվտանգության մեկ այլ ձև է ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց ներգրավումը որպես երաշխավոր: Տվյալ դեպքում փոխառությունների համար պահանջվում է մեկ ֆիզիկական անձի երաշխիք, որոնց գումարը չի գերազանցում 300 000 ռուբլին, իսկ երկու ֆիզիկական անձի երաշխիքը՝ 300 000-ից 700 000 ռուբլի չափով:
Եթե վարկառուն միայնակ է վարում մասնավոր ֆերմա, ապա որպես լրացուցիչ պայման ենթադրվում է նրա կյանքի և առողջության ապահովագրությունը վարկային պայմանագրի գործողության ժամկետի համար։ Ապահովագրության պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու դեպքում կիրառվում է ոչ նպատակային սպառողական վարկերի համար սահմանված տոկոսադրույքը։
Այս վարկը ստանալու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.
Անհրաժեշտության դեպքում փաստաթղթերի ցանկը կարող է ընդլայնվել Բանկի հայեցողությամբ:
Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է համապատասխանի հետևյալ պահանջներին.
Եթե հաճախորդի տարիքը փոխառու միջոցներն ամբողջությամբ մարելու պահին գերազանցում է 65 տարին, ապա որպես համավարկառու պարտադիր է ներգրավել մեկ այլ քաղաքացու, ում տարիքը նշված ամսաթվի դրությամբ չի գերազանցի 60 տարին: Այս քաղաքացին պետք է սերտ առնչություն ունենա վարկառուի հետ և նրա հետ միասին դուստր ֆերմա վարի։
Անհատական գյուղատնտեսության զարգացման համար վարկեր, բացի Ռոսսելխոզբանկից, տրամադրում են այնպիսի վարկային հաստատություններ, ինչպիսիք են Ռուսաստանի Սբաերբանկը և AK Bars Bank-ը:
Տրամադրվում է ռուբլով` ոչ ավելի, քան 300,000 ռուբլի, եթե դրամական միջոցները թողարկվում են երեք ամսից մինչև երեք տարի ժամկետով, և մինչև 700,000 ռուբլի, եթե միջոցները թողարկվում են ոչ ավելի, քան հինգ տարի ժամկետով: Յուրաքանչյուր վարկ տրվում է մեկ տնային տնտեսության համար, այսինքն՝ եթե նույն քաղաքացին ունի մի քանի տնային տնտեսություն, ապա հնարավոր է վարկ ստանալ դրանցից յուրաքանչյուրի համար։ Այս դեպքում վերցված վարկերի ընդհանուր գումարը չի կարող լինել ավելի քան 1,000,000 ռուբլի: Վարկի տրամադրման կամ սպասարկման համար վճար չկա: Հաճախորդներին ներկայացվող պահանջները ներառում են առնվազն 21 տարեկան լինելը Բանկի հետ կապ հաստատելու պահին և ոչ ավելի, քան 75 տարեկան՝ ստացված միջոցների լրիվ վերադարձի պահին: Վարկի համար դիմող անձը պետք է ունենա դուստր ֆերմա, որը հաստատվում է տնային տնտեսության մատյանից տրամադրված քաղվածքով: Տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14%: Դիմումը քննարկվում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելու օրվանից յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում:
AK Bars Bank-ում մասնավոր ֆերմաներ վարող քաղաքացիներին վարկերը տրամադրվում են ռուբլով, մինչև երկու կամ մինչև հինգ տարի ժամկետով, կախված գործունեության ցիկլի տևողությունից, որի իրականացման համար անհրաժեշտ է միջոցներ ներգրավել: բանկը՝ մինչև 199,999 ռուբլու չափով: Տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14%: Կիրառվում են վարկավորման նպատակների սահմանափակումներ։ Մասնավորապես, միջոցներ կարող են տրամադրվել վառելիքի և վառելիքի և քսանյութերի ձեռքբերման, գյուղատնտեսական տեխնիկայի, ինչպես նաև դրա վերանորոգման պահեստամասերի, անասնաբուծության համար տարածքների, ինչպես նաև անասնաբուժական դեղամիջոցների, օգտակար հանածոների ձեռքբերման համար։ բույսերը վնասատուներից պաշտպանելու պարարտանյութեր և միջոցներ, գյուղատնտեսական նպատակներով այլ նյութեր և սարքավորումներ ձեռք բերելու, կենդանիների և թռչունների գնում, գյուղատնտեսական ապրանքների ապահովագրության պայմանագրերով հավելավճարների վճարում: Վարկառուին ներկայացվող պահանջները պետք է լինեն վարկի համար դիմելու պահին առնվազն 18 տարեկան և ոչ ավելի, քան 65 տարեկան՝ ստացված գումարի լրիվ մարման, Ռուսաստանում մշտական գրանցման և ընթացիկ վայրում աշխատանքային փորձի օրվա դրությամբ: առնվազն երեք ամիս զբաղվածություն. Վարկի համար գրավ տրամադրելը պարտադիր չէ: Դիմումը վերանայվում է մի քանի օրվա ընթացքում։
Ռոսսելխոզբանկը ամենապահանջված և հանրաճանաչ բանկերից է, որը քաղաքացիներին տրամադրում է տարբեր տեսակի և ձևերի վարկավորում նպատակային և ոչ նպատակային կարիքների համար: Կարող եք նաև վերցնել, բայց վարկավորման այս տեսակը բոլորովին այլ պայմաններ է պահանջում։ Անհատական հողագործությունը զարգացնելու համար Ռոսսելխոզբանկը պատրաստ է նաև ցածր տոկոսադրույքով վարկ տրամադրել կառավարության աջակցությամբ։
Սեփական բիզնես բացելու համար պետք է գտնել կամ հորինել օրիգինալ բիզնես գաղափար և պարզել: Հարմար է կամ. Ցանկացածը կարող է նաև հեշտությամբ հարմարվել տեղական պայմաններին, օրինակ, կամ. Բայց Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկից անձնական դուստր հողամասի զարգացման համար վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է, որ մասնավոր կենցաղային հողամասերի ձեր գաղափարը համապատասխանի հետևյալ ծախսերի կատեգորիաներից մեկին.
Այս ծախսերի համար վարկը տրամադրվում է մինչև 2 տարի ժամկետով, բայց դուք կարող եք վարկ ստանալ մինչև 5 տարի ժամկետով, եթե ավելի մեծ ծախսեր են նախատեսվում.
Ռոսսելխոզբանկից կարող եք վարկ ստանալ ոչ միայն գյուղատնտեսության զարգացման համար։ Եթե Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացին ապրում է գյուղական տարածքում, ապա նա կարող է գումար ստանալ մինչև 5 տարի ժամկետով և բիզնեսի հետևյալ տեսակների համար.
Խոշոր գյուղտեխնիկայի գնումը հնարավոր է նաև Ռոսսելխոզբանկի վարկային միջոցներով, որոնք թողարկվում են մինչև 5 տարի ժամկետով.
Խորհուրդ.Ցանկացած վարկ վերցնելուց առաջ կազմեք ձեր դուստր ֆերմայի կառավարման բիզնես պլանը, ինչպես նաև անհրաժեշտ ծախսերի ցանկը: Բացի այդ, օգտակար կլինի հետագայում պահպանել ծախսերի և եկամուտների վիճակագրությունը: Այս կերպ Դուք կհեշտացնեք պահանջվող վարկի գումարը ստանալու գործընթացը՝ դրա մարման համար հարմար պայմաններով, ավելի օբյեկտիվ պատկերացում կստանաք Ձեր մասնավոր տնային հողամասի կառավարման վերաբերյալ և միշտ տեղյակ կլինեք, թե որքան գումար է ծախսվել և որքան է անհրաժեշտ դրա համար։ որոշակի կարիքներ.
Առավել վստահելի և կանոնավոր հաճախորդների համար Ռոսսելխոզբանկը առաջարկում է շատ բարենպաստ պայմաններ, բայց նույնիսկ ընդհանուր պայմաններով վարկառուն կարող է ապավինել կանխիկ վարկի վրա նվազագույնը 3 ամիս ժամկետով և առավելագույնը 1 մլն ռուբլի գումարով (վստահելի հաճախորդների համար՝ գումարը. ավելանում է 500 հազար ռուբլով): Բացի այդ, անհրաժեշտ է պահպանել վարկի որոշակի երաշխիք, այն է՝ երաշխիք առնվազն մեկ ֆիզիկական և առնվազն մեկ իրավաբանական անձից: Բացի այդ, եթե ցանկանում եք ձեռք բերել սարքավորումներ, ձեզ նույնպես կարող է անհրաժեշտ լինել գույքի ավանդ: Այս դեպքում բանկը կարող է իր հայեցողությամբ համատեղել այդ պայմանները:
Այսպիսով, Ռոսսելխոզբանկից անձնական դուստր հողամասի զարգացման համար վարկ ստանալու համար բավական է ունենալ բիզնես գաղափար, որոշել ձեր ծախսերը, որպեսզի դրանք համապատասխանեն վերը նշված կատեգորիաներից մեկին, ինչպես նաև տրամադրեք առնվազն երկու երաշխավոր:
Վարկառուն պետք է լինի առնվազն 23 տարեկան և ունենա Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն: Վարկառուի առավելագույն տարիքը վարկի մարման պահին 75 տարեկան է, իսկ երաշխավորի համար՝ 65 տարի: Աշխատանքային փորձը տատանվում է՝ կախված վարկառուի աշխատանքային կարգավիճակից: Եթե նա Ռոսսելխոզբանկի հաշվին աշխատավարձ ստացող հաճախորդ է, ապա նրա աշխատանքային ստաժը պետք է լինի առնվազն 3 ամիս իր վերջին աշխատանքի վայրում, մյուս հաճախորդների համար՝ առնվազն 6: Պոտենցիալ վարկառուն պետք է ունենա առնվազն 12 ամիս անձնական դուստր հողամաս վարելու փորձ՝ տեղական ինքնակառավարման մարմինների կենցաղային գրքում գրառումներով:
Պահանջվող վարկի գումարը ստանալու համար անհրաժեշտ կլինի փաստաթղթերի որոշակի փաթեթով այցելել բանկի գրասենյակ և դիմում գրել: Հայտը բանկի կողմից քննարկվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում, իսկ հաստատումից հետո պոտենցիալ վարկառուն ունի 45 օր ժամկետ՝ վարկ ստանալու համար։ Բանկը վարկի գումարը փոխանցում է վարկառուի հաշվին, ով պետք է ամսական դիֆերենցված կամ անուիտետային վճարումներ կատարի (միայն չսուբսիդավորված վարկի համար): Բանկը հնարավորություն է տալիս ամբողջությամբ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարման:
Եթե ապրանքների և ծառայությունների համար վճարել եք բանկային փոխանցումով, ապա վարկը ստանալու օրվանից 90 օրացուցային օրվա ընթացքում բանկին պետք է տրամադրեք բնօրինակ փաստաթղթեր, հաշիվ-ապրանքագրեր և հաշիվ-ապրանքագրեր, իսկ կանխիկ վճարելու դեպքում՝ կնիքով վավերացված բնօրինակ չեկեր: Նույն ժամանակահատվածում անհրաժեշտ է փաստաթղթեր տրամադրել ֆիզիկական անձանցից մասնավոր ապրանքներ և ծառայություններ գնելու համար:
Սարքավորումներ գնելիս 75 օրացուցային օրվա ընթացքում անհրաժեշտ կլինի տրամադրել մեքենայի անձնագիր, դրա փոխանցման ակտ և Գոստեխնաձորում գրավի իրավունքի գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ:
180 օրացուցային օրվա ընթացքում գազի սարքավորումները միացնելիս ձեզ հարկավոր է փաստաթղթեր ներկայացնել ծախսերի վերաբերյալ և տարածքի սեփականության վկայական:
Բացի այդ, ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել փաստաթղթերի լրացուցիչ փաթեթ, որը հաստատում է գյուղատնտեսության ոլորտում գործունեության վարումը կամ դադարեցումը որպես անհատ ձեռնարկատեր՝ գյուղացիական ֆերմայի ղեկավար (գյուղացիական ֆերմա):
Ցուցակից բացի, պետք է տրամադրեք անձնագիր, վարկի դիմումի ձև, տնտեսական գործունեության մասին տեղեկանք և եկամուտների վկայագիր։
Եթե առաջին անգամ եք վարկ ստանում մինչև 12 ամսով, ապա ձեր տոկոսադրույքը կկազմի 16,5%: Եթե դուք պատկանում եք վստահելի հաճախորդների կատեգորիային, ապա կարող եք ապավինել 14,9% տոկոսադրույքին: 12-ից 60 ամիս ժամկետով առաջարկվում է 16,5% նոր հաճախորդների համար և 15,5% վստահելիների համար: Եթե խախտեք վարկի նպատակային ուղղությունը հաստատող փաստաթղթերի տրամադրման պայմանները, Ռոսսելխոզբանկը կարող է բարձրացնել տոկոսադրույքը 2,5%-ով: Եթե դուք հրաժարվում եք ապահովագրել կյանքը և առողջությունը մասնավոր կենցաղային հողամասերի վարկի պայմաններին և ապահովագրական ընկերության պայմաններին համապատասխան, ապա պետք է սպասել տոկոսադրույքի ավտոմատ բարձրացում 4,5-5%-ով:
Խորհուրդ.Հաճախ հաճախորդները վարկի համար դիմելիս հակված են հրաժարվել կյանքի և առողջության ապահովագրությունից, և ինչ-որ առումով նրանք ճիշտ են: Իրոք, հաճախ նույնիսկ բոլոր միջնորդավճարների և վարկի տոկոսադրույքի բարձրացման դեպքում վարկառուի վճարումները ակնկալվում են ավելի քիչ, քան ապահովագրական վճարումների հետ միասին: Սակայն եթե նախատեսում եք վաղաժամկետ մարել վարկը, ապա ավելի լավ է համաձայնեք ապահովագրությանը, քանի որ վաղաժամկետ մարելու դեպքում կարող եք հետ ստանալ ձեր գումարը՝ գրավոր դիմում ներկայացնելով ապահովագրական ընկերությանը։
Պահպանեք հոդվածը 2 կտտոցով.
Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունն այսօր ամեն կերպ փորձում է աջակցել գյուղաբնակներին և գյուղատնտեսության զարգացմանը։ Մասնավորապես, պետությունը պատրաստ է սուբսիդավորել վարկի մի մասը գյուղական տարածքում ապրող և այս տեսակի գործունեության լրջորեն զբաղվելու Ռուսաստանի ցանկացած քաղաքացու անձնական դուստր հողամասի կառուցման ծախսերի համար: Միևնույն ժամանակ, Ռոսսելխոզբանկն առաջարկում է շահավետ պայմաններով մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի զարգացման համար վարկ, փաստաթղթերի համեմատաբար փոքր փաթեթ, շահավետ տոկոսադրույք և մինչև 5 տարի վարկի ժամկետ:
հետ շփման մեջ
Հավելավճարներ և զեղչեր տոկոսադրույքների վրա (միասին, եթե կիրառելի է).
+ 2,50% վարկառուի և (կամ) համատեղ փոխառուների կողմից վարկային միջոցների նպատակային օգտագործումը հաստատող փաստաթղթերի տրամադրման պայմանները վարկային արտադրանքի պայմաններին համապատասխան խախտելու դեպքում.
+ 6% Եթե վարկառուն և/կամ համատեղ փոխառուները, որոնց եկամուտը հաշվի է առնվել վարկի գումարը հաշվարկելիս, հրաժարվում են կյանքի և առողջության ապահովագրությունից կամ չեն կատարում վարկի ողջ ժամկետի ընթացքում կյանքի և առողջության շարունակական ապահովագրություն տրամադրելու իրենց պարտավորությունը. համաձայնագիր - պայմանով, որ վարկառուին և համատեղ փոխառուներին վարկի համար դիմում ներկայացնելու ամսաթիվը 65 տարեկան չէ/ +6,50% - պայմանով, որ վարկի համար դիմում ներկայացնելու օրը վարկառուն և/կամ համատեղ փոխառուներից որևէ մեկը լինի 65 տարեկան կամ ավելի.
1% վստահելի հաճախորդների համար: Վստահելի հաճախորդների համար վարկի առավելագույն գումարը 1,500,000 ռուբլի է
Պիլոտային ծրագրի և տոկոսադրույքների մակարդակի մասին առավել մանրամասն տեղեկություններ կարելի է գտնել Ռոսսելխոզբանկ ԲԲԸ-ի տարածքային բաժիններում:
Վարկի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարումը թույլատրվում է առանց մորատորիումի կամ վճարների:
Մեքենաների և (կամ) սարքավորումների ձեռքբերման նպատակով վարկ տրամադրելիս մեքենաների և (կամ) սարքավորումների վճարման համար ներդրված սեփական միջոցների չափը պետք է կազմի գնված մեքենաների և/կամ սարքավորումների գնի առնվազն 5%-ը, որը ենթակա է վճարման կազմակերպությանը: վաճառողը որպես կանխավճար գնված սարքավորումների և/կամ սարքավորումների համար:
1. Դիմումի ձև;
2. Վարկառուի անձնագիր կամ դրան փոխարինող փաստաթուղթ.
անձը հաստատող փաստաթուղթ զինծառայություն անցնող անձանց համար (զինվորական նույնականացման քարտ).
նավաստի անձնագիր (նավաստու ինքնության քարտ).
3. Զինվորական վկայական՝ մինչև 27 տարեկան տղամարդկանց համար (ներառյալ) կամ նախնական զինվորական հաշվառման ենթակա քաղաքացիների անձը հաստատող (գրանցման վկայական)՝ ուսանողների համար:
4. Ֆինանսական վիճակը և զբաղվածությունը հաստատող փաստաթղթեր.
5. Փաստաթղթեր տրամադրված անվտանգության վերաբերյալ.
Անձնական դուստր ֆերմերությունը (LPH) գյուղատնտեսական արտադրանքի արտադրության և վերամշակման համար ոչ ձեռնարկատիրական գործունեության ձև է: Գործունեությունն իրականացնում են քաղաքացին կամ քաղաքացին և նրա ընտանիքի անդամները, ովքեր ապրում են նրա հետ և (կամ) նրա հետ համատեղ անձնական հողագործություն են իրականացնում՝ անձնական կարիքները բավարարելու համար տրամադրված և (կամ) անձնական օգտագործման համար ձեռք բերված հողամասում։ հողագործություն.
2003 թվականի հուլիսի 7-ի թիվ 112-FZ օրենքը ընդունվել է անձնական դուստր հողամասերի սեփականատերերի համար և կարգավորում է բոլոր տեսակի հարաբերությունները, որոնք ծագում են մասնավոր տնային հողամասերի կազմակերպման և պահպանման գործընթացում: Խորհուրդ եմ տալիս մանրամասն կարդալ Օրենքը՝ այն փոքր է ծավալով, հստակ ասված է և շատ բան է պարզաբանում։
Անձնական դուստր հողամասերի մասին դաշնային օրենքը պարունակում է բաժիններ.
Եթե դուք ժամանակ չունեք կարդալու այս օրինագիծը, ահա թե ինչպես ես դա հասկացա.
Գնված կամ վարձակալված հողամասում կարող եք բացել մասնավոր հողամաս՝ պայմանով, որ հողամասն ունենա թույլատրելի օգտագործման տեսակ՝ «Անձնական դուստր հողամաս վարելու համար»: Անձնական կենցաղային հողամասերը որպես իրավաբանական անձ գրանցելու կարիք չկա. հողի իրավունք ստանալու պահից դուք կարող եք աճեցնել մրգեր և բանջարեղեն կամ բուծել կենդանիներ և թռչնամիս:
Տարածքում գտնվող բոլոր մասնավոր կենցաղային հողամասերի գրանցումները պահվում են տեղական հողային և ունեցվածքի հետ կապերի վարչության (DIZO) կողմից: Ֆերմա օրինականացնելու համար բավական է կապ հաստատել բնակավայրի ադմինիստրացիայի հետ՝ ձեր նոր ֆերմայի մասին տվյալները կենցաղային գրքում մուտքագրելու համար:
Դուստր ֆերմա գրանցելիս ձեզ անհրաժեշտ են հետևյալ տեղեկությունները.
Եթե դուք դեռ չունեք հողատարածք մասնավոր հողամասերի համար, ապա իրավիճակը կարելի է շտկել շատ պարզ:
Մի խոսքով, մասնավոր հողամասերի համար հողատարածք ձեռք բերելու համար դուք պետք է.
Հողամասի դասավորությունը, որի միջոցով ես վերջերս պատվիրել եմ
Դուք կարող եք կազմակերպել մասնավոր կենցաղային հողամասեր անձնական հողի վրա կամ բնակեցված տարածքի սահմաններից դուրս՝ դաշտային հողամասի վրա: Հողամասի չափը որոշվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից՝ Ռուսաստանի Դաշնության որոշակի սուբյեկտում գործող նորմերի հիման վրա: Բնակարանային և այլ շինություններ կարող են կառուցվել անհատական հողամասում։ Ճիշտ է, որոշ շրջաններում բնակելի շենքերի զարգացման սահմանափակումներ կան՝ տարածքի 10%-ից ոչ ավելի: Արգելվում է դաշտային հողատարածքների վրա մշտական տներ կառուցել, սակայն թույլատրվում է ջերմոցների, գրիչների, տնակների տեղադրումը և այլն։
Արվեստի 5-րդ մասի համաձայն. Մասնավոր կենցաղային հողամասերի մասին Դաշնային օրենքի 4-րդ հոդվածով, մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի տարածքը սահմանափակ է. մեկ դուստր հողամասի հողամասը չպետք է լինի ավելի քան 0,5 հեկտար: Տարածաշրջանային իշխանություններն իրավունք ունեն 5 անգամ ավելացնել հողամասի չափը (օրինակ, Լենինգրադի շրջանի համար այն կազմում է 0,99 հեկտար):
Եթե հողամասի չափը մեծ է առավելագույն թույլատրելիից (50 ակր), ապա ավելորդ մասը պետք է օտարվի։ Հակառակ դեպքում, դուք ստիպված կլինեք գրանցել ոչ թե անձնական դուստր հողամաս, այլ անհատ ձեռնարկատեր կամ գյուղացիական (ֆերմա) ձեռնարկություն: Քաղաքի բնակիչները կարող են նաև հողատարածք ձեռք բերել վերը նկարագրված սխեմայով, եթե ընտրված տարածքում ազատ հող կա:
Փաստաթղթերը հավաքելուց հետո դուք իրավամբ կարող եք սկսել դուստր ֆերմայի զարգացումը և, ցանկության դեպքում, եկամուտ ստանալ արտադրանքի վաճառքից: Տեղամասի վարչակազմից որոշում ստանալուց հետո, որը հաստատում է, որ գյուղատնտեսական հողը ձեզ է փոխանցվել մասնավոր գյուղատնտեսության համար, դուք իրավունք ունեք.
Առաջին հերթին պետք է որոշել գործունեության տեսակը։ Եթե դուք գյուղում ապրելու փորձ ունեք, ընտրության հետ կապված խնդիրներ չեն լինի, քաղաքի բնակիչները ավելի լավ են սկսել այգեգործությամբ և բանջարանոցով կամ թռչնաբուծությամբ զբաղվել: Կազմեք գործողությունների ծրագիր և սկսեք գնել տնկանյութ, երիտասարդ թռչնաբուծություն կամ կենդանիներ:
Դուք իրավունք ունեք մշակել ձեր հողը ինքներդ կամ ցանկացած աստիճանի հարաբերությունների հարազատների ներգրավմամբ: Ոչ հարազատները կարող են ներգրավվել գործընթացում, պայմանով, որ նրանք ապրում են ձեզ հետ:
Նույնիսկ սեփական ձեռքերով կարող եք կայուն եկամուտ ապահովել։ Ահա մասնավոր կենցաղային հողամասերում շահութաբեր գործունեության մի քանի տարբերակ .
Բանջարեղենը պահանջված է տարվա ցանկացած ժամանակ: Եթե ջերմոց կառուցես ու ամբողջ տարին թեկուզ չնչին բերք հավաքես, շահույթը երաշխավորված կլինի։ Փոքր բիզնեսը գրանցում չի պահանջում.
Դուք կկարողանաք վաճառել կենդանի կենդանիներ կամ թարմ միս։ Հնարավորության դեպքում կարելի է սկսել երշիկեղենի կամ մսամթերքի կիսաֆաբրիկատների արտադրություն, օրինակ՝ կոտլետներ կամ պելմենիներ։ Այնուամենայնիվ, դա կպահանջի սանիտարական չափանիշներին հաստատված համապատասխանություն: Դուք կարող եք պահել այնքան խոզ, որքան կարող եք տեղադրել հատկացված տարածքում՝ չխախտելով մասնավոր տնտեսություններում խոզեր պահելու կանոնները։
Մասնավոր ֆերմերային տնտեսություններում արտադրված արտադրանքը կարող է օրինական կերպով վաճառվել։ Դա անելու համար դուք պետք է վկայական ստանաք տեղական վարչակազմից: Այս փաստաթղթում պետք է նշվի, որ ձեր արտադրանքը արտադրվել է մասնավոր կենցաղային հողամասերում:
Օգնությունը կարող է պահանջվել, եթե՝
Ինչպես տեսնում եք, նույնիսկ կաղամբ վաճառելու համար դուք պետք է վկայական ստանաք
Մասնավոր կենցաղային հողամասերում արտադրված ապրանքների իրացումից ստացված եկամուտները հարկման ենթակա չեն: Դուք նույնպես ստիպված չեք լինի վճարել ԱԱՀ, քանի որ այս հարկը վերաբերում է միայն անհատ ձեռնարկատերերին և կազմակերպություններին: Միակ կանոնավոր վճարումը հողի հարկն է՝ հողամասի կադաստրային արժեքի մոտավորապես 0.3%-ը։
Գործող օրենսդրության համաձայն՝ կենդանական և բուսական ծագման արտադրանքի վաճառքից եկամուտը չի հարկվում, սակայն հարկերից ազատվելու համար պետք է պահպանվեն երկու պայման.
Հարկերից ազատվելու համար դուք պետք է ստանաք փաստաթուղթ, որը հաստատում է, որ բերք, միս և այլ ապրանքներ արտադրվել են օրենքով թույլատրված հողամասում: Վկայագիրը պետք է տրվի տեղական վարչակազմի կամ տնակի (այգեգործության) գործընկերության խորհրդի կողմից:
Այնուամենայնիվ, կան նրբերանգներ, որոնց վրա արժե ուշադրություն դարձնել.
Սոցիալական պաշտպանության քաղաքականություն վարելով՝ պետությունն աջակցում է ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներին՝ սոցիալական պայմանագրի շրջանակներում նրանց հատկացնելով միջոցներ զարգացման համար՝ անձնական օժանդակ հողամասերի կառուցման համար։ Եթե որոշակի պայմաններ են պահպանվում (ընտանիքի մեկ անդամի եկամուտը կենսապահովման մակարդակից ցածր է, օրինական հատկացված հողամաս և դրա դիմաց պարտքեր չկան, երեք և ավելի երեխաների առկայությունը), քաղաքացին կարող է դիմել սոցիալական պաշտպանության մարմիններին՝ մասնավոր կենցաղային հողամասերի զարգացման համար միջոցներ հատկացնելու խնդրանքը.
Սոցիալական պայմանագրի չափը սահմանվում է տեղական իշխանությունների կողմից: Նման սուբսիդիաները կարող են հատկացվել ոչ ավելի, քան երեք տարին մեկ անգամ և ծախսվել հետևյալի գնման վրա.
Իր հերթին սոցիալական պայմանագրի մասնակիցը պարտավոր է.
Ցանկացած բիզնես սկզբում պահանջում է ֆինանսական ներդրումներ: Եթե որոշեք ձեր ֆերմայում կենդանիներ կամ թռչնաբուծություններ մեծացնել, ձեզ գումար կպահանջվի երիտասարդ կենդանիներ գնելու, կերակրելու և տարածքը կառուցելու համար: Ամբողջ տարին բանջարեղեն աճեցնելու համար ջերմոց է պետք, որի կառուցումն ու սարքավորումը նույնպես գումար է պահանջում։
Մասնավոր կենցաղային հողակտորների զարգացման համար վարկերը տրամադրում են Ռոսսելխոզբանկը, Սբերբանկը և 2-3 այլ բանկեր՝ պետական աջակցությամբ և ֆերմերներին տրամադրվող վարկային ծրագրերով: Ռոսսելխոզբանկը մասնագիտացած է գյուղմթերք արտադրողներին աջակցելու գործում և փոխշահավետ պայմաններով վարկեր է առաջարկում։ Մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի զարգացման համար վարկ կարելի է ստանալ ծրագրերից մեկի ներքո.
Բանկը քննարկում է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների դիմումները՝ անկախ գրանցման վայրից: Ռոսսելխոզբանկում մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի վարկի հիմնական պայմանները.
Կառուցված տնով հողամաս եմ գնել, բայց դրա վրա ինքս ավարտեցի որոշ բաներ՝ ջերմոցներ, բաղնիք, արտադրամաս։ Շինթույլտվության հետ կապված թյուրիմացություններից խուսափելու համար ստիպված էի մանրամասն ուսումնասիրել օրենսդրությունը, միաժամանակ պարզել, թե հնարավո՞ր է տուն կառուցել մասնավոր կենցաղային հողատարածքների վրա։ Համառոտ ամենակարևոր բաների մասին.
Մասնավոր հողամասերի համար հողամասը կարող է դասվել միայն երկու կատեգորիայի.
Բնակավայրերում մասնավոր հողատարածքների շինարարությունը օրենքով սահմանափակումներ չունի, սակայն տեղական ինքնակառավարման մարմիններին դեռ պետք է հարցում անել, քանի որ տեղական մակարդակով սահմանափակումներ կան։ Օրինակ, Կալինինգրադի մարզում մասնավոր կենցաղային հողամասերի մասնավոր հողամասի 10%-ից ոչ ավելին թույլատրվում է կառուցել բնակելի շենքերով, սակայն գործնականում ոչ ոք չի պահպանում այս սահմանափակումը:
Շինարարությունը կարող է չթույլատրվել, եթե, օրինակ, տեղանքը գտնվում է բնակեցված տարածքի սահմաններից դուրս կամ հարևան չէ: Եթե սահմանափակումներ չկան, ապա կարող եք կառուցել բնակարանային և այլ տարածքներ, օրինակ՝ ավտոտնակ, գոմ, բաղնիք, ջերմոց, խոզանոց և այլն: Այս դեպքում անհրաժեշտ է գործողությունները համակարգել այս կայքի վերաբերյալ քաղաքաշինական կանոնակարգերի հետ:
Տեղական իշխանություններն իրավունք չունեն հրաժարվելու շինարարության թույլտվություն տալուց, եթե ստանալու պայմաններն ու կարգը համապատասխանում են օրենքին: Քաղաքաշինության օրենսգիրքը տրամադրում է շինարարությունից հրաժարվելու հնարավոր հիմքերի սպառիչ ցանկը, ինչպես նաև թույլտվություն ստանալու փաստաթղթերի ցանկը:
Անձնական կենցաղային հողամասերի հողերի վրա կառուցված և շահագործման հանձնված տունը օրենքով ճանաչվում է բնակելի։ Նման տանը, անձնագրային գրասենյակում սեփականատիրոջ դիմումի հիման վրա, կարող եք մշտական գրանցում (գրանցում) ստանալ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն:
Խնդրահարույց է լինելու մասնավոր հողամասերում կոմերցիոն անասնապահությունը
Ներմուծման փոխարինման ծրագրի շնորհիվ մասնավոր կենցաղային հողատարածքները մշակման նոր փուլ են ստացել։ Հողագործությունն այժմ զբաղվում է ոչ միայն գյուղաբնակների, այլ նաև որոշ քաղաքաբնակների և նույնիսկ օլիգարխիայի կողմից։ Օրինակ, Մոսկվայի նախկին քաղաքապետ Յուրի Լուշկովը նույնպես զբաղվել է գյուղատնտեսությամբ. նա հնդկաձավար է աճեցնում Կալինինգրադի մարզում։
Ընթացիկ տարվա առաջին կիսամյակում Ռուսաստանում գյուղատնտեսական արտադրանքի ծավալն աճել է 3%-ով՝ չնայած ՀՆԱ-ի ընդհանուր անկմանը։ Փաստերն ու թվերը նպաստավոր ֆոն են ստեղծում վարկերի տոկոսադրույքների նվազեցման և ապագայում մասնավոր գյուղացիական տնտեսությունների արտադրանքի նկատմամբ պահանջարկը երաշխավորելու համար։