Անձնական հողագործության համար վարկ ստանալը՝ առասպել, թե իրականություն: Գյուղատնտեսության զարգացման համար վարկի դիմում Գյուղատնտեսության համար վարկ.

Առանց նախնական կապիտալի հողագործություն սկսելը և նույնիսկ զարգացնելը չափազանց դժվար է։ Իսկ շատերի համար միակ տարբերակը բանկային հաստատություններին դիմելն է։ Մասնավոր տնային տնտեսությունների վարկը նպատակային վարկի տեսակ է անձնական դուստր հողամասերի սեփականատերերի համար, որը մաս է կազմում գյուղատնտեսության զարգացմանն աջակցող պետական ​​ծրագրի: Կարո՞ղ է գյուղացին նման վարկ ստանալ, որտեղ և ի՞նչ պայմաններով։

Ո՞ւր գնալ։

Բոլոր սկսնակ ֆերմերների համար Ներկայումս տրամադրվում են վարկեր մասնավոր տնային տնտեսությունների համար Ռուսաստանի երկու խոշորագույն բանկերը՝ Ռոսսելխոզբանկը և.

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ վարկի համար:

Հարկ է նշել, որ վարկը ստանալուց հետո 3 ամսվա ընթացքում վարկառուն պարտավոր է բանկի հետ հաստատել, որ գումարն օգտագործվում է իր նպատակային նպատակի համար . Ուստի, եթե միջոցների օգտագործման վերաբերյալ դեռ որոշում չկա, ապա ավելի լավ է սպասել այս տեսակի վարկով։

Վարկի գրավ

• Մինչև 50 տ/ռ վարկի համար գրավ չի պահանջվում։
• 50-300 տ/ռ չափով վարկի համար՝ 1-ին անձի երաշխիք։
• 300-700 տ/ռ չափով վարկի համար՝ 2 անձի երաշխիք։
• Ընդունվում է նաև շարժական/անշարժ գույքի գրավ։

Որպես անվտանգություն կարող է ընդունել հեղուկ (ապահովագրված!) գույքի գրավ, բացառությամբ հողամասերի և «անավարտ շինարարության»: Անձնական կենցաղային հողատարածքների միանձնյա սեփականության դեպքում վարկառուն նույնպես պետք է ապահովագրի իր կյանքն ու առողջությունը:

Բանկի պահանջները ֆերմերներին.

• Տարիքը - 18 տարեկանից: Վարկի մարման պահին վարկառուն չպետք է լինի 65 տարեկանից բարձր:
• Կենցաղային մատյանում գրառումներ հենց ֆերմերի և իրեն հատկացված անձնական հաշվի մասին:
• Տարածքների (կամ շենքերի), սարքավորումների և գյուղատնտեսական գործիքների առկայությունը (նվազագույնը պահանջվում է), որոնք հարմար են դրանց հետագա օգտագործման համար:
• Կայուն և կանոնավոր եկամուտ (նպաստներ կամ կենսաթոշակ, եկամուտ մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերից, աշխատանքի վարձատրություն կամ այլ աղբյուրներ):
• Վարկի ապահովում.
• Գյուղապետարանի հանձնարարականը.

Ի՞նչ ժամկետով և կոնկրետ ինչի համար են տրվում վարկեր։

Անհատական ​​հողատարածքներ վարող ֆերմերների համար, վարկը տրվում է 2 տարով (հաշվի առնելով գյուղատնտեսական մթերքների արտադրության տեխնոլոգիական ցիկլի տեւողությունը) ձեռք բերելու համար.

գովազդ

Եվ նաև վճարման համար.

• Հողամասի վարձակալություն վարկային գործարքի (կամ պահեստների, պահեստարանների և այլնի վարձակալություն) տևողության համար.
• Գույքի, կյանքի, ապագա բերքի ապահովագրության ծախսեր.
• Ապահովագրավճարներ.
• և այլն:

Ֆերմերներին տրամադրվում են 2-5 տարով վարկեր ձեռք բերելու համար...

• Անասնաբուծություն.
• Գյուղատնտեսական տեխնիկա, տրանսպորտային միջոցներ, հատուկ սարքավորումներ, վերամշակող համալիրներ և այլն:
• Սարքավորումներ անասնաբուծության կամ գյուղատնտեսական արտադրանքի վերամշակման համար:
• Գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածքներ (միայն սեփականության իրավունքով).

Եվ նաև…

• Անասնաբուծության համար տարածքների վերակառուցում/կառուցում.
• Տարբեր աշխատանքների կատարում՝ համապատասխան տարածքների էլեկտրաէներգիա/գազաֆիկացում, բարեկարգման աշխատանքներ, ջրամատակարարում և այլն։

Արտոնյալ ժամանակաշրջանների մասին

Բանկը ֆերմերների համար տրամադրում է հետևյալ արտոնյալ ժամկետները.

• Մինչև 1 տարի՝ 2 տարով վարկով։
• Մինչև 2 տարի՝ դատարանում մինչև 5 տարի ժամկետով:

Վարկի չափը և առավելագույն չափը

Գումարը, որի վրա ֆերմերը կարող է հույս դնել կախված է վարկառուի ընդհանուր եկամուտից և նրա ընտանիքի անդամներին (համավարկառուներին) այն ժամանակահատվածի համար, որի համար ֆերմերը վերցնում է վարկը: Վարկի առավելագույն չափը հաշվարկվելու է` հաշվի առնելով ֆերմերի վճարունակության և վարկի գրավի գնահատումը` ոչ ավելի, քան 300,000 ռուբլի (սահմանված սահմանը):

Ի՞նչ պետք է հիշեք:

Վարկի տոկոսադրույքների սուբսիդավորում

Տրված է սուբսիդիաները նախատեսված են համապատասխան դաշնային օրենքով (թիվ 189) 7/12/05. . Այս դեպքում վարկի ընդհանուր գումարը չպետք է գերազանցի 300 տ/ռ-ը։ Ամսական սուբսիդավորման գումարը կազմում է վարկի ստացման պահին Կենտրոնական բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 95%-ը կամ տոկոսային ծախսերի 95%-ը:

Մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասի վարկերի սուբսիդիաներ – պահանջվող փաստաթղթեր

• Համապատասխան հայտարարություն.
• Փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են վարկի նպատակային օգտագործումը.
• Վարկային պայմանագրի պատճենը (վավերացված բանկի կողմից) + վարկի մարման ժամանակացույց:
• Վարկառուի կողմից վարկի մարման պարտավորությունները հաստատող փաստաթղթեր.
• Քաղվածք կենցաղային մատյանից.
• Վարկառուի անձնական հաշիվը պարունակող փաստաթուղթ, որը բացվել է ռուսական բանկում՝ սուբսիդիաների հետագա փոխանցման համար:

Սուբսիդիա ստանալու համար վարկառուն պետք է դիմի գյուղատնտեսական մարմիններին մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի զարգացման/կազմակերպման վայրում:

Վարկի ստացում - հրահանգներ

Մի նշումով.Չնայած որոշ բյուրոկրատական ​​ձգձգումների և ժամանակի կորստի (որը երբեմն անգին է ֆերմերի համար), Սբերբանկից կամ Ռոսսելխոզբանկից տնային տնտեսության մասնավոր վարկը տալիս է 2 ակնհայտ առավելություն.

• Նախ, հաջորդ անգամ բանկը ձեզ կտա ավելի մեծ գումար և շատ ավելի արագ (որպես պատասխանատու վարկառու):
• Երկրորդ՝ գյուղատնտեսության աջակցության պետական ​​ծրագրով բանկերից մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի համար վարկ ստանալը սուբսիդավորում է, որը թույլ կտա խնայել ձեր գումարը։ Սուբսիդավորումը չի տարածվում այլ աղբյուրներից ստացված վարկերի վրա։

Այսպիսով, եթե ունես քո սեփական գյուղատնտեսությունը (առնվազն սկզբնական փուլում), ամսական կայուն եկամուտ, որոշակի եկամուտ ստեղծող գույք և բոլոր փաստաթղթերը կարգով, ապա կարող եք ապահով կերպով անցնել հետևյալ քայլերին.

Անհատական ​​գյուղատնտեսության զարգացման համար վարկեր տրամադրվում են Ռոսսելխոզբանկի կողմից այն քաղաքացիներին, ովքեր ապրում են գյուղական վայրերում և ցանկանում են պետական ​​սուբսիդիա ստանալ տոկոսադրույքը նվազեցնելու համար վարկ ստանալու համար դիմելու դեպքում:

Պայմաններ

Բանկի հետ պայմանագիրը կարող է կնքվել մինչև երկու կամ մինչև հինգ տարի ժամկետով՝ հաշվի առնելով գյուղատնտեսական արտադրանքի տեխնոլոգիական ցիկլի տևողությունը։

Մինչև երկու տարի ժամկետով վարկավորման նպատակն է վճարել.

• Վառելիքներ և քսանյութեր;
• Գյուղատնտեսական տեխնիկայի և անասնաբուծական տարածքների վերանորոգման համար նախատեսված նյութեր.
• Հանքային պարարտանյութեր և նյութեր բույսերի մշակաբույսերի պաշտպանության համար.
• Կեր և դեղամիջոցներ կենդանիների բուժման համար;
• Սեզոնային աշխատանքի ռեսուրսներ;
• Երիտասարդ կենդանիներ;
• Գյուղատնտեսական ապրանքների ապահովագրության պայմանագրերով մուծումներ.
• Ջերմոցների կառուցման և պահպանման համար նյութեր;
• Սերմեր և նյութեր տնկման համար;
• Հումք վերամշակման համար՝ առաջնային և արդյունաբերական;
• Էլեկտրականություն ոռոգման համար;
• Մեքենաների և սարքավորումների վերանորոգման նյութեր և պահեստամասեր;
• Հողամասերի և տարածքների վարձույթ;
• Փոքր մեքենայացման համար անհրաժեշտ գույքագրում և միջոցներ.
• Սարքավորումների և մեքենաների համար կանխավճարներ;
• Մեքենաների և սարքավորումների հավաքում;
• Տարաներ և փաթեթավորման նյութեր;
• Հող կայքի համար;
• Շենքերի և ցանկապատերի վերանորոգման նյութեր;
• Ամառային ջրամատակարարման համակարգի տեղադրում, ջրի տանկերի և պոմպերի գնում;
• Այլ ծախսեր.

Մինչև հինգ տարի ժամկետով վարկավորման նպատակն է վճարել.

• Կենդանիներ;
• Սարքավորումներ արտադրության և վերամշակման համար;
• Անասնաբուծության համար տարածքների կառուցում, վերանորոգում և վերակառուցում;
• Գազի սարքավորումներ և գազաֆիկացում;
• Գյուղատնտեսության համար նախատեսված սարքավորումներ, որոնց հզորությունը չի գերազանցում 100 ձիաուժը և մինչև 3,5 տոննա բեռնատարողությունը.
• Տեխնոլոգիական սարքավորումներ և կենցաղային տեխնիկա;
• Գազի սարքավորումներ;
• Թամբի արտադրանք;
• Էլեկտրաէներգիայի և եռակցման մեքենաներ և ագրեգատներ;
• Գյուղատնտեսության համար ինքնագնաց սարքավորումների վերազինում, դրա վերածում գազային շարժիչի վառելիքի.
• Նավակներ և շարժիչներ;
• հողատարածքներ գյուղատնտեսության համար;
• Մեքենաների և սարքավորումների ապահովագրություն;
• Մասնագիտացված տրանսպորտային միջոցներ;
• Այդ նպատակով ջրամբարների և նյութերի կազմակերպում;
• բանջարեղենի պահեստավորման օբյեկտների կառուցում կամ ձեռքբերում;
• Ապրանքների և թափոնների պահպանման և վերամշակման սարքավորումներ.
• Վառելիքի գեներատորներ;
• Այլ ծախսեր.

Անձնական դուստր հողամասեր վարող քաղաքացիներն իրավունք ունեն վարկ օգտագործել գյուղական բնակավայրերում ոչ գյուղատնտեսական գործունեության համար՝ գյուղական զբոսաշրջության, ժողովրդական արհեստների, գյուղական բնակչության առօրյա և սոցիալ-մշակութային ծառայությունների, գյուղատնտեսական մթերքների և դեղաբույսերի ձեռքբերման և վերամշակման համար: . Գործունեության նման տեսակների ցանկը հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Գյուղատնտեսության նախարարության կողմից:

Այս տեսակի վարկերի համար սահմանվում է արտոնյալ ժամկետ, որից կարող են օգտվել մասնավոր տնտեսություններ վարող քաղաքացիները։ Եթե ​​վարկի ժամկետը երկու տարուց պակաս է, ապա արտոնյալ ժամկետը մեկ տարուց ոչ ավելի է: Եթե ​​վարկային պայմանագիրը կնքվում է երկու տարուց ավելի ժամկետով, ապա արտոնյալ ժամկետը տևում է ոչ ավելի, քան երկու տարի:

Մայր գումարի մարումն իրականացվում է ամսական, եռամսյակային և կիսամյակային վճարումների միջոցով։

Վարկային միջոցների նվազագույն չափը կարող է լինել.

• Տոկոսները սուբսիդավորելիս և մինչև երկու տարի ժամկետով `300,000 ռուբլի;
• Տոկոսները սուբսիդավորելիս և մինչև հինգ տարի ժամկետով `700,000 ռուբլի;
• Տոկոսների սուբսիդավորման բացակայության դեպքում և մինչև հինգ տարի ժամկետով` 700,000 ռուբլի;
• Գյուղատնտեսության հետ չկապված գործունեության վարկավորում և մինչև հինգ տարի ժամկետով` 700,000 ռուբլի:

Վարկի առավելագույն գումարը Բանկը հաշվարկում է անհատապես՝ հաշվի առնելով վարկառուի և նրա հետ տնային տնտեսությունը ապրող և (կամ) ղեկավարող անձանց ընդհանուր եկամուտը:

Տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14%-ից:

Իրացվելի գույքի գրավի գրանցումը ծառայում է որպես միջոցների վերադարձի երաշխիք: Գրավը պետք է ապահովագրված լինի, բացառությամբ հողամասերի և օբյեկտների, որոնց շինարարությունը չի ավարտվել:

Անվտանգության մեկ այլ ձև է ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց ներգրավումը որպես երաշխավոր: Տվյալ դեպքում փոխառությունների համար պահանջվում է մեկ ֆիզիկական անձի երաշխիք, որոնց գումարը չի գերազանցում 300 000 ռուբլին, իսկ երկու ֆիզիկական անձի երաշխիքը՝ 300 000-ից 700 000 ռուբլի չափով:

Եթե ​​վարկառուն միայնակ է վարում մասնավոր ֆերմա, ապա որպես լրացուցիչ պայման ենթադրվում է նրա կյանքի և առողջության ապահովագրությունը վարկային պայմանագրի գործողության ժամկետի համար։ Ապահովագրության պայմանագիր կնքելուց հրաժարվելու դեպքում կիրառվում է ոչ նպատակային սպառողական վարկերի համար սահմանված տոկոսադրույքը։

Փաստաթղթեր

Այս վարկը ստանալու համար անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Դիմումի ձևը Բանկի կողմից տրամադրված ձևով (ձևը կարելի է գտնել կայքում);
• Վարկառուի անձնագիր;
• Կենցաղային մատյանից տրամադրված քաղվածք.

Անհրաժեշտության դեպքում փաստաթղթերի ցանկը կարող է ընդլայնվել Բանկի հայեցողությամբ:

Վարկ ստանալու համար վարկառուն պետք է համապատասխանի հետևյալ պահանջներին.

• Ռուսաստանի քաղաքացիություն;
• Անհատական ​​գյուղատնտեսության պահպանում;
• Տարիքը ոչ ավելի, քան 65 տարեկան Բանկի հետ պայմանագրի գործողության ժամկետը լրանալու պահին.
• Անհատական ​​գյուղատնտեսության համար նախատեսված հողամասի սեփականության իրավունքի վարկառուի անունով գրանցման վկայականի առկայություն.

Եթե ​​փոխառու միջոցներն ամբողջությամբ մարելու պահին հաճախորդի տարիքը գերազանցում է 65 տարին, ապա որպես համավարկառու պարտադիր է ներգրավել մեկ այլ քաղաքացու, որի տարիքը նշված ամսաթվի դրությամբ չի գերազանցի 60 տարին: Այս քաղաքացին պետք է սերտ առնչություն ունենա վարկառուի հետ և նրա հետ միասին դուստր ֆերմա վարի։

Մրցակիցներ

Անհատական ​​գյուղատնտեսության զարգացման համար վարկեր, բացի Ռոսսելխոզբանկից, տրամադրում են այնպիսի վարկային կազմակերպություններ, ինչպիսիք են Ռուսաստանի Sbaerbank-ը և AK Bars Bank-ը:

Տրամադրվում է ռուբլով` ոչ ավելի, քան 300,000 ռուբլի, եթե դրամական միջոցները թողարկվում են երեք ամսից մինչև երեք տարի ժամկետով, և մինչև 700,000 ռուբլի, եթե միջոցները թողարկվում են ոչ ավելի, քան հինգ տարի ժամկետով: Յուրաքանչյուր վարկ տրվում է մեկ տնային տնտեսության համար, այսինքն՝ եթե նույն քաղաքացին ունի մի քանի տնային տնտեսություն, ապա հնարավոր է վարկ ստանալ դրանցից յուրաքանչյուրի համար։ Այս դեպքում վերցված վարկերի ընդհանուր գումարը չի կարող լինել ավելի քան 1,000,000 ռուբլի: Վարկի տրամադրման կամ սպասարկման համար վճար չկա: Հաճախորդներին ներկայացվող պահանջները ներառում են առնվազն 21 տարեկան լինելը Բանկի հետ կապ հաստատելու պահին և ոչ ավելի, քան 75 տարեկան՝ ստացված միջոցների լրիվ վերադարձի պահին: Վարկի համար դիմող անձը պետք է ունենա դուստր ֆերմա, որը հաստատվում է տնային տնտեսության մատյանից տրամադրված քաղվածքով: Տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14%: Դիմումը քննարկվում է բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը ներկայացնելու օրվանից յոթ աշխատանքային օրվա ընթացքում:

AK Bars Bank-ում մասնավոր ֆերմաներ վարող քաղաքացիներին վարկերը տրամադրվում են ռուբլով, մինչև երկու կամ մինչև հինգ տարի ժամկետով, կախված գործունեության ցիկլի տևողությունից, որի իրականացման համար անհրաժեշտ է միջոցներ ներգրավել: բանկը՝ մինչև 199,999 ռուբլու չափով: Տոկոսադրույքը կազմում է տարեկան 14%: Կիրառվում են վարկավորման նպատակների սահմանափակումներ։ Մասնավորապես, միջոցներ կարող են տրամադրվել վառելիքի և վառելիքի և քսանյութերի ձեռքբերման, գյուղատնտեսական տեխնիկայի, ինչպես նաև դրա վերանորոգման պահեստամասերի, անասնաբուծության համար տարածքների, ինչպես նաև անասնաբուժական դեղամիջոցների, օգտակար հանածոների ձեռքբերման համար։ բույսերը վնասատուներից պաշտպանելու պարարտանյութեր և միջոցներ, գյուղատնտեսական նպատակներով այլ նյութեր և սարքավորումներ ձեռք բերելու, կենդանիների և թռչունների գնում, գյուղատնտեսական ապրանքների ապահովագրության պայմանագրերով հավելավճարների վճարում: Վարկառուին ներկայացվող պահանջները պետք է լինեն վարկի համար դիմելու պահին առնվազն 18 տարեկան և ոչ ավելի, քան 65 տարեկան՝ ստացված գումարի լրիվ մարման, Ռուսաստանում մշտական ​​գրանցման և ընթացիկ վայրում աշխատանքային փորձի օրվա դրությամբ: առնվազն երեք ամիս զբաղվածություն. Վարկի համար գրավ տրամադրելը պարտադիր չէ: Դիմումը վերանայվում է մի քանի օրվա ընթացքում։

Ռոսսելխոզբանկը ամենապահանջված և հանրաճանաչ բանկերից է, որը քաղաքացիներին տրամադրում է տարբեր տեսակի և ձևերի վարկավորում նպատակային և ոչ նպատակային կարիքների համար: Կարող եք նաև վերցնել, բայց վարկավորման այս տեսակը բոլորովին այլ պայմաններ է պահանջում։ Անհատական ​​հողագործությունը զարգացնելու համար Ռոսսելխոզբանկը պատրաստ է նաև ցածր տոկոսադրույքով վարկ տրամադրել կառավարության աջակցությամբ։

Անձնական դուստր հողամասերի զարգացման համար վարկ

Սեփական բիզնես բացելու համար պետք է գտնել կամ հորինել օրիգինալ բիզնես գաղափար և պարզել: Հարմար է կամ. Ցանկացածը կարող է նաև հեշտությամբ հարմարվել տեղական պայմաններին, օրինակ, կամ. Բայց Ռուսաստանի գյուղատնտեսական բանկից անձնական դուստր հողամասի զարգացման համար վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ է, որ մասնավոր կենցաղային հողամասերի ձեր գաղափարը համապատասխանի հետևյալ ծախսերի կատեգորիաներից մեկին.

• Վառելիքի և քսանյութերի գնում;
• Երիտասարդ գյուղատնտեսական կենդանիների գնում;
• Գյուղատնտեսական բույսերի համար պաշտպանիչ սարքավորումների և հանքային պարարտանյութերի գնում;
• Էլեկտրաէներգիայի վճարում;
• Ձեր մասնավոր կենցաղային հողամասում պահանջվող հողի և տարածքների վարձավճարի վճարում.
• Շինանյութերի գնում;
• Տարբեր սեզոնային ծախսեր և ծախսեր.

Այս ծախսերի համար վարկը տրամադրվում է մինչև 2 տարի ժամկետով, բայց դուք կարող եք վարկ ստանալ մինչև 5 տարի ժամկետով, եթե ավելի մեծ ծախսեր են նախատեսվում.

• Մեծահասակ գյուղատնտեսական կենդանիների գնում;
• Անասնաբուծական շենքերի և գրիչների վերանորոգում և կառուցում;
• Անասնաբուծության համար գյուղատնտեսական տեխնիկայի գնում;
• Գազային կայանքների միացման սարքավորումների գնում;
• Անձնական օգտագործման համար գյուղատնտեսական տարբեր կարիքների համար հողի գնում.
• Մնացած ծախսերը միջին են։

Ռոսսելխոզբանկից կարող եք վարկ ստանալ ոչ միայն գյուղատնտեսության զարգացման համար։ Եթե ​​Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացին ապրում է գյուղական տարածքում, ապա նա կարող է գումար ստանալ մինչև 5 տարի ժամկետով և բիզնեսի հետևյալ տեսակների համար.

• Զբոսաշրջության զարգացում;
• Ժողովրդական արհեստների զարգացում;
• Առևտրի զարգացում;
• Կենցաղային ծառայություններ գյուղի բնակիչների համար;
• Տարբեր մրգերի և հատապտուղների, դեղաբույսերի և բուժիչ բույսերի մթերում.

Խոշոր գյուղատնտեսական տեխնիկայի գնումը հնարավոր է նաև Ռոսսելխոզբանկի վարկային միջոցներով, որոնք թողարկվում են մինչև 5 տարի ժամկետով.

• Ավտոմեքենաներ, ինքնաթափ բեռնատարներ և այլն (ոչ ավելի, քան 3,5 տոննա քաշով);
• Մինչև 100 ձիաուժ հզորությամբ տրակտորներ;
• Ոռոգման սարքավորումներ;
• Տրակտորային կցանքներ;
• Գյուղատնտեսական վերամշակման սարքավորումներ.

Խորհուրդ.Ցանկացած վարկ վերցնելուց առաջ կազմեք ձեր դուստր ֆերմայի կառավարման բիզնես պլանը, ինչպես նաև անհրաժեշտ ծախսերի ցանկը: Բացի այդ, օգտակար կլինի հետագայում պահպանել ծախսերի և եկամուտների վիճակագրությունը: Այս կերպ Դուք կհեշտացնեք պահանջվող վարկի գումարի ստացման գործընթացը դրա մարման համար հարմար պայմաններով, ավելի օբյեկտիվ պատկերացում կունենաք ձեր մասնավոր տնային հողամասի կառավարման վերաբերյալ և միշտ տեղյակ կլինեք, թե որքան գումար է ծախսվել և որքան է անհրաժեշտ դրա համար։ որոշակի կարիքներ.

Վարկ Ռոսսելխոզբանկում անձնական դուստր ֆերմերային տնտեսության զարգացման համար - պայմաններ

Առավել վստահելի և կանոնավոր հաճախորդների համար Ռոսսելխոզբանկը առաջարկում է շատ բարենպաստ պայմաններ, բայց նույնիսկ ընդհանուր պայմաններով վարկառուն կարող է ապավինել կանխիկ վարկի վրա նվազագույնը 3 ամիս ժամկետով և առավելագույնը 1 մլն ռուբլի գումարով (վստահելի հաճախորդների համար՝ գումարը. ավելանում է 500 հազար ռուբլով): Բացի այդ, անհրաժեշտ է պահպանել վարկի որոշակի երաշխիք, այն է՝ երաշխիք առնվազն մեկ ֆիզիկական և առնվազն մեկ իրավաբանական անձից: Բացի այդ, եթե ցանկանում եք ձեռք բերել սարքավորումներ, ձեզ նույնպես կարող է անհրաժեշտ լինել գույքի ավանդ: Այս դեպքում բանկը կարող է իր հայեցողությամբ համատեղել այդ պայմանները:

Ինչպե՞ս վարկ ստանալ Ռոսսելխոզբանկից մասնավոր տնային տնտեսությունների համար:

Այսպիսով, Ռոսսելխոզբանկից անձնական դուստր հողամասի զարգացման համար վարկ ստանալու համար բավական է ունենալ բիզնես գաղափար, որոշել ձեր ծախսերը, որպեսզի դրանք համապատասխանեն վերը նշված կատեգորիաներից մեկին, ինչպես նաև տրամադրեք առնվազն երկու երաշխավոր:

Առաջնային պահանջներ

Վարկառուն պետք է լինի առնվազն 23 տարեկան և ունենա Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիություն: Վարկառուի առավելագույն տարիքը վարկի մարման պահին 75 տարեկան է, իսկ երաշխավորի համար՝ 65 տարի: Աշխատանքային փորձը տատանվում է՝ կախված վարկառուի աշխատանքային կարգավիճակից: Եթե ​​նա Ռոսսելխոզբանկի հաշվին աշխատավարձ ստացող հաճախորդ է, ապա նրա աշխատանքային ստաժը պետք է լինի առնվազն 3 ամիս իր վերջին աշխատանքի վայրում, մյուս հաճախորդների համար՝ առնվազն 6: Պոտենցիալ վարկառուն պետք է ունենա առնվազն 12 ամիս անձնական դուստր հողամաս վարելու փորձ՝ տեղական ինքնակառավարման մարմինների կենցաղային գրքում գրառումներով:

Վարկի տրամադրման կարգը

Պահանջվող վարկի գումարը ստանալու համար անհրաժեշտ կլինի փաստաթղթերի որոշակի փաթեթով այցելել բանկի գրասենյակ և դիմում գրել: Հայտը բանկի կողմից քննարկվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում, իսկ հաստատումից հետո պոտենցիալ վարկառուն ունի 45 օր ժամկետ՝ վարկ ստանալու համար։ Բանկը վարկի գումարը փոխանցում է վարկառուի հաշվին, ով պետք է ամսական դիֆերենցված կամ անուիտետային վճարումներ կատարի (միայն չսուբսիդավորված վարկի համար): Բանկը տրամադրում է լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարման հնարավորություն։

Փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթ

Եթե ​​ապրանքների և ծառայությունների համար վճարել եք բանկային փոխանցումով, ապա վարկը ստանալու օրվանից 90 օրացուցային օրվա ընթացքում բանկին պետք է տրամադրեք բնօրինակ փաստաթղթեր, հաշիվ-ապրանքագրեր և հաշիվ-ապրանքագրեր, իսկ կանխիկ վճարելու դեպքում՝ կնիքով վավերացված բնօրինակ չեկեր: Նույն ժամանակահատվածում անհրաժեշտ է փաստաթղթեր տրամադրել ֆիզիկական անձանցից մասնավոր ապրանքներ և ծառայություններ գնելու համար:

Սարքավորումներ գնելիս 75 օրացուցային օրվա ընթացքում անհրաժեշտ կլինի տրամադրել մեքենայի անձնագիր, դրա փոխանցման ակտ և Գոստեխնաձորում գրավի իրավունքի գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ:

180 օրացուցային օրվա ընթացքում գազի սարքավորումները միացնելիս ձեզ հարկավոր է փաստաթղթեր ներկայացնել ծախսերի վերաբերյալ և տարածքի սեփականության վկայական:

Բացի այդ, ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել փաստաթղթերի լրացուցիչ փաթեթ, որը հաստատում է գյուղատնտեսության ոլորտում գործունեության վարումը կամ դադարեցումը որպես անհատ ձեռնարկատեր՝ գյուղացիական ֆերմայի ղեկավար (գյուղացիական ֆերմա):

Ցուցակից բացի, պետք է տրամադրեք անձնագիր, վարկի դիմումի ձև, տնտեսական գործունեության մասին տեղեկանք և եկամուտների վկայագիր։

Տոկոսադրույքներ

Եթե ​​առաջին անգամ եք վարկ ստանում մինչև 12 ամսով, ապա ձեր տոկոսադրույքը կկազմի 16,5%: Եթե ​​դուք պատկանում եք վստահելի հաճախորդների կատեգորիային, ապա կարող եք ապավինել 14,9% տոկոսադրույքին: 12-ից 60 ամիս ժամկետով առաջարկվում է 16,5% նոր հաճախորդների համար և 15,5% վստահելիների համար: Եթե ​​խախտեք վարկի նպատակային ուղղությունը հաստատող փաստաթղթերի տրամադրման պայմանները, Ռոսսելխոզբանկը կարող է բարձրացնել տոկոսադրույքը 2,5%-ով: Եթե ​​դուք հրաժարվում եք ապահովագրել կյանքը և առողջությունը մասնավոր կենցաղային հողամասերի վարկի պայմաններին և ապահովագրական ընկերության պայմաններին համապատասխան, ապա պետք է սպասել տոկոսադրույքի ավտոմատ բարձրացում 4,5-5%-ով:

Խորհուրդ.Հաճախ հաճախորդները վարկի համար դիմելիս հակված են հրաժարվել կյանքի և առողջության ապահովագրությունից, և ինչ-որ առումով նրանք ճիշտ են: Իրոք, հաճախ նույնիսկ բոլոր միջնորդավճարների և վարկի տոկոսադրույքի բարձրացման դեպքում վարկառուի վճարումները ակնկալվում են ավելի քիչ, քան ապահովագրական վճարումների հետ միասին: Սակայն եթե նախատեսում եք վաղաժամկետ մարել վարկը, ապա ավելի լավ է համաձայնեք ապահովագրությանը, քանի որ վաղաժամկետ մարելու դեպքում կարող եք հետ ստանալ ձեր գումարը՝ գրավոր դիմում ներկայացնելով ապահովագրական ընկերությանը։

Պահպանեք հոդվածը 2 կտտոցով.

Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունն այսօր ամեն կերպ փորձում է աջակցել գյուղաբնակներին և գյուղատնտեսության զարգացմանը։ Մասնավորապես, պետությունը պատրաստ է սուբսիդավորել վարկի մի մասը գյուղական տարածքում ապրող և այս տեսակի գործունեության լրջորեն զբաղվելու Ռուսաստանի ցանկացած քաղաքացու անձնական դուստր հողամասի կառուցման ծախսերի համար: Միաժամանակ, Ռոսսելխոզբանկն առաջարկում է շահավետ պայմաններով մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի կառուցման համար վարկ, փաստաթղթերի համեմատաբար փոքր փաթեթ, շահավետ տոկոսադրույք և մինչև 5 տարի վարկի ժամկետ:

հետ շփման մեջ

Ռոսսելխոզբանկում անձնական դուստր գյուղատնտեսության զարգացման համար վարկի առանձնահատկություններն ու սահմանափակումները

Հավելավճարներ և զեղչեր տոկոսադրույքների վրա (միասին, եթե կիրառելի է).

+ 2,50% վարկառուի և (կամ) համատեղ փոխառուի կողմից վարկային միջոցների նպատակային օգտագործումը հաստատող փաստաթղթերի տրամադրման պայմանները վարկային ապրանքի պայմաններին համապատասխան խախտելու դեպքում.

+ 6% Եթե ​​վարկառուն և/կամ համատեղ փոխառուները, որոնց եկամուտը հաշվի է առնվել վարկի գումարը հաշվարկելիս, հրաժարվում են կյանքի և առողջության ապահովագրությունից կամ չեն կատարում վարկի ողջ ժամկետի ընթացքում կյանքի և առողջության շարունակական ապահովագրություն տրամադրելու իրենց պարտավորությունը. համաձայնագիր - պայմանով, որ վարկառուին և համատեղ փոխառուներին վարկի համար դիմում ներկայացնելու ամսաթիվը 65 տարեկան չէ/ +6,50% - պայմանով, որ վարկի համար դիմում ներկայացնելու օրը վարկառուն և/կամ համատեղ փոխառուներից որևէ մեկը լինի 65 տարեկան կամ ավելի.

1% վստահելի հաճախորդների համար: Վստահելի հաճախորդների համար վարկի առավելագույն գումարը 1,500,000 ռուբլի է

Պիլոտային ծրագրի և տոկոսադրույքների մակարդակի մասին առավել մանրամասն տեղեկություններ կարելի է գտնել Ռոսսելխոզբանկ ԲԲԸ-ի տարածքային բաժիններում:

Վարկի լրիվ կամ մասնակի վաղաժամկետ մարումը թույլատրվում է առանց մորատորիումի կամ վճարների:

Մեքենաների և (կամ) սարքավորումների ձեռքբերման նպատակով վարկ տրամադրելիս մեքենաների և (կամ) սարքավորումների վճարման համար ներդրված սեփական միջոցների չափը պետք է կազմի գնված մեքենաների և/կամ սարքավորումների գնի առնվազն 5%-ը, որը ենթակա է վճարման կազմակերպությանը: վաճառողը որպես կանխավճար գնված սարքավորումների և/կամ սարքավորումների համար:

Վարկի հայտի քննարկման փաստաթղթեր

1. Դիմումի ձև;

2. Վարկառուի անձնագիր կամ դրան փոխարինող փաստաթուղթ.

անձը հաստատող փաստաթուղթ զինծառայություն անցնող անձանց համար (զինվորական նույնականացման քարտ).

նավաստի անձնագիր (նավաստու ինքնության քարտ).

3. Զինվորական վկայական՝ մինչև 27 տարեկան տղամարդկանց համար (ներառյալ) կամ նախնական զինվորական հաշվառման ենթակա քաղաքացիների անձը հաստատող (գրանցման վկայական)՝ ուսանողների համար:

4. Ֆինանսական վիճակը և զբաղվածությունը հաստատող փաստաթղթեր.

5. Փաստաթղթեր տրամադրված անվտանգության վերաբերյալ.

Անձնական դուստր ֆերմերությունը (LPH) գյուղատնտեսական արտադրանքի արտադրության և վերամշակման համար ոչ ձեռնարկատիրական գործունեության ձև է: Գործունեությունն իրականացնում են քաղաքացին կամ քաղաքացին և նրա ընտանիքի անդամները, ովքեր ապրում են նրա հետ և (կամ) նրա հետ համատեղ անձնական հողագործություն են իրականացնում՝ անձնական կարիքները բավարարելու համար տրամադրված և (կամ) անձնական օգտագործման համար ձեռք բերված հողամասում։ հողագործություն.

2003 թվականի հուլիսի 7-ի թիվ 112-FZ օրենքը ընդունվել է անձնական դուստր հողամասերի սեփականատերերի համար և կարգավորում է բոլոր տեսակի հարաբերությունները, որոնք ծագում են մասնավոր տնային հողամասերի կազմակերպման և պահպանման գործընթացում: Խորհուրդ եմ տալիս մանրամասն կարդալ Օրենքը՝ այն փոքր է ծավալով, հստակ ասված է և շատ բան է պարզաբանում։

Անձնական դուստր հողամասերի մասին դաշնային օրենքը պարունակում է բաժիններ.

1. մասնավոր կենցաղային հողամասերի հայեցակարգ;
2. քաղաքացիների իրավունքները մասնավոր կենցաղային հողամասերի կազմակերպման և կառավարման գործում.
3. հողատարածքներ մասնավոր տնային տնտեսությունների համար;
4. բոլոր մակարդակների պետական ​​մարմինների և մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի սեփականատերերի միջև հարաբերությունները.
5. սեփականություն մասնավոր կենցաղային հողամասեր վարելիս.
6. իրավական հարաբերություններ Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային ֆոնդի հետ.
7. հաշվառում և գործունեության դադարեցում.

Եթե ​​դուք ժամանակ չունեք կարդալու այս օրինագիծը, ահա թե ինչպես ես դա հասկացա.

• Անձնական դուստր ֆերմերային տնտեսությունը գործունեություն է, որը չի համարվում ձեռնարկատիրություն, չնայած այն հանգամանքին, որ աճեցված արտադրանքը համարվում է սեփականատիրոջ սեփականությունը և կարող է վաճառվել: Քանի որ մասնավոր կենցաղային հողամասերի գործունեությունը կապված է գյուղատնտեսության հետ, առավել նպատակահարմար է այս ձևը համեմատել գյուղացիական տնտեսության (գյուղացիական տնտեսության) հետ:
• Մեր հողատարածքը ընդամենը 20 ակր է, տան մոտ մի քանի պտղատու ծառեր կան, բանջարանոց ենք տնկել և մի տասնյակ հավ ենք աճեցրել։ Մենք դեռ չենք ծրագրում ընդլայնվել, բայց եթե նույնիսկ մի օր մեր աճեցրածը վաճառելու ցանկություն առաջանա, այս տեսակի գործունեությունը ձեռներեցություն չի համարվի։ Օրենքի համաձայն, մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերը դասակարգվում են որպես շահույթ չհետապնդող գործունեություն, եթե դրանցում աշխատում են նույն ընտանիքի անդամները:

Ինչպես գրանցել անձնական դուստր հողամաս

Գնված կամ վարձակալված հողամասում կարող եք բացել մասնավոր հողամաս՝ պայմանով, որ հողամասն ունենա թույլատրելի օգտագործման տեսակ՝ «Անձնական դուստր հողամաս վարելու համար»: Անձնական կենցաղային հողամասերը որպես իրավաբանական անձ գրանցելու կարիք չկա. հողի իրավունք ստանալու պահից դուք կարող եք աճեցնել մրգեր և բանջարեղեն կամ բուծել կենդանիներ և թռչնամիս:

Տարածքում գտնվող բոլոր մասնավոր կենցաղային հողամասերի գրանցումները պահվում են տեղական հողային և ունեցվածքի հետ կապերի վարչության (DIZO) կողմից: Ֆերմա օրինականացնելու համար բավական է կապ հաստատել բնակավայրի ադմինիստրացիայի հետ՝ ձեր նոր ֆերմայի մասին տվյալները կենցաղային գրքում մուտքագրելու համար:

Դուստր ֆերմա գրանցելիս ձեզ անհրաժեշտ են հետևյալ տեղեկությունները.

1. Հողամասի սեփականատիրոջ կամ վարձակալի լրիվ անվանումը և ծննդյան ամսաթիվը, ինչպես նաև տեղեկություններ ընտանիքի անդամների մասին.
2. Հողամասի մակերեսը և դրա կադաստրային համարը.
3. Կենդանիների և (կամ) թռչունների քանակը, փեթակների քանակը.
4. Գյուղատնտեսական տեխնիկայի, սարքավորումների և տրանսպորտային միջոցների ցանկ.

Եթե ​​դուք դեռ չունեք հողատարածք մասնավոր հողամասերի համար, ապա իրավիճակը կարելի է շտկել շատ պարզ:

Ինչպես պետությունից ձեռք բերել հողատարածք մասնավոր հողամասերի համար

Մի խոսքով, մասնավոր հողամասերի համար հողամաս ձեռք բերելու համար դուք պետք է.

1. Գտեք չձևավորված հողատարածք RosReestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզի վրա.
2. Տարածքի կադաստրային հատակագծի վրա պատվիրեք այս հողամասի հատակագծային գծապատկերը (SRZU): Դուք կարող եք պատվիրել սխեման առանց տանից դուրս գալու: Դա անելու համար խորհուրդ եմ տալիս մի ծառայության, որը 1-5 օրվա ընթացքում ուղարկում է վարձակալության հաստատման պատրաստ փաստաթուղթ: Արժեքը - 1990 ռուբլի, պաշտոնական տվյալներ և կազմվել է կադաստրային ինժեների կողմից (Լիցենզիա թիվ 52-11-320) Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության թիվ 762 որոշման համաձայն:
3. Կապվեք այն տարածքի վարչակազմի հետ, որտեղ գտնվում է հողամասը «Հողամասի հատակագիծը հաստատելու մասին» դիմումով: Նշեք ձեր անձնական տվյալները, նոր ձևավորված հողամասի տարածքը և վարձակալության նպատակը՝ անձնական դուստր հողամաս վարելու համար.
4. SRZU-ի հաստատումից հետո (մինչև 30 օր) կամ անմիջապես Ադմինիստրացիայի ղեկավարին ներկայացնել մեկ այլ դիմում՝ «Հողամասի տրամադրման նախնական հաստատման մասին».
5. Եթե ​​պատասխանը դրական է, գնացեք կադաստրային ինժեների մոտ կադաստրային գրանցման համար նոր և արդեն համաձայնեցված հողամաս գրանցելու համար: Վճարովի ծառայություն - 5 հազար ռուբլիից;
6. Երբ ձեր ձեռքում է կադաստրային անձնագիրը, և ձեր գտած հողամասի սահմանները սկսում են երևալ կադաստրային քարտեզի վրա, դիմում ենք ներկայացնում. տարիներ»;
7. Մենք վարձակալության պայմանագիր ենք կնքում ադմինիստրացիայի հետ և գործարքը գրանցում RosReestr-ում MFC «Իմ փաստաթղթերը» միջոցով:

Հողամասի դասավորությունը, որի միջոցով ես վերջերս պատվիրել եմ

Որքա՞ն է մասնավոր հողատարածքների առավելագույն մակերեսը:

Դուք կարող եք կազմակերպել մասնավոր կենցաղային հողամասեր անձնական հողի վրա կամ բնակեցված տարածքի սահմաններից դուրս՝ դաշտային հողամասի վրա: Հողամասի չափը որոշվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից՝ Ռուսաստանի Դաշնության որոշակի սուբյեկտում գործող նորմերի հիման վրա: Բնակարանային և այլ շինություններ կարող են կառուցվել անհատական ​​հողամասում։ Ճիշտ է, որոշ շրջաններում բնակելի շենքերի զարգացման սահմանափակումներ կան՝ տարածքի 10%-ից ոչ ավելի: Արգելվում է դաշտային հողերի վրա մշտական ​​տներ կառուցել, սակայն թույլատրվում է ջերմոցների, գրիչների, տնակների տեղադրումը և այլն։

Արվեստի 5-րդ մասի համաձայն. Մասնավոր կենցաղային հողամասերի մասին Դաշնային օրենքի 4-րդ հոդվածով, մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի տարածքը սահմանափակ է. մեկ դուստր հողամասի հողամասը չպետք է լինի ավելի քան 0,5 հեկտար: Տարածաշրջանային իշխանություններն իրավունք ունեն 5 անգամ ավելացնել հողամասի չափը (օրինակ, Լենինգրադի շրջանի համար այն կազմում է 0,99 հեկտար):

Եթե ​​հողամասի չափը մեծ է առավելագույն թույլատրելիից (50 ակր), ապա ավելորդ մասը պետք է օտարվի։ Հակառակ դեպքում, դուք ստիպված կլինեք գրանցել ոչ թե անձնական դուստր հողամաս, այլ անհատ ձեռնարկատեր կամ գյուղացիական (ֆերմա) ձեռնարկություն: Քաղաքի բնակիչները կարող են նաև հողատարածք ձեռք բերել վերը նկարագրված սխեմայով, եթե ընտրված տարածքում ազատ հող կա:

Ինչպես գումար աշխատել անձնական դուստր հողամասում

Փաստաթղթերը հավաքելուց հետո դուք իրավամբ կարող եք սկսել դուստր ֆերմայի զարգացումը և, ցանկության դեպքում, եկամուտ ստանալ արտադրանքի վաճառքից: Տեղամասի վարչակազմից որոշում ստանալուց հետո, որը հաստատում է, որ գյուղատնտեսական հողը ձեզ է փոխանցվել մասնավոր գյուղատնտեսության համար, դուք իրավունք ունեք.

1. Աճեցրեք ցանկացած գյուղատնտեսական մշակաբույսեր:
2. Տեղադրեք ցանկացած չափի ջերմոցներ:
3. Պահպանեք գյուղատնտեսական կենդանիներ.
4. Բարձրացնել թռչնաբուծությունը:
5. Պահպանեք մեղվանոց:

Առաջին հերթին պետք է որոշել գործունեության տեսակը: Եթե ​​գյուղում ապրելու փորձ ունեք, ընտրության հետ կապված խնդիրներ չեն լինի, քաղաքի բնակիչներն ավելի լավ են սկսել այգեգործությամբ և բանջարանոցով կամ թռչնաբուծությամբ զբաղվել: Կազմեք գործողությունների ծրագիր և սկսեք գնել տնկանյութ, երիտասարդ թռչնաբուծություն կամ կենդանիներ:

Դուք իրավունք ունեք մշակել ձեր հողը ինքներդ կամ ցանկացած աստիճանի հարաբերությունների հարազատների ներգրավմամբ: Ոչ հարազատները կարող են ներգրավվել գործընթացում, պայմանով, որ նրանք ապրում են ձեզ հետ:

Նույնիսկ սեփական ձեռքերով կարող եք կայուն եկամուտ ապահովել։ Ահա մասնավոր կենցաղային հողամասերում շահութաբեր գործունեության մի քանի տարբերակ .

Բանջարեղենի աճեցում

Բանջարեղենը պահանջված է տարվա ցանկացած ժամանակ: Եթե ​​ջերմոց կառուցես ու ամբողջ տարին թեկուզ չնչին բերք հավաքես, շահույթը երաշխավորված կլինի։ Փոքր բիզնեսը գրանցում չի պահանջում.

Խոզաբուծություն

Դուք կկարողանաք վաճառել կենդանի կենդանիներ կամ թարմ միս։ Հնարավորության դեպքում կարող եք ստեղծել երշիկեղենի կամ կիսաֆաբրիկատների մսամթերքի արտադրություն, օրինակ՝ կոտլետներ կամ պելմենիներ։ Այնուամենայնիվ, դա կպահանջի սանիտարական չափանիշներին հաստատված համապատասխանություն: Դուք կարող եք պահել այնքան խոզ, որքան կարող եք տեղադրել հատկացված տարածքում՝ չխախտելով մասնավոր տնտեսություններում խոզեր պահելու կանոնները։

Մինի թռչնաբուծական ֆերմա

Ինչպես վաճառել աճեցված արտադրանքը

Մասնավոր ֆերմերային տնտեսություններում արտադրված արտադրանքը կարող է օրինական կերպով վաճառվել։ Դա անելու համար դուք պետք է վկայական ստանաք տեղական վարչակազմից: Այս փաստաթղթում պետք է նշվի, որ ձեր արտադրանքը արտադրվել է մասնավոր կենցաղային հողամասերում:

Օգնությունը կարող է պահանջվել, եթե՝

1. միս, բանջարեղեն կամ այլ ապրանքներ վաճառքի կետ տեղափոխելը.
2. մսի առաքում երշիկեղենի խանութ և այլն;
3. ապրանքների տեղափոխում մանրածախ կետ.

Ինչպես տեսնում եք, նույնիսկ կաղամբ վաճառելու համար դուք պետք է վկայական ստանաք

Ի՞նչ հարկեր պետք է վճարեք:

Մասնավոր կենցաղային հողամասերում արտադրված ապրանքների վաճառքից ստացված եկամուտները հարկման ենթակա չեն: Դուք նույնպես ստիպված չեք լինի վճարել ԱԱՀ, քանի որ այս հարկը վերաբերում է միայն անհատ ձեռնարկատերերին և կազմակերպություններին: Միակ կանոնավոր վճարումը հողի հարկն է՝ հողամասի կադաստրային արժեքի մոտավորապես 0.3%-ը։

Գործող օրենսդրության համաձայն՝ կենդանական և բուսական ծագման արտադրանքի վաճառքից եկամուտը չի հարկվում, սակայն հարկերից ազատվելու համար պետք է պահպանվեն երկու պայման.

1. Հողամասի մակերեսը չպետք է գերազանցի թիվ 112-FZ օրենքով սահմանվածը: Հողամասի թույլատրելի չափը 0,5 հա է, եթե տեղական ինքնակառավարման մարմինների որոշմամբ ավելի մեծ հողամաս չի հատկացվել։
2. Անհատական ​​դուստր հողագործությունն իրականացվում է առանց վարձու աշխատողների ներգրավման։

Հարկերից ազատվելու համար դուք պետք է ստանաք փաստաթուղթ, որը հաստատում է, որ բերք, միս և այլ ապրանքներ արտադրվել են օրենքով թույլատրված հողամասում: Վկայագիրը պետք է տրվի տեղական վարչակազմի կամ տնակի (այգեգործության) գործընկերության խորհրդի կողմից:

Այնուամենայնիվ, կան նրբերանգներ, որոնց վրա արժե ուշադրություն դարձնել.

• Եթե ​​որոշել եք ձեր կայքում արտադրել վերմիկոմպոստ, բիոհող և այլն։ և վաճառեք այն մեծածախ կամ մանրածախ, ձեզանից կարող է պահանջվել վճարել հարկեր: Պարարտանյութերը չեն համարվում անասնաբուծության արտադրանք, դրանց արտադրությունը համարվում է ձեռնարկատիրական գործունեության արդյունք, հետևաբար ենթակա է հարկման։ Նաև օրենսդիրը չի դասում տորֆը և հողի խառնուրդները որպես մշակաբույսերի արտադրանք:
• Հարկային արտոնություն ստանալու համար ձեզ անհրաժեշտ է միայն տեղեկանք բնակավայրի վարչակազմից կամ շահույթ չհետապնդող միության (այգեգործություն, ամառանոց) խորհրդի կողմից: Մեկ այլ կազմակերպության կողմից տրված փաստաթուղթն անվավեր է:
• Հարկից ազատվում են միայն մասնավոր կենցաղային հողամասերում արտադրված ապրանքների վաճառքից ստացված եկամուտները։ Եթե ​​ձեզ հաջողվի պետական ​​սուբսիդիա ստանալ, ստիպված կլինեք հարկեր վճարել։ Նպատակային վարկի տոկոսների փոխհատուցման համար բյուջեից ստացված գումարները չեն հարկվում, սուբսիդավորման համար մնացած միջոցները ենթակա են հարկման:

Ինչպես ստանալ սուբսիդավորում մասնավոր տնային տնտեսությունների համար

Սոցիալական պաշտպանության քաղաքականություն վարելով՝ պետությունն աջակցում է ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներին՝ սոցիալական պայմանագրի շրջանակներում նրանց հատկացնելով միջոցներ զարգացման համար՝ անձնական օժանդակ հողամասերի կառուցման համար։ Եթե ​​որոշակի պայմաններ են պահպանվում (ընտանիքի մեկ անդամի եկամուտը կենսապահովման մակարդակից ցածր է, օրինական հատկացված հողամաս և դրա դիմաց պարտքեր չկան, երեք և ավելի երեխաների առկայությունը), քաղաքացին կարող է դիմել սոցիալական պաշտպանության մարմիններին՝ մասնավոր կենցաղային հողամասերի զարգացման համար միջոցներ հատկացնելու խնդրանքը.

Սոցիալական պայմանագրի չափը սահմանվում է տեղական իշխանությունների կողմից: Նման սուբսիդիաները կարող են հատկացվել ոչ ավելի, քան երեք տարին մեկ անգամ և ծախսվել հետևյալի գնման վրա.

1. Կենդանիներ, թռչնամիս, մեղուներ կամ կեր;
2. պարարտանյութեր կամ տնկանյութ;
3. սարքավորումներ, հող մշակելու և կենդանիների խնամքի սարքավորումներ.

Իր հերթին սոցիալական պայմանագրի մասնակիցը պարտավոր է.

1. Մշակել և ներկայացնել հատկացված միջոցների օգտագործման պլան.
2. հատկացված գումարն օգտագործել իր նպատակային նպատակների համար՝ առանց պլանից շեղվելու.
3. ապահովագրել սոցիալական պայմանագրով ձեռք բերված գույքը.
4. իրականացնել պլանային գործողություններ և ներկայացնել հաշվետվություններ:

Ինչպե՞ս վարկ ստանալ մասնավոր տնային տնտեսությունների համար

Ցանկացած բիզնես սկզբում պահանջում է ֆինանսական ներդրումներ: Եթե ​​որոշեք կենդանիներ կամ թռչնաբուծություններ մեծացնել ձեր ֆերմայում, ձեզ գումար կպահանջվի երիտասարդ կենդանիներ գնելու, կերակրելու և շենք կառուցելու համար: Ամբողջ տարին բանջարեղեն աճեցնելու համար ջերմոց է պետք, որի կառուցումն ու սարքավորումը նույնպես գումար է պահանջում։

Մասնավոր կենցաղային հողակտորների զարգացման համար վարկերը տրամադրում են Ռոսսելխոզբանկը, Սբերբանկը և 2-3 այլ բանկեր՝ պետական ​​աջակցությամբ և ֆերմերներին տրամադրվող վարկային ծրագրերով: Ռոսսելխոզբանկը մասնագիտացած է գյուղմթերք արտադրողներին աջակցելու գործում և փոխշահավետ պայմաններով վարկեր է առաջարկում։ Մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի զարգացման համար վարկ կարելի է ստանալ ծրագրերից մեկի ներքո.

• Կապի կառուցման համար. Վարկ մինչև 500 հազար ռուբլի: այն կարող եք ձեռք բերել 15,5%-ով։
• Անհատական ​​դուստր գյուղատնտեսության զարգացման համար: Նպատակային վարկ մինչև 700 հազար ռուբլի: 14%-ով՝ վերանորոգման, գազաֆիկացման, կենդանիների, կերի, վառելիքի և այլնի գնման համար։
• «Վստահելի գործընկեր». Ծրագիրը նախատեսված է բանկի մշտական ​​հաճախորդների համար: Եթե ​​դուք վարկ եք վերցրել և հաջողությամբ մարել եք պարտքը, ապա հնարավոր է նոր վարկ ստանալ 13,5%-ով։
• «Այգեգործ». Այս ծրագրով վարկերը տրամադրվում են գազիֆիկացման և վերանորոգման համար: Տոկոսադրույքը` 16%-ից: Վարկի հնարավոր գումարը մինչև 150,000,000 ռուբլի է:

Վարկի պայմաններ մասնավոր տնային տնտեսությունների համար

Բանկը քննարկում է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների դիմումները՝ անկախ գրանցման վայրից: Ռոսսելխոզբանկում մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերի վարկի հիմնական պայմանները.

1. Տարիքը 18-ից 60-65 տարեկան։
2. Աշխատավարձի կամ այլ մշտական ​​եկամտի վկայականով հաստատված վճարունակությունը.
3. Գրավի առկայություն.
4. Երաշխիք.
5. Քաղվածք կենցաղային ռեգիստրից.

Հնարավո՞ր է բնակելի շենք կառուցել մասնավոր կենցաղային հողամասերի վրա։

Կառուցված տնով հողամաս եմ գնել, բայց դրա վրա ինքս ավարտեցի որոշ բաներ՝ ջերմոցներ, բաղնիք, արտադրամաս։ Շինթույլտվության հետ կապված թյուրիմացություններից խուսափելու համար ստիպված էի մանրամասն ուսումնասիրել օրենսդրությունը, միաժամանակ պարզել, թե հնարավո՞ր է տուն կառուցել մասնավոր կենցաղային հողատարածքների վրա։ Համառոտ ամենակարևոր բաների մասին.

Մասնավոր հողամասերի համար հողամասը կարող է դասվել միայն երկու կատեգորիայի.

1. Հողատարածք անհատական ​​հողամասի համար բնակեցված տարածքում։ Մասնավոր հողամասում կարող եք կառուցել բնակելի շենք և ցանկացած այլ շինություն (ենթարկվելով բոլորի համար նույն կանոններին՝ շինարարություն, հրդեհային անվտանգություն, սանիտարահիգիենիկ և այլն, ինչպես նաև կարող եք արտադրել գյուղատնտեսական ապրանքներ (ցանկացած տեսակի Բույսեր տնկել, կենդանիներ և թռչնաբուծություններ կատարել, մեղվանոց հիմնել) Մասնավոր հողամասի վրա կառուցված բնակելի շենքում կարող եք գրանցվել ձեր բնակության վայրում, ինչպես նաև հնարավոր է գույքահարկի նվազեցում ստանալ։
2. Դաշտային հող՝ մշակաբույսերի աճեցման համար: Դաշտային հողամասում դուք կարող եք արտադրել միայն գյուղատնտեսական արտադրանք և այդ նպատակով կառուցել ոչ մշտական ​​շենքեր (առանց հիմքի): Բնակելի շենք կառուցելն արգելվում է, իսկ եթե կառուցվի, կարող է ստիպել քանդել։ Բնականաբար, նման տանը գրանցման մասին խոսք լինել չի կարող։

Ինչպես ստանալ մասնավոր կենցաղային հողամասերի շինարարության թույլտվություն

Բնակավայրերում մասնավոր հողատարածքների շինարարությունը օրենքով սահմանափակումներ չունի, սակայն տեղական ինքնակառավարման մարմիններին դեռ պետք է հարցում անել, քանի որ տեղական մակարդակով սահմանափակումներ կան։ Օրինակ, Կալինինգրադի մարզում մասնավոր կենցաղային հողամասերի մասնավոր հողամասի 10%-ից ոչ ավելին թույլատրվում է կառուցել բնակելի շենքերով, սակայն գործնականում ոչ ոք չի պահպանում այս սահմանափակումը:

Շինարարությունը կարող է չթույլատրվել, եթե, օրինակ, տեղանքը գտնվում է բնակեցված տարածքի սահմաններից դուրս կամ հարևան չէ: Եթե ​​սահմանափակումներ չկան, ապա կարող եք կառուցել բնակարանային և այլ տարածքներ, օրինակ՝ ավտոտնակ, գոմ, բաղնիք, ջերմոց, խոզանոց և այլն: Այս դեպքում անհրաժեշտ է գործողությունները համակարգել այս կայքի վերաբերյալ քաղաքաշինական կանոնակարգերի հետ:

Տեղական իշխանությունները իրավունք չունեն հրաժարվել շինարարության թույլտվություն տալուց, եթե ստանալու պայմաններն ու կարգը համապատասխանում են օրենքին: Քաղաքաշինության օրենսգիրքը տրամադրում է շինարարությունից հրաժարվելու հնարավոր հիմքերի սպառիչ ցանկը, ինչպես նաև թույլտվություն ստանալու փաստաթղթերի ցանկը:

Ինչպես գրանցվել մասնավոր կենցաղային հողամասերի հողերում

Անձնական կենցաղային հողամասերի հողերի վրա կառուցված և շահագործման հանձնված տունը օրենքով ճանաչվում է բնակելի։ Նման տանը, անձնագրային գրասենյակում սեփականատիրոջ դիմումի հիման վրա, կարող եք մշտական ​​գրանցում (գրանցում) ստանալ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն:

Անձնական դուստր գյուղատնտեսության առավելությունները

• Կազմակերպության պարզությունը (LPH-ը չի պահանջում օրինական գրանցում);
• Հարկային գրասենյակում գրանցման և հարկային հաշվետվությունների բացակայությունը (հաշվապահական հաշվառումը վարվում է տեղական իշխանությունների կողմից տնային տնտեսությունների գրքերում՝ սեփականատերերի տրամադրած տեղեկատվության հիման վրա).
• տարբեր արտոնություններ (որոշ պայմաններով անձնական եկամտահարկից ազատում, սարքավորումների արտոնյալ տրանսպորտային հարկ և այլն);
• կենսաթոշակային ապահովագրության վերաբերյալ անկախ որոշում կայացնելու հնարավորությունը (մասնավոր տնային տնտեսության հողամասի սեփականատերը որոշում է, թե արդյոք վճարել կենսաթոշակային հիմնադրամին վճարումներ):

Անհատական ​​գյուղատնտեսության թերությունները

• Մասնավոր կենցաղային հողամասերի համար հողատարածքի սահմանափակումներ. Հողամասի չափը չի կարող լինել ավելի քան 0,5 հեկտար, չնայած տեղական վարչակազմն իրավունք ունի որոշել հողամասի հնգապատիկ ընդլայնումը։
• Պետությունը չի աջակցում մասնավոր տնային տնտեսությունների հողակտորներին՝ տրամադրելով արտոնյալ վարկեր և սուբսիդիաներ.
• Հավաստագրման ենթակա գործունեության որոշ տեսակներ արգելված են, իսկ համապատասխանության հայտարարագրեր չեն տրվում:

Խնդրահարույց է լինելու մասնավոր հողամասերում կոմերցիոն անասնապահությունը

եզրակացություններ

Ներմուծման փոխարինման ծրագրի շնորհիվ մասնավոր կենցաղային հողատարածքները մշակման նոր փուլ են ստացել։ Հողագործությունն այժմ զբաղվում է ոչ միայն գյուղաբնակների, այլ նաև որոշ քաղաքաբնակների և նույնիսկ օլիգարխիայի կողմից։ Օրինակ, Մոսկվայի նախկին քաղաքապետ Յուրի Լուշկովը նույնպես զբաղվել է գյուղատնտեսությամբ. նա հնդկաձավար է աճեցնում Կալինինգրադի մարզում։

Ընթացիկ տարվա առաջին կիսամյակում Ռուսաստանում գյուղատնտեսական արտադրանքի ծավալն աճել է 3%-ով՝ չնայած ՀՆԱ-ի ընդհանուր անկմանը։ Փաստերն ու թվերը նպաստավոր ֆոն են ստեղծում վարկերի տոկոսադրույքների նվազեցման և ապագայում մասնավոր գյուղացիական տնտեսությունների արտադրանքի նկատմամբ պահանջարկը երաշխավորելու համար։