Gauti paskolą asmeniniam ūkininkavimui – mitas ar realybė? Kreipimasis dėl paskolos žemės ūkio plėtrai Paskola ūkininkavimui.

Pradėti ūkininkauti neturint pradinio kapitalo ir net jį plėtoti yra be galo sunku. Ir vienintelė išeitis daugeliui – kreiptis į bankines institucijas. Paskola privačiam namų ūkiui – tai tikslinės paskolos asmeninių dukterinių sklypų savininkams rūšis, kuri yra valstybinės žemės ūkio plėtros rėmimo programos dalis. Ar ūkininkas gali gauti tokią paskolą, kur ir kokiomis sąlygomis?

Kur eiti?

Visiems pradedantiems ūkininkams šiuo metu siūlomos paskolos privačių namų ūkio sklypams du didžiausi Rusijos bankai – „Rosselkhozbank“ ir.

Kokių dokumentų reikia norint gauti paskolą?

Verta atkreipti dėmesį, kad per 3 mėnesius nuo paskolos gavimo paskolos gavėjas privalo patvirtinti banke, kad pinigai naudojami pagal paskirtį . Todėl jei dar nėra sprendimo dėl lėšų panaudojimo, su tokio tipo paskola geriau palaukti.

Paskolos užstatas

• Paskolai iki 50 t/r užstatas nereikalingas.
• Už paskolą 50-300 t/r - 1 asmens garantija.
• Paskolai 300-700 t/r sumai - 2 asmenų garantija.
• Taip pat priimamas kilnojamojo/nekilnojamojo turto įkeitimas.

Kaip saugumas gali priimti likvidaus (apdrausto!) turto užstatą, išskyrus žemės sklypus ir „nebaigtą statybą“. Vienintelės nuosavybės teise turintis privačių namų ūkio sklypus paskolos gavėjas taip pat turės apdrausti savo gyvybę ir sveikatą.

Banko reikalavimai ūkininkams:

• Amžius – nuo ​​18 metų. Paskolos grąžinimo metu paskolos gavėjas neturi būti vyresnis nei 65 metų.
• Įrašai buities knygoje apie patį ūkininką ir jam priskirtą asmeninę sąskaitą.
• Patalpų (ar pastatų), įrangos ir žemės ūkio įrankių (minimalus reikalavimas), tinkamų tolesniam jų naudojimui, prieinamumas.
• Stabilias ir reguliarias pajamas (pašalpos arba pensija, pajamos iš privačių namų ūkio sklypų, atlyginimas darbe ar kiti šaltiniai).
• Paskolos užstatas.
• Kaimo administracijos vadovo rekomendacija.

Kokiam laikotarpiui ir kam konkrečiai suteikiamos paskolos?

Ūkininkams, kurie valdo privačius sklypus, paskola suteikiama 2 metams (atsižvelgiant į technologinio ciklo trukmę žemės ūkio produktų gamyboje) įsigyti:

reklama

Taip pat už apmokėjimą:

• Žemės nuoma paskolos sandorio laikotarpiui (arba sandėlių, sandėliavimo patalpų ir kt. nuoma).
• Turto, gyvybės, būsimo derliaus draudimo išlaidos.
• Draudimo įmokos.
• ir kt.

Ūkininkams suteikiamos paskolos 2-5 metams įsigyti...

• Veisliniai gyvuliai.
• Žemės ūkio technika, transporto priemonės, speciali įranga, perdirbimo kompleksai ir kt.
• Gyvulininkystės ar žemės ūkio produktų perdirbimo įranga.
• Žemės sklypai žemės ūkio paskirties (tik nuosavybėn).

Ir taip pat ant…

• Patalpų gyvulininkystei rekonstrukcija/statymas.
• Atliekame įvairius darbus: atitinkamų zonų elektra/dujinimas, melioracijos darbai, vandentiekis ir kt.

Apie lengvatinius laikotarpius

Ūkininkams bankas suteikia šiuos lengvatinius laikotarpius:

• Iki 1 metų – su paskola 2 metams.
• Iki 2 metų – teisme terminui iki 5 metų.

Paskolos suma ir maksimalus dydis

Suma, kuria gali tikėtis ūkininkas priklauso nuo visų skolininko pajamų ir jo šeimos nariai (bendraskolininkai) už laikotarpį, kuriam ūkininkas ima paskolą. Maksimalus paskolos dydis bus skaičiuojamas įvertinus ūkininko mokumą ir paskolos užstatą – ne daugiau kaip 300 000 rublių (nustatytas limitas).

Ką turėtumėte prisiminti?

Subsidijuoti paskolų palūkanas

Duota subsidijos yra numatytos atitinkamame federaliniame įstatyme (Nr. 189), priimtame 2005-07-12 . Šiuo atveju bendra paskolos suma neturėtų viršyti 300 t/r. Mėnesio subsidijos suma yra 95% centrinio banko refinansavimo normos paskolos gavimo metu arba 95% palūkanų išlaidų.

Subsidijos privačių namų ūkio sklypų paskoloms – reikalingi dokumentai

• Atitinkamas pareiškimas.
• Dokumentai, patvirtinantys numatomą paskolos panaudojimą.
• Paskolos sutarties kopija (patvirtinta banko) + paskolos grąžinimo grafikas.
• Paskolos gavėjo įsipareigojimus grąžinti paskolą patvirtinantys dokumentai.
• Išrašas iš buities knygos.
• Dokumentas, kuriame yra asmeninė skolininko sąskaita, atidaryta Rusijos banke - vėlesniam subsidijų pervedimui.

Norėdami gauti subsidiją, paskolos gavėjas turi kreiptis į privačių namų ūkio sklypų plėtros / organizavimo vietos žemės ūkio institucijas.

Paskolos gavimas – instrukcijos

Pastaboje: Nepaisant kai kurių biurokratinių vėlavimų ir laiko praradimo (kuris ūkininkui kartais neįkainojamas), paskola privačiam namų ūkiui iš Sberbank arba Rosselkhozbank suteikia 2 akivaizdžius pranašumus:

• Pirma, kitą kartą bankas jums duos didesnę sumą ir daug greičiau (kaip atsakingam skolininkui).
• Antra, paskolos privačių namų ūkio sklypams gavimas iš bankų, vykdančių valstybinę žemės ūkio rėmimo programą, yra subsidija, kuri leis sutaupyti pinigų. Subsidija netaikoma paskoloms iš kitų šaltinių.

Taigi, jei turite savo žemės ūkį (bent jau pradiniame etape), stabilias mėnesines pajamas, šiek tiek pajamas generuojančio turto ir visus dokumentus tvarkingai, tuomet galite drąsiai pereiti prie šių veiksmų:

Paskolas asmeninio ūkio plėtrai „Rosselkhozbank“ teikia piliečiams, gyvenantiems kaimo vietovėse ir norintiems gauti vyriausybės subsidiją, kreipdamiesi dėl paskolos palūkanų normai sumažinti.

Sąlygos

Sutartis su Banku gali būti sudaroma iki dvejų arba iki penkerių metų, atsižvelgiant į žemės ūkio gamybos technologinio ciklo trukmę.

Skolinimo iki dvejų metų tikslas – apmokėti:

• Degalai ir tepalai;
• Medžiagos, skirtos ūkio įrangos ir gyvulininkystės patalpų remontui;
• Mineralinės trąšos ir medžiagos augalų pasėliams apsaugoti;
• Pašarai ir vaistai gyvūnams gydyti;
• Ištekliai sezoniniam darbui;
• Jauni gyvūnai;
• Įmokos pagal žemės ūkio produktų draudimo sutartis;
• Medžiagos šiltnamių statybai ir priežiūrai;
• Sėklos ir sodinimo medžiagos;
• Žaliavos perdirbimui – tiek pirminės, tiek pramoninės;
• Elektra drėkinimui;
• Medžiagos ir atsarginės dalys mašinų ir įrangos remontui;
• Sklypų ir patalpų nuoma;
• Smulkiajai mechanizacijai reikalingas inventorius ir priemonės;
• Išankstiniai mokėjimai už įrangą ir mašinas;
• Mašinų ir įrangos surinkimas;
• Konteineriai ir pakavimo medžiagos;
• Svetainės dirvožemis;
• Pastatų ir tvorų remonto medžiagos;
• Vasaros vandentiekio klojimas, vandens rezervuarų ir siurblių pirkimas;
• Kitos išlaidos.

Skolinimo iki penkerių metų tikslas – sumokėti:

• Gyvūnai;
• Gamybos ir perdirbimo įranga;
• Patalpų gyvulininkystei statyba, remontas ir rekonstrukcija;
• Dujų įranga ir dujinimas;
• Žemės ūkiui skirta įranga, kurios galia ne didesnė kaip 100 arklio galių ir keliamoji galia iki 3,5 tonos;
• Technologinė įranga ir buitinė technika;
• Dujų įranga;
• Balno gaminiai;
• Maitinimo ir suvirinimo mašinos ir agregatai;
• Žemės ūkiui skirtos savaeigės technikos pertvarkymas, pakeitimas į dujinių variklių kurą;
• Valtys ir varikliai;
• Žemės sklypai žemės ūkiui;
• Mašinų ir įrangos draudimas;
• Specializuotos transporto priemonės;
• Rezervuarų ir medžiagų išdėstymas šiam tikslui;
• Daržovių sandėliavimo patalpų statyba ar įsigijimas;
• Produktų ir atliekų saugojimo ir perdirbimo įranga;
• Kuro generatoriai;
• Kitos išlaidos.

Piliečiai, valdantys asmeninius pagalbinius sklypus, turi teisę panaudoti paskolą ne žemės ūkio veiklai kaimo gyvenvietėse kaimo turizmo plėtrai, liaudies amatams, kasdienėms ir socialinėms-kultūrinėms paslaugoms kaimo gyventojams, žemės ūkio produktų ir vaistinių augalų pirkimui ir perdirbimui. . Tokių veiklos rūšių sąrašą tvirtina Rusijos Federacijos žemės ūkio ministerija.

Tokio tipo paskoloms yra nustatytas lengvatinis laikotarpis, kuriuo gali pasinaudoti piliečiai, valdantys asmeninius pagalbinius sklypus. Jei paskolos terminas yra trumpesnis nei dveji metai, lengvatinis laikotarpis yra ne ilgesnis kaip vieneri metai. Jeigu paskolos sutartis sudaroma ilgesniam nei dvejų metų laikotarpiui, lengvatinis laikotarpis trunka ne ilgiau kaip dvejus metus.

Pagrindinės sumos grąžinimas vykdomas kas mėnesį, kas ketvirtį ir kas pusmetį.

Mažiausia paskolos lėšų suma gali būti:

• Subsidijuojant palūkanas ir laikotarpį iki dvejų metų - 300 000 rublių;
• Subsidijuojant palūkanas ir laikotarpį iki penkerių metų - 700 000 rublių;
• Nesant palūkanų subsidijų ir laikotarpiui iki penkerių metų – 700 000 rublių;
• Skolinant veiklai, nesusijusiai su žemės ūkiu, ir laikotarpiui iki penkerių metų – 700 000 rublių.

Maksimalią paskolos sumą Bankas apskaičiuoja individualiai, atsižvelgdamas į bendras paskolos gavėjo ir kartu su juo gyvenančių ir (ar) namų ūkį tvarkančių asmenų pajamas.

Palūkanų norma yra nuo 14% per metus.

Likvidaus turto įkeitimo įregistravimas yra lėšų grąžinimo garantija. Užstatas turi būti apdraustas, išskyrus žemės sklypus ir objektus, kurių statyba nebaigta.

Kita užtikrinimo forma – fizinių ar juridinių asmenų įtraukimas į garantą. Šiuo atveju paskoloms, kurių suma neviršija 300 000 rublių, reikalinga vieno asmens garantija, o paskoloms nuo 300 000 iki 700 000 rublių – dviejų asmenų garantija.

Jeigu paskolos gavėjas privatų ūkį valdo vienas, tai kaip papildoma sąlyga prisiimamas jo gyvybės ir sveikatos draudimas paskolos sutarties galiojimo laikui. Atsisakius sudaryti draudimo sutartį, taikoma palūkanų norma, kuri yra nustatyta netikslinėms vartojimo paskoloms.

Dokumentacija

Norint gauti paskolą, reikalingi šie dokumentai:

• Prašymo forma Banko pateikta forma (formą rasite interneto svetainėje);
• paskolos gavėjo pasas;
• Išrašas pateiktas iš buities knygos.

Prireikus dokumentų sąrašas gali būti papildytas Banko nuožiūra.

Norėdami gauti paskolą, paskolos gavėjas turi atitikti šiuos reikalavimus:

• Rusijos pilietybė;
• Asmeninio ūkio palaikymas;
• Amžius ne vyresnis kaip 65 metai sutarties su Banku galiojimo metu;
• Galimybė turėti registracijos pažymėjimą asmeniniam ūkiui skirto žemės sklypo panaudos gavėjo vardu.

Jei kliento amžius viso pasiskolintų lėšų grąžinimo metu yra didesnis nei 65 metai, privaloma bendraskolininku įtraukti kitą pilietį, kurio amžius nurodytą dieną bus ne didesnis kaip 60 metų. Šis pilietis turi būti glaudžiai susijęs su skolininku ir kartu su juo vadovauti pagalbiniam ūkiui.

Konkurentai

Paskolas asmeninio ūkio plėtrai, be „Rosselkhozbank“, teikia tokios kredito įstaigos kaip Rusijos „Sbaerbank“ ir „AK Bars Bank“.

Pateikiama rubliais ne daugiau kaip 300 000 rublių, jei lėšos išduodamos nuo trijų mėnesių iki trejų metų, ir iki 700 000 rublių, jei lėšos išduodamos ne ilgesniam kaip penkerių metų laikotarpiui. Kiekviena paskola išduodama vienam namų ūkiui, tai yra, jei tas pats pilietis turi kelis namų ūkius, paskolą galima gauti kiekvienam iš jų. Šiuo atveju bendra paimtų paskolų suma negali viršyti 1 000 000 rublių. Nėra jokio mokesčio už paskolos išdavimą ar aptarnavimą. Klientams keliami reikalavimai – būti ne jaunesniam kaip 21 metų amžiaus kreipimosi į Banką metu ir ne vyresni kaip 75 metų visiško gautų lėšų grąžinimo metu. Asmuo, besikreipiantis dėl paskolos, turi turėti pagalbinį ūkį, tai patvirtina išrašas iš buities knygos. Palūkanų norma yra 14% per metus. Prašymas išnagrinėjamas per septynias darbo dienas nuo visų reikalingų dokumentų pateikimo dienos.

AK Bars banke privačius ūkius tvarkantiems piliečiams paskolos teikiamos rubliais, laikotarpiui iki dvejų arba iki penkerių metų, priklausomai nuo veiklos ciklo trukmės, kuriam įgyvendinti būtina pritraukti lėšų iš Bankas, iki 199 999 rublių. Palūkanų norma yra 14% per metus. Skolinimo tikslams taikomi apribojimai. Visų pirma, lėšos gali būti skiriamos kurui ir degalams bei tepalams įsigyti, žemės ūkio technikai, taip pat atsarginėms dalims jos remontui įsigyti, patalpoms gyvulininkystei, taip pat veterinariniams vaistams įsigyti, mineralinėms medžiagoms įsigyti. trąšos ir priemonės augalų apsaugai nuo kenkėjų, kitų žemės ūkio reikmėms skirtų medžiagų ir įrangos pirkimas, gyvulių ir paukščių pirkimas, įmokų mokėjimas pagal žemės ūkio produkcijos draudimo sutartis. Reikalavimai paskolos gavėjui yra ne jaunesnis kaip 18 metų kreipiantis dėl paskolos ir ne vyresnis kaip 65 metai nuo visos gautos sumos grąžinimo dienos, nuolatinė registracija Rusijoje ir darbo patirtis dabartinėje vietoje. ne trumpesnis kaip trijų mėnesių darbo laikas. Užstatas paskolai pateikti nėra būtinas. Paraiška peržiūrima per kelias dienas.

„Rosselkhozbank“ yra vienas geidžiamiausių ir populiariausių bankų, teikiantis įvairių rūšių ir formų paskolas piliečiams tiksliniams ir netiksliniams poreikiams tenkinti. Galite pasiimti ir jūs, tačiau tokio tipo skolinimui reikalingos visai kitos sąlygos. Siekdamas plėtoti asmeninį ūkininkavimą, „Rosselkhozbank“ taip pat yra pasirengęs išduoti paskolą su valstybės parama mažomis palūkanomis.

Paskola asmeninių dukterinių sklypų plėtrai

Norint atidaryti savo verslą, reikia rasti arba sugalvoti originalią verslo idėją ir išsiaiškinti. Tinka arba. Bet kuris taip pat gali būti lengvai pritaikytas vietinėms sąlygoms, pavyzdžiui, arba. Tačiau norint gauti paskolą asmeninio dukterinio sklypo plėtrai iš Rosselkhozbank, būtina, kad jūsų idėja dėl privačių namų ūkio sklypų atitiktų vieną iš šių išlaidų kategorijų:

• Degalų ir tepalų pirkimas;
• Jaunų ūkinių gyvūnų pirkimas;
• Žemės ūkio augalų apsaugos priemonių ir mineralinių trąšų pirkimas;
• Mokėjimas už elektrą;
• Jūsų privataus namų ūkio sklype reikalingos žemės ir patalpų nuomos mokėjimas;
• Statybinių medžiagų pirkimas;
• Įvairios sezoninės išlaidos ir išlaidos.

Paskola šioms išlaidoms suteikiama iki 2 metų laikotarpiui, tačiau suplanavus didesnes išlaidas galite gauti paskolą iki 5 metų:

• Suaugusių ūkinių gyvūnų pirkimas;
• Gyvuliams skirtų pastatų ir gardų remontas ir statyba;
• Žemės ūkio technikos gyvulininkystei pirkimas;
• Dujų įrenginių prijungimo įrangos pirkimas;
• Žemės pirkimas įvairioms žemės ūkio reikmėms asmeniniam naudojimui;
• Kitos išlaidos vidutinės.

Paskolą iš Rosselkhozbank galite gauti ne tik žemės ūkio plėtrai. Jei Rusijos Federacijos pilietis gyvena kaimo vietovėje, jis gali gauti pinigų iki 5 metų ir už šias verslo rūšis:

• Turizmo plėtra;
• Liaudies amatų plėtra;
• Prekybos plėtra;
• Buitinės paslaugos kaimo gyventojams;
• Įvairių vaisių ir uogų, vaistažolių ir vaistinių augalų pirkimas.

Didelės žemės ūkio technikos įsigijimas taip pat galimas naudojant „Rosselkhozbank“ kredito pinigus, išduodamus iki 5 metų laikotarpiui:

• Lengvieji automobiliai, savivarčiai ir kiti (sveriantys ne daugiau kaip 3,5 tonos);
• Traktoriai, kurių galia iki 100 arklio galių;
• Drėkinimo įranga;
• Traktorių priekabos;
• Žemės ūkio perdirbimo įranga.

Patarimas: Prieš imdami bet kokią paskolą, parengkite verslo planą, kaip vadovauti dukteriniam ūkiui, ir būtinų išlaidų sąrašą. Be to, būtų naudinga vėliau tvarkyti išlaidų ir pajamų statistiką. Taip palengvinsite reikiamos paskolos sumos gavimo procesą patogiomis jos grąžinimo sąlygomis, susidarysite objektyvesnį vaizdą apie savo privataus namų ūkio sklypo valdymą ir visada žinosite, kiek pinigų buvo išleista ir kiek dar reikia tam tikrus poreikius.

Paskola asmeninio ūkio plėtrai Rosselkhozbank - sąlygos

Patikimiems ir nuolatiniams klientams „Rosselkhozbank“ siūlo labai palankias sąlygas, tačiau net ir bendromis sąlygomis skolininkas gali tikėtis grynųjų pinigų paskolos, kurios minimalus terminas yra 3 mėnesiai ir ne daugiau kaip 1 milijonas rublių (patikimiems klientams suma padidėja 500 tūkstančių rublių). Be to, būtina išlaikyti tam tikrą paskolos garantiją, ty bent vieno fizinio ir bent vieno juridinio asmens garantiją. Be to, jei norite įsigyti įrangą, jums gali prireikti ir turto užstato. Tokiu atveju bankas šias sąlygas gali derinti savo nuožiūra.

Kaip gauti paskolą iš „Rosselkhozbank“ privačiam namų ūkiui?

Taigi, norint gauti paskolą iš Rosselkhozbank asmeninio dukterinio sklypo plėtrai, pakanka turėti verslo idėją, nustatyti savo išlaidas taip, kad jos atitiktų vieną iš aukščiau nurodytų kategorijų, taip pat suteikti bent du garantus.

Pirminiai reikalavimai

Paskolos gavėjas turi būti ne jaunesnis nei 23 metų amžiaus ir turėti Rusijos Federacijos pilietybę. Maksimalus paskolos gavėjo amžius paskolos grąžinimo metu yra 75 metai, o garanto – 65 metai. Darbo stažas skiriasi priklausomai nuo paskolos gavėjo darbo statuso. Jei jis yra klientas, gaunantis darbo užmokestį į Rosselkhozbank sąskaitą, jo darbo stažas paskutinėje darbo vietoje turi būti ne mažesnis kaip 3 mėnesiai, kitiems klientams - ne mažiau kaip 6 mėnesiai. Potencialus paskolos gavėjas turi turėti ne mažesnę kaip 12 mėnesių patirtį valdant asmeninį dukterinį sklypą su įrašais vietos valdžios namų ūkio knygoje.

Paskolos suteikimo tvarka

Norint gauti reikiamą paskolos sumą, su tam tikru dokumentų paketu reikės atvykti į banko skyrių ir parašyti prašymą. Prašymą bankas peržiūri per 5 darbo dienas, o po patvirtinimo potencialus paskolos gavėjas turi 45 dienų laikotarpį paskolai gauti. Bankas paskolos pinigus perveda į paskolos gavėjo sąskaitą, kuri turės kas mėnesį mokėti diferencijuotus arba anuitetus (tik už nesubsidijuotą paskolą). Bankas suteikia galimybę visiškai arba iš dalies grąžinti išankstinį grąžinimą.

Reikalingas dokumentų paketas

Jei už prekes ir paslaugas mokėjote banko pavedimu, tai per 90 kalendorinių dienų nuo paskolos gavimo dienos privalote pateikti bankui dokumentų originalus, sąskaitas faktūras ir sąskaitas, o atsiskaitant grynaisiais – antspaudu patvirtintų čekių originalus. Per tą patį laikotarpį būtina pateikti prekių ir paslaugų pirkimo dokumentus privačiai iš asmenų.

Perkant įrangą, per 75 kalendorines dienas turėsite pateikti transporto priemonės pasą, jos perdavimo aktą ir dokumentą, patvirtinantį įkeitimo teisės registraciją „Gostekhnadzor“.

Prijungus dujų įrangą per 180 kalendorinių dienų, reikės pateikti išlaidų dokumentus ir patalpų nuosavybės pažymėjimą.

Be to, jums gali prireikti papildomo dokumentų rinkinio, patvirtinančių veiklos vykdymą ar nutraukimą žemės ūkyje kaip individualiam verslininkui - valstiečių ūkio (valstiečių ūkio) vadovui.

Be sąrašo, turite pateikti pasą, paskolos paraiškos formą, ūkinės veiklos pažymą ir pažymą apie pajamas.

Palūkanų normos

Jei pirmą kartą gaunate paskolą iki 12 mėnesių, jūsų palūkanų norma bus nuo 16,5%. Jei patenkate į patikimų klientų kategoriją, galite tikėtis 14,9 proc. Nuo 12 iki 60 mėnesių pasiūlymas naujiems klientams yra 16,5%, patikimiems - 15,5%. Jei pažeisite dokumentų, patvirtinančių tikslinę paskolos kryptį, pateikimo sąlygas, „Rosselkhozbank“ gali padidinti palūkanų normą 2,5%. Atsisakius drausti gyvybę ir sveikatą pagal paskolos privačių namų sklypams sąlygas ir draudimo bendrovės sąlygas, reikėtų tikėtis automatinio palūkanų didėjimo 4,5-5 proc.

Patarimas: labai dažnai klientai, kreipdamiesi dėl paskolos, yra linkę atsisakyti gyvybės ir sveikatos draudimo ir tam tikra prasme pasirodo esą teisūs. Iš tiesų, dažnai net ir su visais komisiniais ir padidinus paskolos palūkanų normą, tikimasi, kad skolininko įmokos bus mažesnės nei kartu su draudimo įmokomis. Tačiau jei paskolą planuojate grąžinti anksčiau laiko, verčiau sutikite su draudimu, nes grąžinus anksčiau laiko pinigus galite atgauti pateikę raštišką prašymą draudimo bendrovei.

Išsaugokite straipsnį 2 paspaudimais:

Rusijos Federacijos vyriausybė šiandien visais įmanomais būdais stengiasi remti kaimo gyventojus ir žemės ūkio plėtrą. Visų pirma, valstybė yra pasirengusi subsidijuoti dalį paskolos bet kurio Rusijos piliečio, gyvenančio kaimo vietovėje, asmeninio dukterinio sklypo plėtros išlaidoms ir pasirengusi rimtai imtis tokio pobūdžio veiklos. Tuo pačiu „Rosselkhozbank“ siūlo paskolą privačių namų ūkio sklypų plėtrai palankiomis sąlygomis, palyginti nedidelį dokumentų paketą, palankias palūkanas ir paskolos terminą iki 5 metų.

Susisiekus su

Paskolos asmeniniam dukteriniam ūkininkavimui Rosselkhozbank plėtrai ypatybės ir apribojimai

Palūkanų normų priedai ir nuolaidos (jei taikoma, kartu):

+ 2,50% paskolos gavėjui ir (ar) bendriems skolininkams pažeidus dokumentų, patvirtinančių numatomą paskolos lėšų panaudojimą pagal paskolos produkto sąlygas, pateikimo sąlygas.

+ 6% Jeigu paskolos gavėjas ir (ar) skolininkai bendrai, į kurių pajamas buvo atsižvelgta apskaičiuojant paskolos sumą, atsisako draustis gyvybės ir sveikatos draudimu arba nevykdo įsipareigojimo drausti nuolatinį gyvybės ir sveikatos draudimą visą paskolos laikotarpį. sutartis – su sąlyga, kad paraiškos paskolai gauti pateikimo paskolos gavėjui ir bendriems skolininkams data yra ne 65 metai / +6,50% - su sąlyga, kad paskolos paraiškos padavimo dieną paskolos gavėjas ir (arba) bet kuris bendras skolininkas bus 65 metų ar vyresnis

1% patikimiems klientams. Didžiausia paskolos suma patikimiems klientams yra 1 500 000 rublių

Išsamesnę informaciją apie bandomąjį projektą ir palūkanų normų lygį rasite UAB „Rosselkhozbank“ teritoriniuose skyriuose.

Visiškas arba dalinis paskolos grąžinimas anksčiau laiko leidžiamas be moratoriumo ar mokesčių.

Skolinant mašinoms ir (ar) įrangai įsigyti, nuosavų lėšų suma, investuojama į apmokėjimą už mašinas ir (ar) įrenginius, turi būti ne mažesnė kaip 5 procentai perkamos technikos ir (ar) įrangos kainos, kuri mokėtina pardavėjui kaip pradinį įnašą už įsigytą įrangą ir/ar įrangą.

Dokumentai paskolos paraiškos svarstymui

1. Prašymo forma;

2. Paskolos gavėjo pasas arba jį pakeičiantis dokumentas:

Asmenų, atliekančių karinę tarnybą, asmens tapatybės kortelę (karinę tapatybės kortelę);

jūrininko pasas (jūreivio asmens tapatybės kortelė).

3. Karinis pažymėjimas - vyrams iki 27 metų (imtinai) arba piliečių, kuriems taikoma pirminė karinė registracija, tapatybė (registracijos pažymėjimas) - studentams.

4. Finansinę būklę ir darbą patvirtinančius dokumentus;

5. Dokumentai apie pateiktą užstatą.

Asmeninis dukterinis ūkininkavimas (AŠS) – tai ne verslumo veiklos forma, skirta žemės ūkio produktų gamybai ir perdirbimui. Veiklą vykdo pilietis arba pilietis ir jo šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo ir (ar) kartu su juo ūkininkaujantys asmeniniams poreikiams tenkinti suteiktame ir (ar) įsigytame žemės sklype asmeninei veiklai. ūkininkavimas.

2003 m. liepos 7 d. įstatymas Nr. 112-FZ buvo priimtas asmeninių dukterinių sklypų savininkams ir reglamentuoja visų rūšių santykius, kylančius organizuojant ir prižiūrint privačių namų ūkio sklypus. Rekomenduoju įstatymą perskaityti išsamiai – jis nedidelės apimties, aiškiai išdėstytas ir daug ką paaiškina.

Federaliniame įstatyme dėl asmeninių pagalbinių sklypų yra skirsnių:

1. privačių namų ūkio sklypų koncepcija;
2. piliečių teisės organizuojant ir valdant privačių namų ūkio sklypus;
3. žemės sklypai privačių namų ūkio sklypams;
4. santykiai tarp visų lygių valdžios institucijų ir privačių namų ūkio sklypų savininkų;
5. nuosavybė eksploatuojant privačių namų ūkio sklypus;
6. teisiniai santykiai su Rusijos Federacijos pensijų fondu;
7. apskaita ir veiklos nutraukimas.

Jei neturite laiko perskaityti šios sąskaitos, štai kaip aš ją supratau:

• Asmeninis pagalbinis ūkininkavimas yra veikla, kuri nelaikoma verslumu, nepaisant to, kad užauginta produkcija laikoma savininko nuosavybe ir gali būti parduota. Kadangi privačių namų ūkio sklypų veikla susijusi su žemės ūkiu, šią formą tikslingiau lyginti su valstiečių ūkiu (valstiečių ūkiu).
• Mūsų sklypas tik 20 arų, šalia namo auga keli vaismedžiai, įveisėme daržą, auginame keliolika vištų. Kol kas plėstis neplanuojame, tačiau net jei kada nors kiltų noras parduoti tai, ką užauginome, tokio pobūdžio veikla nebus laikoma verslumu. Pagal įstatymą privatūs namų ūkio sklypai priskiriami ne pelno veiklai, jeigu juose dirba vienos šeimos nariai.

Kaip užregistruoti asmeninį dukterinį sklypą

Privatų sklypą galite atidaryti įsigytame ar nuomojamame sklype, jei žemės sklypas turi leistino naudojimo būdą: „Asmeniniam pagalbiniam sklypui eksploatuoti“. Nereikia registruoti privačių namų ūkio sklypų kaip juridiniam asmeniui – auginti vaisius ir daržoves arba veisti gyvulius ir paukščius galite nuo žemės sklypų teisės gavimo momento.

Visų teritorijoje esančių privačių namų ūkio sklypų apskaitą tvarko vietos Žemės ir nuosavybės santykių departamentas (DIZO). Norint įteisinti ūkį, užtenka kreiptis į gyvenvietės administraciją, kad būtų įrašyti duomenys apie savo naują ūkį į buities knygą.

Registruojant pagalbinį ūkį, jums reikės šios informacijos:

1. Visas žemės savininko ar nuomininko vardas, pavardė ir gimimo data, taip pat informacija apie šeimos narius;
2. sklypo plotas ir kadastro numeris;
3. Gyvūnų ir (ar) paukščių skaičius, avilių skaičius;
4. Žemės ūkio technikos, įrangos ir transporto priemonių sąrašas.

Jei dar neturite žemės sklypo privatiems sklypams, tuomet situaciją galima ištaisyti gana paprastai.

Kaip gauti iš valstybės žemės sklypą privatiems sklypams

Trumpai tariant, norėdami įsigyti žemės sklypą privatiems sklypams, turėsite:

1. Raskite nesuformuotą žemės sklypą viešajame RosReestr kadastro žemėlapyje;
2. Teritorijos kadastro plane užsakyti šio žemės sklypo (SRŽU) išdėstymo schemą. Schemą galite užsisakyti neišeidami iš namų. Tam rekomenduoju paslaugą, kuri per 1-5 dienas išsiunčia paruoštą nuomai patvirtinti dokumentą. Kaina - 1990 rublių, oficialūs duomenys ir sudaryti kadastro inžinieriaus (licencijos Nr. 52-11-320) pagal Rusijos ekonominės plėtros ministerijos nutarimą Nr. 762.
3. Kreipkitės į vietovės, kurioje yra žemės sklypas, administraciją su prašymu „Dėl žemės sklypo plano patvirtinimo“. Nurodykite savo asmens duomenis, naujai suformuoto sklypo plotą ir nuomos tikslą – asmeniniam dukteriniam sklypui valdyti;
4. Patvirtinus SRŽU (iki 30 dienų) arba nedelsiant pateikti kitą prašymą Administracijos vadovui: „Dėl išankstinio žemės sklypo suteikimo pritarimo“;
5. Jei atsakymas teigiamas, kreipkitės į kadastro inžinierių, kad įregistruotų kadastriniam registravimui naują ir jau sutartą žemės sklypą. Mokama paslauga - nuo 5 tūkstančių rublių;
6. Kai rankose turite kadastro pasą, o rasto žemės sklypo ribos pradeda ryškėti kadastro žemėlapyje, pateikiame prašymą: „Dėl žemės sklypo suteikimo nuomai 10-49 m. metų“;
7. Mes sudarome nuomos sutartį su administracija ir registruojame sandorį RosReestr per MFC „Mano dokumentai“.

Neseniai užsakyto žemės sklypo išdėstymas

Koks maksimalus žemės plotas privatiems sklypams?

Privačios namų ūkio sklypus galite organizuoti asmeninėje žemėje arba už gyvenamosios vietos ribų – lauko sklype. Žemės sklypo dydį nustato vietos valdžios institucijos, remdamosi tam tikroje Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančiomis normomis. Asmeniniame sklype galima statyti gyvenamuosius ir kitus pastatus. Tiesa, kai kuriuose regionuose taikomi apribojimai gyvenamųjų pastatų plėtrai – ne daugiau kaip 10% ploto. Lauko žemėse draudžiama statyti nuolatinius namus, tačiau leidžiama įrengti šiltnamius, gardus, tvartus ir pan.

Pagal 5 str. Pagal federalinio įstatymo dėl privačių namų ūkio sklypų 4 str., privačių namų ūkio sklypų plotas yra ribotas - vieno pagalbinio sklypo sklypas neturi būti didesnis nei 0,5 hektaro. Regioninės valdžios institucijos turi teisę padidinti sklypo dydį 5 kartus (pavyzdžiui, Leningrado sričiai jis yra 0,99 hektaro).

Jeigu sklypo dydis yra didesnis už didžiausią leistiną (50 arų), perteklinė dalis turi būti atidalijama. Priešingu atveju turėsite registruoti ne asmeninį dukterinį sklypą, o individualų verslininką ar valstiečių (ūkio) įmonę. Miesto gyventojai taip pat gali įsigyti žemės pagal aukščiau aprašytą schemą, jei pasirinktoje vietovėje yra laisvos žemės.

Kaip užsidirbti pinigų asmeniniame dukteriniame sklype

Surinkę dokumentus, galite teisėtai pradėti dukterinio ūkio plėtrą ir, jei norite, gauti pajamų iš produkcijos pardavimo. Gavęs vietovės administracijos nutarimą, patvirtinantį, kad žemės ūkio paskirties žemė perduota tau asmeniniam ūkininkavimui, turi teisę:

1. Auginkite bet kokias žemės ūkio kultūras.
2. Įrengti bet kokio dydžio šiltnamius.
3. Laikykite ūkio gyvūnus.
4. Auginti paukštieną.
5. Prižiūrėti bityną.

Pirmiausia turite nuspręsti dėl veiklos rūšies. Jei turite gyvenimo kaime patirties, problemų su pasirinkimu miesto gyventojams geriau pradėti nuo sodininkystės ir daržo ar auginti paukštyną. Sudarykite veiksmų planą ir pradėkite pirkti sodinamąją medžiagą, jaunus naminius paukščius ar gyvūnus.

Jūs turite teisę dirbti savo žemę patys arba dalyvaujant bet kokio laipsnio giminaičiams. Ne giminaičiai gali būti įtraukti į procesą, jei jie gyvena su jumis.

Net ir savo rankomis galite užtikrinti stabilias pajamas. Štai keletas variantų pelningai veiklai privačiuose namų ūkio sklypuose .

Daržovių auginimas

Daržovės yra paklausios bet kuriuo metų laiku. Jei pastatysite šiltnamį ir nuimsite nors ir nedidelį derlių ištisus metus, pelnas bus garantuotas. Mažoms įmonėms registracijos nereikia.

Kiaulių auginimas

Galėsite parduoti gyvus gyvūnus arba šviežią mėsą. Jei įmanoma, galite pradėti gaminti dešreles ar mėsos pusgaminius, pavyzdžiui, kotletus ar koldūnus. Tačiau tam reikės patvirtinti sanitarinių standartų laikymąsi. Kiaulių galite laikyti tiek, kiek galite pastatyti skirtoje teritorijoje, nepažeisdami kiaulių laikymo privačiuose ūkiuose taisyklių.

Mini paukštynas

Kaip parduoti užaugintus produktus

Privačiuose ūkiuose pagaminta produkcija gali būti legaliai parduodama. Norėdami tai padaryti, turite gauti vietos administracijos pažymėjimą. Šiame dokumente turi būti nurodyta, kad Jūsų gaminys buvo pagamintas privačiuose namų ūkio sklypuose.

Pagalbos gali prireikti, jei:

1. mėsos, daržovių ar kitų produktų gabenimas į prekybos vietą;
2. mėsos pristatymas į dešrų parduotuvę ir pan.;
3. prekių perkėlimas į mažmeninės prekybos vietą.

Kaip matote, net norėdami parduoti kopūstus turėsite gauti sertifikatą

Kokius mokesčius teks mokėti?

Pajamos, gautos pardavus privačiuose namų ūkio sklypuose pagamintą produkciją, mokesčiais neapmokestinamos. Taip pat nereikės mokėti PVM, nes šis mokestis taikomas tik individualiems verslininkams ir organizacijoms. Vienintelis reguliarus mokėjimas yra žemės mokestis, maždaug 0,3% sklypo kadastro vertės.

Pagal galiojančius teisės aktus pajamos iš gyvulinės ir augalinės kilmės produktų pardavimo neapmokestinamos, tačiau, kad būtų atleistos nuo mokesčių, turi būti įvykdytos dvi sąlygos:

1. Žemės sklypo plotas neturi viršyti įstatymo Nr. 112-FZ nustatyto ploto. Leidžiamas sklypo dydis – 0,5 ha, nebent vietos administracijos sprendimu būtų skiriamas didesnis sklypas.
2. Asmeninis pagalbinis ūkininkavimas vykdomas nedalyvaujant samdomiems darbuotojams.

Norėdami būti atleistas nuo mokesčių, turite gauti dokumentą, patvirtinantį, kad pasėliai, mėsa ir kiti produktai buvo užauginti įstatymų leidžiamame žemės sklype. Pažymą turi išduoti vietos administracija arba dachos (sodininkystės) bendrijos valdyba.

Tačiau yra niuansų, į kuriuos verta atkreipti dėmesį:

• Jei nuspręsite savo svetainėje gaminti vermikompostą, biodirvį ir pan. ir parduoti didmenine arba mažmenine prekyba, gali tekti sumokėti mokesčius. Trąšos nėra laikomos gyvulininkystės produktu, todėl jų gamyba yra verslo veiklos rezultatas, todėl yra apmokestinama. Taip pat įstatymų leidėjas velėnos ir dirvožemio mišinių nepriskiria prie augalininkystės produktų.
• Norint gauti atleidimą nuo mokesčių, jums reikia tik pažymos iš vietovės administracijos arba ne pelno asociacijos (sodininkystės, vasarnamio) valdybos. Kitos organizacijos išduotas dokumentas negalioja.
• Apmokestinamos tik privačios namų valdos sklypuose pagamintos produkcijos pardavimo pajamos. Jei pavyks gauti valstybės subsidiją, teks mokėti mokesčius. Iš biudžeto gautos sumos tikslinės paskolos palūkanoms kompensuoti neapmokestinamos, likusios subsidijoms skirtos lėšos.

Kaip gauti subsidiją privačių namų ūkio sklypams

Vykdydama socialinės apsaugos politiką, valstybė remia mažas pajamas gaunančius piliečius, skirdama jiems lėšų plėtrai pagal socialinę sutartį dėl asmeninių pagalbinių sklypų plėtros. Esant tam tikroms sąlygoms (pajamos vienam šeimos nariui mažesnės už pragyvenimo ribą, teisėtai paskirtas žemės sklypas ir nėra skolų už jį mokėti, yra trys ir daugiau vaikų), pilietis gali kreiptis į socialinės apsaugos institucijas su prašymu. prašymą skirti lėšų privačių namų ūkio sklypų plėtrai.

Socialinės sutarties dydį nustato vietos valdžios institucijos. Tokios subsidijos gali būti skiriamos ne dažniau kaip kartą per trejus metus ir išleidžiamos perkant:

1. Naminiai gyvūnai, naminiai paukščiai, bitės arba pašarai;
2. trąšos ar sodinamoji medžiaga;
3. įranga, įranga, skirta žemės dirbimui ir gyvūnų priežiūrai.

Savo ruožtu socialinės sutarties dalyvis privalo:

1. Parengti ir pristatyti skirtų lėšų panaudojimo planą;
2. panaudoti skirtus pinigus pagal paskirtį, nenukrypstant nuo plano;
3. apdrausti socialinių sutarčių lėšomis įsigytą turtą;
4. vykdyti planinę veiklą ir teikti ataskaitas.

Kaip gauti paskolą privačiam sklypui

Bet koks verslas pradžioje reikalauja finansinių investicijų. Jei nuspręsite savo ūkyje auginti gyvulius ar naminius paukščius, jums reikės pinigų jauniems gyvuliams įsigyti, pašarams ir pastato statybai. Norint auginti daržoves ištisus metus, reikia šiltnamio, kurio statybai ir įrengimui taip pat reikia pinigų.

Paskolas privačių namų ūkio sklypų plėtrai išduoda „Rosselkhozbank“, „Sberbank“ ir dar 2–3 bankai su valstybės parama ir paskolų programomis ūkininkams. „Rosselkhozbank“ specializuojasi remiant žemės ūkio gamintojus ir teikia paskolas abipusiai naudingomis sąlygomis. Paskolą privačių namų ūkio sklypų plėtrai galima gauti pagal vieną iš programų:

• Dėl komunikacijų tiesimo. Paskola iki 500 tūkstančių rublių. Jį galite gauti už 15,5%.
• Asmeninio pagalbinio ūkininkavimo plėtrai. Tikslinė paskola iki 700 tūkstančių rublių. po 14% remontui, dujofikavimui, gyvulių pirkimui, pašarams, kurui ir kt.
• „Patikimas partneris“. Programa skirta nuolatiniams banko klientams. Jei paėmėte paskolą ir sėkmingai grąžinote skolą, galite gauti naują paskolą su 13,5 proc.
• "Sodininkas". Paskolos pagal šią programą išduodamos dujofikavimui ir remontui. Palūkanų norma – nuo ​​16 proc. Galima paskolos suma iki 150 000 000 RUB.

Paskolos sąlygos privačios namų valdos sklypams

Bankas svarsto Rusijos Federacijos piliečių prašymus, neatsižvelgiant į registracijos vietą. Pagrindinės paskolos privačių namų ūkio sklypams Rosselkhozbank sąlygos:

1. Amžius nuo 18 iki 60-65 metų.
2. Mokumą patvirtina pažyma apie atlyginimą ar kitas nuolatines pajamas.
3. Užstato prieinamumas.
4. Garantija.
5. Išrašas iš namų ūkio registro.

Ar galima privačių namų sklypų žemėse statyti gyvenamąjį namą?

Nusipirkau sklypą su pastatytu namu, bet kai kuriuos dalykus jame baigiau pats: šiltnamiai, pirtis, dirbtuvės. Kad nekiltų nesusipratimų su statybos leidimu, teko nuodugniai išstudijuoti teisės aktus, o tuo pačiu išsiaiškinti, ar galima statyti namą privačių namų sklypų žemėse. Trumpai apie svarbiausius dalykus.

Privatiems sklypams skirtas žemės sklypas gali būti suskirstytas į dvi kategorijas:

1. Žemė asmeniniam sklypui gyvenamojoje vietovėje. Privačiame žemės sklype galima statyti gyvenamąjį namą ir bet kokius kitus pastatus (laikantis visiems vienodų taisyklių – statybos, priešgaisrinės saugos, sanitarinės ir higieninės ir kitos, taip pat galite gaminti žemės ūkio produkciją (bet kokios rūšies). : augalų sodinimas, gyvulių ir paukščių auginimas, bityno įrengimas) Privačiame žemės sklype pastatytame gyvenamajame name galima registruotis savo gyvenamojoje vietoje, taip pat galima gauti nekilnojamojo turto mokesčio nuolaidą.
2. Lauko žemė pasėliams auginti. Lauko žemės sklype galima tik gaminti žemės ūkio produkciją ir statyti šiam tikslui (be pamatų) nenuolatinius statinius. Draudžiama statyti gyvenamąjį pastatą, o jei jis pastatytas, gali būti priverstas jį nugriauti. Natūralu, kad tokiame name nėra jokio klausimo apie registraciją.

Kaip gauti statybos leidimą privačios namų valdos sklypams

Statybos privačiuose sklypuose apgyvendintose vietose įstatymai neriboja, tačiau vis tiek reikėtų kreiptis į vietos administraciją, nes vietos lygmeniu yra apribojimų. Pavyzdžiui, Kaliningrado srityje privačios namų valdos sklypams su gyvenamaisiais pastatais leidžiama statyti ne daugiau kaip 10% asmeninio sklypo, tačiau praktiškai šio apribojimo niekas nepaiso.

Statybos negalima leisti, jei sklypas, pavyzdžiui, yra už apgyvendintos teritorijos ribų arba nėra greta jų. Jei nėra jokių apribojimų, galite statyti būstą ir kitas patalpas, pavyzdžiui, garažą, tvartą, pirtį, šiltnamį, kiaulidę ir kt. Tokiu atveju veiksmus būtina derinti su miesto planavimo taisyklėmis dėl šios vietos.

Vietos valdžios institucijos neturi teisės atsisakyti išduoti statybą leidžiantį dokumentą, jei jo gavimo sąlygos ir tvarka atitinka įstatymus. Miesto planavimo kodekse pateikiamas baigtinis galimų atsisakymo statyti pagrindų sąrašas, taip pat dokumentų, leidžiančių gauti leidimą, sąrašas.

Kaip užsiregistruoti privačių namų sklypų žemėse

Privataus ūkio sklypų žemėse pastatytas ir pradėtas eksploatuoti namas pagal įstatymą pripažįstamas gyvenamuoju. Tokiame name pagal savininko prašymą pasų įstaigoje galite gauti nuolatinę registraciją (registraciją) pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą.

Asmeninio pagalbinio ūkininkavimo privalumai

• Organizavimo paprastumas (LPH nereikalauja teisinės registracijos);
• registracijos mokesčių inspekcijoje ir mokesčių atskaitomybės stoka (buhalterinę apskaitą buhalterinėse knygose tvarko vietos valdžios institucijos pagal savininkų pateiktą informaciją);
• įvairios lengvatos (atleidimas nuo gyventojų pajamų mokesčio tam tikromis sąlygomis, lengvatinis transporto mokestis įrangai ir kt.);
• galimybė savarankiškai apsispręsti dėl pensijų draudimo (ar mokėti įmokas į Pensijų fondą nusprendžia privataus namų ūkio sklypo savininkas).

Asmeninio ūkininkavimo trūkumai

• Privatiems namų ūkio sklypams taikomi žemės ploto apribojimai. Sklypo dydis negali būti didesnis nei 0,5 hektaro, nors vietos administracija turi teisę nuspręsti dėl sklypo padidinimo penkis kartus.
• Valstybė neremia privačių namų ūkio sklypų, teikdama lengvatines paskolas ir subsidijas:
• Kai kurios veiklos rūšys, kurioms reikalingas sertifikavimas, yra draudžiamos, o atitikties deklaracijos neišduodamos.

Komercinis galvijų auginimas privačiuose sklypuose bus problemiškas

išvadas

Importo pakeitimo programos dėka privatūs namų ūkio sklypai gavo naują plėtros etapą. Dabar ūkininkauja ne tik kaimo gyventojai, bet ir kai kurie miesto gyventojai ir net oligarchija. Pavyzdžiui, buvęs Maskvos meras Jurijus Luškovas taip pat ėmėsi žemės ūkio – Kaliningrado srityje augina grikius.

Per pirmąjį šių metų pusmetį žemės ūkio produktų apimtys Rusijoje išaugo 3%, nepaisant bendro BVP kritimo. Faktai ir skaičiai sudaro palankų foną mažinti paskolų palūkanas ir garantuoti privačių ūkių produkcijos paklausą ateityje.