Na místě hrbolu budou postaveny domy. V blízké budoucnosti bude možné bydlet v Gorbushkino Dvor

Slavné obchodní centrum a nedaleká továrna se promění v obytné komplexy.

Na místě „Gorbushkina Dvor“, známého centra obchodu s různou elektronikou v Bagrationovsky Proezd, a moskevského závodu na výrobu potrubí „Filit“ na ulici. Barclay lze postavit 383 000 m2. m nemovitostí, z toho téměř 300 000 m2. m - bydlení, řekl zaměstnanec moskevské radnice. V současné době se podle něj zpracovává projekt plánování území o celkové rozloze více než 30 hektarů. Samotný vývoj, pokračuje, probíhá na náklady investorů - továrny na zmrzlinu Ice-Fili, závodu Filit a moskevského televizního závodu Rubin (který vlastní Gorbushkin Dvor). O plánech výstavby dvou velkých rezidenčních komplexů - jednoho o celkové ploše 217 000 m2. m, na místě obchodního centra a další, o celkové ploše 166 000 m2. m, na území přilehlého závodu - vědí také tři makléři, kteří spolupracovali s investory na těchto projektech. Kdo bude výstavbu těchto komplexů financovat, není jisté, říkají makléři.

Do června letošního roku poradci jmenovali akcionáře banky Yugra, Alexeje a Jurije Khotinových, jako vlastníky Gorbushkina Dvora. Začátkem června ale portál Energy Insider informoval, že obchodní centrum bylo prodáno akcionáři Pharmstandard Viktoru Kharitoninovi a sám podnikatel to potvrdil. Portál ale označil strukturu generálního ředitele Rus Oil Sergeje Podlisetského za prodejce Gorbushkina Dvor.

Dva konzultanti, kteří spolupracovali s oběma stranami dohody, pak ujistili, že Kharitonin bude nominálním vlastníkem komplexu, zatímco de facto vlastníky zůstali Khotinovi otec a syn. Konzultanti byli také zmateni výší oznámeného obchodu - Kharitonin byl připraven zaplatit 500 milionů dolarů za Gorbushkin Dvor, informoval Energy Insider, zatímco konzultanti odhadli nákupní centrum na pouhých 100-150 milionů dolarů.

Osoba blízká Rosselchozbank, která drží obchodní centrum jako zástavu, v polovině července uvedla, že dohoda s Gorbuškinem Dvorem nebyla uzavřena a Alexej Khotin poskytl osobní záruku za půjčku. Zástupce Khotinů minulý týden trval na tom, že Gorbuškin Dvor k nim nepatří.

„Ice-Fili“ a moskevský potrubní závod „Filit“ jednají v zájmu společnosti MR Group, ujišťuje pracovník kanceláře moskevského starosty a je potvrzen dvěma konzultanty, kteří s touto společností spolupracovali. Noviny RBC loni s odvoláním na vlastní zdroje uvedly, že MR Group by mohla na území továrny na zmrzlinu Ice-Fili postavit rezidenční komplex o celkové ploše 100 000 metrů čtverečních. m

Řídící partnerka Metrium Group, Maria Litinetskaya, odhaduje investice do obou projektů na přibližně 24 miliard rublů.

Demolice nebo rekonstrukce stávající komerční nemovitosti a výstavba bydlení na jejím místě není častým jevem, říkají konzultanti, se kterými Vedomosti hovořily. „Gorbushkin Dvor“ byl extrémně oblíbeným nákupním centrem na počátku a v polovině 2000, ale vzhledem k úzké specializaci komplexu a vysoké konkurenci na maloobchodním realitním trhu už jeho formát nemusí být tak efektivní, říká Nikolai Kazansky, řídící partner Colliers International. Zprávy televizního závodu Rubin za rok 2015 říkají, že čistý zisk společnosti se snížil o 1,5 miliardy rublů. ve srovnání s rokem 2014 a činil 237 milionů rublů.

"Gorbushka" - "Gorbushkin Dvor"

Legendární trh pro audio a video produkty "Gorbushka" byl vytvořen koncem 80. let - začátkem 90. let. v parku u Paláce kultury. Gorbunov (patřil k Chruničevově centru). Nicméně na počátku 2000. „Gorbushka“ byla uzavřena a její nájemci se přestěhovali do budovy televizního závodu Rubin, který byl formálně rozdělen na dvě části: novou „Gorbushka“ a „Gorbushkin Dvor“.

Ředitelka konzultačního a analytického oddělení Knight Frank Olga Yasko upozorňuje na skutečnost, že vedle Gorbushkiny Dvor je obchodní centrum Filion (Khotiny je také považováno za jeho vlastníka - Vedomosti), které představuje všechny hlavní skupiny zboží; Další obchodní komplex vzniká na místě zemědělské tržnice u metra Bagrationovskaja, takže další obchodní centrum v této oblasti není potřeba.

Bydlení se nyní stalo nejziskovějším a nejžádanějším segmentem na trhu s nemovitostmi, takže rozhodnutí o rozvoji území Gorbushkina Dvora a přilehlých oblastí vypadá oprávněně, shrnuje Kazansky. Bydlení na západě Moskvy je žádané a prodává se za vyšší cenu, než je průměr ve městě, uvádí přední analytik CIAN Alexander Pypin. Nyní se nedaleko Gorbushkina Dvora již staví projekty jako Only Fili, Fili Park a Western Port, při současné konkurenci může realizace nových lokalit trvat 8–10 let, shrnuje.

Zástupci Kharitonin, MR Group a Moskomstroyinvest odmítli komentovat. Nebylo možné kontaktovat Podlisetského.

Na místě „Gorbushkina Dvor“, známého centra obchodu s různou elektronikou v Bagrationovsky Proezd, a moskevského závodu na výrobu potrubí „Filit“ na ulici. Barclay lze postavit 383 000 m2. m nemovitostí, z toho téměř 300 000 m2. m - bydlení, řekl zaměstnanec moskevské radnice. V současné době se podle něj zpracovává projekt plánování území o celkové rozloze více než 30 hektarů. Samotný vývoj, pokračuje, probíhá na náklady investorů - továrny na zmrzlinu Ice-Fili, závodu Filit a moskevského televizního závodu Rubin (který vlastní Gorbushkin Dvor). O plánech výstavby dvou velkých rezidenčních komplexů - jednoho o celkové ploše 217 000 m2. m, na místě obchodního centra a další, o celkové ploše 166 000 m2. m, na území přilehlého závodu - vědí také tři makléři, kteří spolupracovali s investory na těchto projektech. Kdo bude výstavbu těchto komplexů financovat, není jisté, říkají makléři.

Do června letošního roku poradci jmenovali akcionáře banky Yugra, Alexeje a Jurije Khotinových, jako vlastníky Gorbushkina Dvora. Začátkem června ale portál Energy Insider informoval, že obchodní centrum bylo prodáno akcionáři Pharmstandard Viktoru Kharitoninovi a sám podnikatel to potvrdil. Portál ale označil strukturu generálního ředitele Rus Oil Sergeje Podlisetského za prodejce Gorbushkina Dvor.

Dva konzultanti, kteří spolupracovali s oběma stranami dohody, pak ujistili, že Kharitonin bude nominálním vlastníkem komplexu, zatímco de facto vlastníky zůstali Khotinovi otec a syn. Konzultanti byli také zmateni výší oznámeného obchodu - Kharitonin byl připraven zaplatit 500 milionů dolarů za Gorbushkin Dvor, informoval Energy Insider, zatímco konzultanti ocenili nákupní centrum na pouhých 100–150 milionů dolarů.

Osoba blízká Rosselchozbank, která drží obchodní centrum jako zástavu, v polovině července uvedla, že dohoda s Gorbuškinem Dvorem nebyla uzavřena a Alexej Khotin poskytl osobní záruku za půjčku. Zástupce Khotinů minulý týden trval na tom, že Gorbuškin Dvor k nim nepatří.

„Ice-Fili“ a moskevský potrubní závod „Filit“ jednají v zájmu společnosti MR Group, ujišťuje pracovník kanceláře moskevského starosty a je potvrzen dvěma konzultanty, kteří s touto společností spolupracovali. Noviny RBC loni s odvoláním na vlastní zdroje uvedly, že MR Group by mohla na území továrny na zmrzlinu Ice-Fili postavit rezidenční komplex o celkové ploše 100 000 metrů čtverečních. m

Řídící partnerka Metrium Group, Maria Litinetskaya, odhaduje investice do obou projektů na přibližně 24 miliard rublů.

Demolice nebo rekonstrukce stávající komerční nemovitosti a výstavba bydlení na jejím místě není častým jevem, říkají konzultanti, se kterými Vedomosti hovořily. „Gorbushkin Dvor“ byl extrémně oblíbeným nákupním centrem na počátku a v polovině 2000, ale vzhledem k úzké specializaci komplexu a vysoké konkurenci na maloobchodním realitním trhu už jeho formát nemusí být tak efektivní, říká Nikolai Kazansky, řídící partner Colliers International. Zprávy televizního závodu Rubin za rok 2015 říkají, že čistý zisk společnosti se snížil o 1,5 miliardy rublů. ve srovnání s rokem 2014 a činil 237 milionů rublů.

Legendární trh pro audio a video produkty "Gorbushka" byl vytvořen koncem 80. let - začátkem 90. let. v parku u Paláce kultury. Gorbunov (patřil k Chruničevově centru). Nicméně na počátku 2000. „Gorbushka“ byla uzavřena a její nájemci se přestěhovali do budovy televizního závodu Rubin, který byl formálně rozdělen na dvě části: novou „Gorbushka“ a „Gorbushkin Dvor“.

Ředitelka konzultačního a analytického oddělení Knight Frank Olga Yasko upozorňuje, že vedle Gorbushkiny Dvor je obchodní centrum Filion (Khotiny je také považováno za jeho vlastníka - Vedomosti), které představuje všechny hlavní skupiny zboží; Další obchodní komplex vzniká na místě zemědělské tržnice u metra Bagrationovskaja, takže další obchodní centrum v této oblasti není potřeba.

Bydlení se nyní stalo nejziskovějším a nejžádanějším segmentem na trhu s nemovitostmi, takže rozhodnutí o rozvoji území Gorbushkina Dvora a přilehlých oblastí vypadá oprávněně, shrnuje Kazansky. Bydlení na západě Moskvy je žádané a prodává se za vyšší cenu, než je průměr ve městě, uvádí přední analytik CIAN Alexander Pypin. V současné době se u Gorbushkin Dvora již staví projekty jako Only Fili, Fili Park a Western Port, při současné konkurenci může realizace nových lokalit trvat 8–10 let, shrnuje.

Zástupci Kharitonin, MR Group a Moskomstroyinvest odmítli komentovat. Nebylo možné kontaktovat Podlisetského.

Prokuratura hodlá uzavřít dvě největší centra hlavního města pro prodej elektroniky, domácích spotřebičů a médií – „Gorbushka“ a „Gorbushkin Dvor“. Dorogomilovská meziokresní prokuratura Západního správního okruhu Moskvy zahájila kontroly činnosti obchodních komplexů Gorbuška a Gorbuškin Dvor. Důvodem rychlého jednání byla informace, kterou úřady obdržely o přítomnosti padělaného zboží. Naši odborníci vám řeknou, zda se Gorbushka zavře.

Bude keporkak zavřený?

Alexey Mogila, ředitel maloobchodního a regionálního oddělení nemovitostí v Penny Lane Realty

V Gorbushce pracuje spousta provozovatelů sítí, na které nejsou žádné stížnosti a svědomitě plní své závazky vůči majiteli. Mohou uzavřít jednoho nebo druhého nájemce, ale ne celé centrum.

Dmitrij Khechumov, výkonný ředitel Core Group

Opakovaně se snažili chytit „Gorbushku“ za padělané výrobky a ona vytrvale snášela všechny tyto potíže. Nemyslím si, že v důsledku této kontroly může být areál uzavřen úplně, i když je možné, že ho ještě na nějakou dobu mohu pro veřejnost uzavřít.

Denis Truschenko, vedoucí partner Bluestone Group

Je naprosto jasné, že meziokresní prokuratura se o „Gorbushku“ nezajímala náhodou. Tomuto procesu samozřejmě předcházely objektivní předpoklady a informace o padělku mohou být dokonce spolehlivé. S přihlédnutím k precedentům však nejspíš půjde o přesun obchodního centra na jiné místo a uspořádání nového prodejního místa pod jiným názvem.

Pomůže uzavření obchodního centra zbavit se šíření padělaných výrobků?

Alexej Mogila

Samozřejmě že ne. Vzpomeňte si na obchodníky z Čerkizovského trhu, kteří po jeho uzavření téměř druhý den prodávali své zboží na jiných místech. A prodejci padělků se v tomto případě přesunou mimo jiné na internet, který už jím přetéká. Problém je třeba řešit komplexně, na legislativní úrovni.

Dmitrij Khechumov

Padělání se lze zbavit pouze globální revizí odpovědnosti za jeho výrobu a distribuci. Zavření Gorbušky zde nepomůže, padělek je rozšířen všude – stany, přepážky u metra i na veřejných ulicích.

Denis Truščenko

Myslím, že všichni známe případy prodeje nekvalitního zboží v oficiálních obchodech, v mnoha ohledech to prostě nedospělo k tomu, aby byly zahájeny kontroly. Nikdo neví, co se může ukázat jako pravda.

Proč se otázka uzavření objevila až teď?

Alexej Mogila

Existuje mnoho verzí - od tlaku konkurentů až po touhu orgánů v očekávání

na konci čtvrtletí zlepšit ukazatele výkaznictví. U nás je možné všechno.

Dmitrij Khechumov

Těžko říci, jaké spodní proudy přiměly úřady k další kontrole. Dá se to samozřejmě spojovat s nedávným uzavřením Čerkizovského tržiště a programem boje proti nelegálnímu obchodu, ale s největší pravděpodobností existují i ​​jiné důvody.

Denis Truščenko

Možná, že takové rozsáhlé finanční toky generované obchodním centrem nemohly dříve nebo později zůstat bez náležité pozornosti úřadů. Toto je naprosto správný přístup ke kontrole všech obchodních platforem v Moskvě, aby se zabránilo vstupu padělaných produktů do Ruska.

Tyto plány moskevské vlády nedávno oznámil náměstek moskevského primátora pro politiku rozvoje měst a stavebnictví Marat Khusnullin. Podle vedení města „Gorbushka“ přežila svou užitečnost jako nápad, zatímco renovace potřebuje výchozí body.

Věříme, že Gorbushkin Dvor vytváří pro obyvatele mnoho provozu a nepříjemností v podobě, v jaké nyní existuje. Jednáme s několika investory ohledně obchodního centra Gorbushkin Dvor. V regionu Fili máme určité množství rekonstrukcí, které nejsou opatřeny startovacími místy, takže posuzujeme urbanistický potenciál, zjišťujeme, jaký objem potřebujeme, připravujeme urbanistickou dokumentaci a během příštího měsíce nebo dvou budeme předložte to k diskusi,“ vysvětlil novinářům Khusnullin a dodal, že pracovní skupina již studuje téměř každý metr pozemku, který by mohl být v budoucnu zapojen do programu renovace.

Co mohu říci? Kdysi legendární obchodní platforma, kde se dalo najít vše, co nějakým způsobem souviselo s technologií, totiž zastarala, stejně jako zastaraly videorekordéry, kterých se tu kdysi prodávalo velké množství, a pirátské videokazety, za kterou sem přijel celá Moskva. Místo, kde se „Gorbushka“ nachází dodnes, dalo by se říci, je zlaté. Nedaleko se nachází stanice metra, park a prestižní Kutuzovsky prospekt. 30 hektarů pozemků, na kterých lze, jak spočítaly moskevské úřady, postavit 383 tisíc metrů čtverečních nemovitostí.

Pokud jde o přínos dříve legendárního obchodního centra pro město dnes, je podle odborníků mizivý. Časy se změnily a takové trhy s radioelektronikou již nejsou potřeba. Jednoduše proto, že veškerý maloobchod v domácnostech se rychle a nenávratně přesouvá na internet, odkud lze klientovi doručit jakoukoliv vychytávku, jak se říká, až ke dveřím.

Pravda, v Moskvě stále fungují ještě dva rozhlasové trhy – Mitinský a Savelovský. Velká „Gorbushka“ se navždy stává minulostí. Proč skvělé? Je čas si připomenout proč...

Global Look Press/Komsomolskaja Pravda

„Hrbáč! Jak moc se v tomto zvuku pro ruské srdce spojilo a jak moc se v něm ozvěna! Může být sníh, déšť, vedro, krize nebo naopak, ale v sobotu pojedu do Gorbušky! Znám tam všechny! Nebo skoro všichni! Čekají tam na mě! Odložili pro mě CD s mou oblíbenou hudbou! Mám tam své oblíbené kavárny, kde přesně vědí, co jím a co piju! Prodávají tam i vinyl a dokonce je tam prodejce se stejným příjmením jako já! Jsem tam každou sobotu!" - slova, která si můžete přečíst jako první, když přejdete na web slavného ruského hudebníka Vladimira Presnyakova Sr.

Každý, kdo je posedlý hudbou a kinem, by mohl říct přesně to samé. Taková byla kdysi pro člověka „Gorbushka“. A samozřejmě jako každé impérium, i toto prošlo různými dobami.

Trh s audio a video produkty „Gorbushka“ se poprvé objevil na konci 80. let 20. století na území parku Paláce kultury pojmenovaného po něm. Gorbunova. Proto dostal svůj název. Říká se, že ta léta byla pro Gorbushku zlatá, mnozí na ně dodnes s nostalgií vzpomínají.

Přímo na ulici - někdo na igelitkách přímo na zemi, někdo na skládacích stolech - stará, první "Gorbushka" spíše připomínala bleší trh. Ale dalo se tam koupit opravdu všechno! Jakákoli hudba – dokonce i zakázaná, jakýkoli film – dokonce i pornografie. Jakékoli knihy. No, jak fungovali dodavatelé toho „všeho“, vlastně teď můžete natočit film: navázali spojení, podnikli výpady do zahraničí a pak – jako ve filmech o pašeráctví – to všechno přenesli letadlem s pilotem nebo letuškou, riskovat svou svobodu, vzpomíná jeden z tehdejších fanoušků „Gorbushka“ Vladimir G. – Na konci 90. let byla „Gorbushka“ doslova poutním místem z celého Ruska, některé z jejích prodejců si dodnes pamatujeme jménem. A v jiné dny se tam scházeli milovníci vinylů, aby si vyměnili vinylové desky. Navíc by se taková vzácnost dala najít...

Ve formě takového spontánního trhu existoval ikonický bleší trh až do počátku 2000, poté byl uzavřen. Nebo spíše bylo přeneseno do budovy televizního závodu Rubin, formálně rozděleného na dvě části - „Gorbushka“ a „Gorbushkin Dvor“.

Postavili pavilony a vše se změnilo v obyčejné nákupní centrum - duch staré „Gorbushky“ byl pryč. Ale nastal další chaos, skandály a kriminalita. Dříve ikonická „Gorbushka“ začala prodávat nejen CD a vybavení, ale také oblečení a boty. Zároveň se zvýšila kriminalita,“ pokračuje Vladimír. - Především - pirátské disky a software, „šedé“ vybavení za snížené ceny. Před oficiálním zahájením prodeje se zde objevilo mnoho novinek.

V různých dobách byli majiteli Gorbušky různí ruští oligarchové. Na počátku roku 2000 bylo obchodní centrum v rozvaze závodu Rubin, v roce 2011 se stalo vlastnictvím bratří Khotinů. Poté byl vlastníkem Gorbushky Sergej Podlisetsky, šéf jedné z ropných společností, poté ji získal Viktor Kharitonin.

Historie ikonického trhu skončí v roce 2019. To je časový limit, který bývalé legendě udělily moskevské úřady.