Вземане на кредит за лично земеделие – мит или реалност? Кандидатстване за кредит за развитие на земеделието Кредит за земеделие.

Започването на земеделие без първоначален капитал и дори развитието му е изключително трудно. И единствената възможност за мнозина е да се обърнат към банковите институции. Заемът за частни домакинства е вид целеви заем за собственици на лични стопански парцели, част от държавната програма за подпомагане на развитието на селското стопанство. Може ли фермер да получи такъв кредит, къде и при какви условия?

Къде да отидем?

За всички начинаещи фермери в момента се предлагат заеми за частни домакинства две най-големи руски банки - Rosselkhozbank и.

Какви документи са необходими за кредит?

Заслужава да се отбележи, че в рамките на 3 месеца след получаване на заема от кредитополучателя се изисква да потвърди пред банката, че парите се използват по предназначение . Ето защо, ако все още няма решение за използването на средствата, по-добре е да изчакате с този вид заем.

Обезпечение на кредита

• За заем до 50 t/r не се изисква обезпечение.
• За заем в размер на 50-300 t/r - гаранция на 1-во лице.
• За кредит в размер на 300-700 t/r - гаранция от 2 лица.
• Приема се и залог на движимо/недвижимо имущество.

Като сигурност може да приеме обезпечение на ликвидно (застраховано!) имущество, с изключение на парцели и „незавършено строителство“. При еднолична собственост върху частни домакински парцели, кредитополучателят също ще трябва да застрахова живота и здравето си.

Банкови изисквания към фермерите:

• Възраст – от 18 години. Към момента на погасяване на кредита кредитополучателят не трябва да е на възраст над 65 години.
• Вписвания в домакинската книга за самия земеделски стопанин и приписаната му лична сметка.
• Наличие на помещения (или сгради), оборудване и селскостопански инструменти (минимално необходими), подходящи за по-нататъшното им използване.
• Стабилни и редовни доходи (обезщетения или пенсия, доходи от лични парцели, трудово възнаграждение или други източници).
• Обезпечение на заема.
• Препоръка от началника на селската администрация.

За какъв период и за какво точно се дават заеми?

За фермери, които управляват частни парцели, кредитът се дава за 2 години (отчитайки продължителността на технологичния цикъл при производството на земеделска продукция) за закупуване на:

реклама

И също за плащане:

• Наем на земя за срока на кредитната сделка (или наем на складове, складови помещения и др.).
• Разходи за застраховка на имущество, живот, бъдеща реколта.
• Застрахователни премии.
• и т.н.

На фермерите се предоставят кредити за 2-5 години за закупуване...

• Развъждане на добитък.
• Селскостопанска техника, транспортни средства, специално оборудване, преработвателни комплекси и др.
• Оборудване за животновъдство или преработка на селскостопанска продукция.
• Парцели за земеделски цели (само собственост).

А също и на…

• Реконструкция/изграждане на помещения за животновъдство.
• Извършване на различни дейности: електричество/газификация на съответните площи, рекултивация, водоснабдяване и др.

Относно гратисните периоди

Банката предоставя следните гратисни периоди за фермерите:

• До 1 година - с кредит за 2 години.
• До 2 години - в съда за срок до 5 години.

Размер на кредита и максимален размер

Сумата, на която може да разчита един фермер зависи от общия доход на кредитополучателя и членовете на семейството му (съкредитополучатели) за периода, за който земеделският стопанин тегли кредита. Максималният размер на заема ще бъде изчислен, като се вземе предвид оценката на платежоспособността на фермера и обезпечението на заема - не повече от 300 000 рубли (установения лимит).

Какво трябва да запомните?

Субсидиране на лихвите по кредитите

дадени субсидиите са предвидени от съответния федерален закон (№ 189) от 7/12/05 . В този случай общата сума на кредита не трябва да надвишава 300 t/r. Размерът на месечната субсидия е 95% от процента на рефинансиране на Централната банка към момента на получаване на заема или 95% от лихвените разходи.

Субсидии за кредити за парцел – необходими документи

• Съответно изявление.
• Документи, потвърждаващи целевото използване на кредита.
• Копие от договор за кредит (заверено от банката) + погасителен план за кредита.
• Документи, потвърждаващи задълженията на кредитополучателя за изплащане на кредита.
• Извлечение от битовата книга.
• Документ, съдържащ личната сметка на кредитополучателя, открита в руска банка - за последващо прехвърляне на субсидии.

За да получи субсидия, кредитополучателят трябва да се свърже с селскостопанските власти на мястото на разработване/организиране на частни домакински парцели.

Получаване на кредит - инструкции

Забележка:Въпреки някои бюрократични забавяния и загуба на време (което понякога е безценно за фермера), заемът за частно домакинство от Сбербанк или Росселхозбанк предоставя 2 очевидни предимства:

• Първо, следващия път банката ще ви даде по-голяма сума и много по-бързо (като отговорен кредитополучател).
• Второ, получаването на заем за парцели за частни домакинства от банки с държавна програма за подпомагане на селското стопанство е субсидия, която ще ви позволи да спестите парите си. Субсидията не важи за кредити от други източници.

Така, ако имате собствено земеделие (поне в началния етап), месечни стабилни доходи, известно доходоносно имущество и всички документи изрядни, след което можете спокойно да преминете към следните стъпки:

Заемите за развитие на личното земеделие се предоставят от Rosselkhozbank на граждани, които живеят в селските райони и биха искали да получат държавна субсидия, когато кандидатстват за заем за намаляване на лихвения процент.

Условия

Договор с банката може да се сключи за срок до две или до пет години, като се вземе предвид продължителността на технологичния цикъл на земеделското производство.

Целта на кредитирането за срок до две години е да се изплатят:

• горива и смазочни материали;
• Материали, предназначени за ремонт на селскостопанско оборудване и животновъдни помещения;
• Минерални торове и вещества за защита на растителни култури;
• Фураж и лекарства за лечение на животни;
• Средства за сезонна работа;
• Млади животни;
• Вноски по застрахователни договори за земеделска продукция;
• Материали за изграждане и поддръжка на оранжерии;
• Семена и посадъчен материал;
• Суровини за преработка – първична и промишлена;
• Електричество за напояване;
• Материали и резервни части за ремонт на машини и съоръжения;
• Отдаване под наем на парцели и помещения;
• Инвентар и средства, необходими за малката механизация;
• Авансови плащания за оборудване и машини;
• Монтаж на машини и оборудване;
• Контейнери и опаковъчни материали;
• Почва за обекта;
• Материали за ремонт на сгради и огради;
• Полагане на летен водопровод, закупуване на водосъдържатели и помпи;
• Други разходи.

Целта на кредитирането за срок до пет години е да се изплатят:

• Животни;
• Оборудване за производство и преработка;
• Изграждане, ремонт и реконструкция на помещения за животновъдство;
• Газови съоръжения и газификация;
• Оборудване за селското стопанство, чиято мощност не надвишава 100 конски сили и товароносимост до 3,5 тона;
• Технологично оборудване и битова техника;
• газово оборудване;
• Сарашки продукти;
• Електрически и заваръчни машини и агрегати;
• Преоборудване на самоходна техника за селското стопанство, превръщането й на гориво за газови двигатели;
• Лодки и мотори;
• Парцели за земеделие;
• Застраховане на машини и оборудване;
• Специализирани автомобили;
• Подреждане на резервоари и материали за тази цел;
• Изграждане или придобиване на съоръжения за съхранение на зеленчуци;
• Оборудване за съхранение и преработка на продукти и отпадъци;
• Горивни генератори;
• Други разходи.

Гражданите, управляващи лични стопански парцели, имат право да използват заем за неземеделски дейности в селските населени места за развитие на селски туризъм, народни занаяти, битови и социално-културни услуги за селското население, добиване и преработка на селскостопански продукти и лечебни растения . Списъкът на тези видове дейности е одобрен от Министерството на земеделието на Руската федерация.

За кредити от този тип се установява гратисен период, който може да се използва от граждани, управляващи лични стопанства. Ако срокът на кредита е по-малък от две години, гратисният период е не повече от една година. Ако договорът за кредит е сключен за срок над две години, гратисният период продължава не повече от две години.

Погасяването на главницата се извършва чрез месечни, тримесечни и полугодишни плащания.

Минималният размер на заемните средства може да бъде:

• При субсидиране на лихви и период до две години - 300 000 рубли;
• При субсидиране на лихви и период до пет години - 700 000 рубли;
• При липса на лихвени субсидии и за период до пет години - 700 000 рубли;
• При кредитиране на дейности, които не са свързани със селското стопанство, и за период до пет години - 700 000 рубли.

Максималният размер на кредита се изчислява индивидуално от Банката, като се вземат предвид общите доходи на кредитополучателя и лицата, които живеят и (или) водят домакинството с него.

Лихвата е от 14% годишно.

Регистрацията на залог върху ликвидно имущество служи като гаранция за връщане на средствата. Обезпеченията трябва да бъдат застраховани, с изключение на парцели и обекти, чието строителство не е завършено.

Друга форма на обезпечение е участието на физически или юридически лица като поръчители. В този случай гаранцията на едно лице се изисква за заеми, чийто размер не надвишава 300 000 рубли, а гаранцията на две лица се изисква за заеми в размер от 300 000 до 700 000 рубли.

Ако кредитополучателят управлява самостоятелно частно стопанство, тогава като допълнително условие се приема застраховка на живота и здравето му за периода на действие на договора за кредит. При отказ от сключване на застрахователен договор се прилага лихвата, установена за нецелевите потребителски кредити.

Документация

За получаване на този кредит са необходими следните документи:

• Формуляр за кандидатстване по образец, предоставен от Банката (формулярът може да бъде намерен на уебсайта);
• Паспорт на кредитополучателя;
• Предоставено извлечение от домакинската книга.

При необходимост списъкът с документи може да бъде разширен по преценка на Банката.

За да получи заем, кредитополучателят трябва да отговаря на следните изисквания:

• руско гражданство;
• Поддържане на лично стопанство;
• Възраст не по-голяма от 65 години към момента на изтичане на договора с Банката;
• Наличие на удостоверение за регистрация на името на кредитополучателя за собственост върху поземлен имот, предназначен за лично земеделие.

Ако възрастта на клиента към момента на пълното изплащане на заемните средства надвишава 65 години, е задължително да се привлече друг гражданин като съкредитополучател, чиято възраст към определената дата няма да надвишава 60 години. Този гражданин трябва да е тясно свързан с кредитополучателя и да управлява помощно стопанство заедно с него.

Състезатели

Заемите за развитие на личното земеделие, в допълнение към Rosselkhozbank, се предоставят от кредитни институции като Sbaerbank на Русия и AK Bars Bank.

Предоставя се в рубли в размер не повече от 300 000 рубли, ако средствата се издават за период от три месеца до три години, и в размер до 700 000 рубли, ако средствата се издават за период не по-дълъг от пет години. Всеки заем се издава за едно домакинство, т.е. ако един и същи гражданин има няколко домакинства, е възможно да се получи заем за всяко от тях. В този случай общият размер на взетите заеми не може да надвишава 1 000 000 рубли. Няма такса за отпускане или обслужване на кредита. Изискванията към клиентите включват да са навършили 21 години към момента на свързване с Банката и не по-възрастни от 75 години към момента на пълното възстановяване на получените средства. Кандидатстващото за кредит лице трябва да притежава помощно стопанство, което се потвърждава с извлечение от домакинската книга. Лихвеният процент е 14% годишно. Заявлението се разглежда в рамките на седем работни дни от датата на подаване на всички необходими документи.

В AK Bars Bank заемите на граждани, управляващи частни ферми, се предоставят в рубли, за период до две или до пет години, в зависимост от продължителността на цикъла на дейност, за изпълнението на който е необходимо да се привлекат средства от банката, в размер до 199 999 рубли. Лихвеният процент е 14% годишно. Прилагат се ограничения за целите на кредитирането. По-специално, средства могат да бъдат предоставени за закупуване на гориво и горива и смазочни материали, закупуване на селскостопанска техника, както и резервни части за нейния ремонт, закупуване на помещения за животновъдство, както и ветеринарни лекарства, закупуване на минерални торове и средства за защита на растенията от вредители, закупуване на други материали и оборудване за селскостопански цели, закупуване на животни и птици, плащане на премии по застрахователни договори за селскостопанска продукция. Изискванията към кредитополучателя са да е навършил 18 години към момента на кандидатстване за заем и не по-възрастен от 65 години към датата на пълното изплащане на получената сума, постоянна регистрация в Русия и трудов стаж на текущото място. заетост от поне три месеца. Не се изисква предоставяне на обезпечение по кредита. Заявлението се разглежда в рамките на няколко дни.

Rosselkhozbank е една от най-търсените и популярни банки, която предоставя различни видове и форми на кредитиране на гражданите за целеви и нецелеви нужди. Можете също да го вземете, но този вид кредитиране изисква съвсем други условия. За развитието на личното земеделие Rosselkhozbank също е готова да отпусне заем с държавна подкрепа при нисък лихвен процент.

Заем за развитие на лични помощни парцели

За да отворите собствен бизнес, трябва да намерите или измислите оригинална бизнес идея и да разберете. Подходящи или. Всеки може лесно да се адаптира към местните условия, например или. Но за да получите заем за развитие на личен помощен парцел от Руската селскостопанска банка, е необходимо вашата идея за частни домакински парцели да отговаря на една от следните категории разходи:

• Закупуване на горива и смазочни материали;
• Изкупуване на млади селскостопански животни;
• Закупуване на предпазни средства и минерални торове за селскостопански растения;
• Плащане на електроенергия;
• Плащане на наем за земя и помещения, необходими във вашия частен парцел;
• Закупуване на строителни материали;
• Различни сезонни разходи и разходи.

Заем за тези разходи се предоставя за период до 2 години, но можете да получите заем до 5 години, ако планирате по-големи разходи:

• Закупуване на възрастни селскостопански животни;
• Ремонт и изграждане на животновъдни сгради и кошари;
• Закупуване на селскостопанска техника за животновъдство;
• Закупуване на оборудване за свързване на газови инсталации;
• Закупуване на земя за различни земеделски нужди за лични нужди;
• Другите разходи са средни.

Можете да получите заем от Rosselkhozbank не само за развитие на селското стопанство. Ако гражданин на Руската федерация живее в селски район, тогава той може да получава пари до 5 години и за следните видове бизнес:

• Развитие на туризма;
• Развитие на народните занаяти;
• Развитие на търговията;
• Битови услуги за селските жители;
• Набавяне на различни плодове и плодове, билки и лечебни растения.

Закупуването на голяма селскостопанска техника е възможно и с помощта на кредитни пари от Rosselkhozbank, издадени за период до 5 години:

• Автомобили, самосвали и други (с тегло не повече от 3,5 тона);
• Трактори с мощност до 100 конски сили;
• Напоителни съоръжения;
• Ремаркета за трактори;
• Оборудване за селскостопанска обработка.

съвет:Преди да вземете заем, изгответе бизнес план за управление на дъщерното си стопанство, както и списък с необходимите разходи. Освен това би било полезно впоследствие да се поддържа статистика на разходите и приходите. По този начин ще улесните процеса на получаване на необходимата сума на кредита с удобни условия за погасяването му, ще получите по-обективна представа за управлението на личния си парцел и винаги ще сте наясно колко пари са похарчени и колко още са необходими за определени нужди.

Заем за развитие на лично помощно стопанство в Rosselkhozbank - условия

За най-надеждните и редовни клиенти Rosselkhozbank предлага много изгодни условия, но дори и при общи условия, кредитополучателят може да разчита на паричен заем с минимален период от 3 месеца и максимална сума от 1 милион рубли (за надеждни клиенти сумата се увеличава с 500 хиляди рубли). Освен това е необходимо да се поддържа известно обезпечение на кредита, а именно гаранция от поне едно физическо и поне едно юридическо лице. Освен това, ако искате да закупите оборудване, може да се нуждаете и от депозит за собственост. В този случай банката може да комбинира тези условия по свое усмотрение.

Как да получите заем от Rosselkhozbank за частни домакински парцели?

Така че, за да получите заем от Rosselkhozbank за развитие на личен дъщерен парцел, достатъчно е да имате бизнес идея, да определите разходите си така, че да отговарят на една от горните категории, както и да предоставите поне двама поръчители.

Основни изисквания

Кредитополучателят трябва да е навършил 23 години и да има гражданство на Руската федерация. Максималната възраст на кредитополучателя е 75 години към момента на погасяване на кредита и 65 години за поръчителя. Трудовият опит варира в зависимост от трудовия статус на кредитополучателя. Ако той е клиент, получаващ заплати по сметката на Rosselkhozbank, неговият трудов стаж трябва да бъде най-малко 3 месеца на последното му място на работа, за други клиенти - най-малко 6. Потенциалният кредитополучател трябва да има най-малко 12 месеца опит в стопанисването на личен стопанен парцел с вписвания в домакинската книга на местните власти.

Процедура за отпускане на кредит

За да получите необходимата сума на кредита, ще трябва да посетите банковия офис с определен пакет документи и да напишете заявление. Заявката се разглежда от банката в рамките на 5 работни дни, като след одобрение потенциалният кредитополучател има срок от 45 дни за получаване на кредит. Банката превежда парите по кредита по сметката на кредитополучателя, който ще трябва да прави месечни диференцирани или анюитетни плащания (само за несубсидиран кредит). Банката предоставя възможност за пълно или частично предсрочно погасяване.

Необходим пакет документи

Ако сте платили стоки и услуги по банков път, тогава в рамките на 90 календарни дни от датата на получаване на кредита трябва да предоставите на банката оригинални документи, фактури и фактури, а при плащане в брой - оригинални чекове, заверени с печат. През същия период е необходимо да се предоставят документи за закупуване на стоки и услуги частно от физически лица.

При закупуване на оборудване в рамките на 75 календарни дни ще трябва да предоставите паспорт на превозното средство, акт за неговото прехвърляне и документ, потвърждаващ регистрацията на правото на залог в Готехнадзор.

При свързване на газово оборудване в рамките на 180 календарни дни ще трябва да предоставите документи за разходите и сертификат за собственост на помещенията.

Освен това може да ви е необходим допълнителен набор от документи, потвърждаващи извършването или прекратяването на дейности в селското стопанство като индивидуален предприемач - ръководител на селско стопанство (селско стопанство).

В допълнение към списъка трябва да предоставите паспорт, формуляр за кандидатстване за заем, декларация за икономическа дейност и удостоверение за доход.

Лихвени проценти

Ако получавате заем до 12 месеца за първи път, лихвеният процент ще бъде от 16,5%. Ако попадате в категорията на надеждните клиенти, можете да разчитате на ставка от 14,9%. За период от 12 до 60 месеца има оферта от 16,5% за нови клиенти и 15,5% за надеждни. Ако нарушите условията за предоставяне на документи, потвърждаващи целевата посока на заема, Rosselkhozbank може да увеличи лихвения процент с 2,5%. Ако откажете да застраховате живот и здраве в съответствие с условията на заема за частни парцели и условията на застрахователната компания, трябва да очаквате автоматично увеличение на лихвения процент с 4,5-5%.

съвет:много често клиентите са склонни да отказват застраховка живот и здраве при кандидатстване за кредит и в някои отношения се оказват прави. Всъщност, често дори с всички комисионни и увеличения на лихвения процент по кредита, плащанията на кредитополучателя се очаква да бъдат по-малко, отколкото заедно със застрахователните плащания. Ако обаче смятате да погасите кредита си предсрочно, по-добре е да се съгласите на застраховка, тъй като при предсрочно погасяване можете да си върнете парите, като подадете писмено заявление до застрахователната компания.

Запазете статията с 2 кликвания:

Правителството на Руската федерация днес се опитва по всякакъв начин да подкрепи жителите на селските райони и развитието на селското стопанство. По-специално, държавата е готова да субсидира част от заема за разходите за развитие на личния помощен парцел на всеки руски гражданин, живеещ в селски район и готов сериозно да се заеме с този вид дейност. В същото време Rosselkhozbank предлага заем за развитие на частни домакински парцели при изгодни условия, сравнително малък пакет документи, изгоден лихвен процент и срок на заема до 5 години.

Във връзка с

Характеристики и ограничения на заем за развитие на лично дъщерно земеделие в Rosselkhozbank

Надбавки и отстъпки върху лихвените проценти (заедно, ако е приложимо):

+ 2,50% в случай на нарушение от кредитополучателя и/или съвместните кредитополучатели на условията за предоставяне на документи, потвърждаващи целевото използване на средствата по кредита в съответствие с условията на кредитния продукт.

+ 6% Ако кредитополучателят и/или съкредитополучателите, чиито доходи са взети предвид при изчисляване на размера на кредита, откажат да сключат застраховка живот и здраве или не изпълнят задължението си за непрекъснато осигуряване живот и здраве през целия срок на кредита. договор - при условие, че датата на подаване на заявление за кредит на кредитополучателя и съкредитополучателите не е на 65 години / +6,50% - при условие, че към датата на подаване на заявлението за кредит, кредитополучателят и/или някой от съвместните кредитополучатели ще бъде на 65 или повече години

1% за надеждни клиенти. Максималната сума на заема за надеждни клиенти е 1 500 000 рубли

По-подробна информация за Пилотния проект и нивото на лихвените проценти можете да намерите в териториалните поделения на АО Rosselkhozbank.

Допуска се пълно или частично предсрочно погасяване на кредита без мораториум и такси.

При кредитиране с цел закупуване на машини и/или съоръжения размерът на собствените средства, вложени за заплащане на машини и/или съоръжения, трябва да бъде най-малко 5% от цената на закупените машини и/или съоръжения, която е дължима на продавач като капаро за закупеното оборудване и/или оборудване.

Документи за разглеждане на искане за кредит

1. Формуляр за кандидатстване;

2. Паспорт на кредитополучателя или заместващ го документ:

лична карта за лица, отбиващи военна служба (военна карта);

моряшки паспорт (лична карта на моряк).

3. Военна книжка - за мъже до 27 години (включително) или документ за самоличност на граждани, подлежащи на първоначален военен отчет (удостоверение за регистрация) - за студенти.

4. Документи, потвърждаващи финансово състояние и заетост;

5. Документи за предоставената гаранция.

Личното стопанство (ЛПЗ) е форма на непредприемаческа дейност за производство и преработка на селскостопанска продукция. Дейността се извършва от гражданин или гражданин и членове на неговото семейство, които живеят заедно с него и (или) съвместно извършват лично земеделие с него, за да задоволят лични нужди върху поземлен имот, предоставен и (или) придобит за водене на лични Земеделие.

Закон № 112-FZ от 7 юли 2003 г. е приет за собствениците на лични помощни парцели и регулира всички видове отношения, които възникват в процеса на организиране и поддържане на частни домакински парцели. Препоръчвам ви да прочетете Закона подробно - той е малък по обем, ясно е казано и пояснява много.

Федералният закон за личните помощни парцели съдържа раздели:

1. концепция за частни домакински парцели;
2. правата на гражданите при организирането и управлението на частни домакински парцели;
3. парцели за лични домакински парцели;
4. отношенията между държавните органи на всички нива и собствениците на лични парцели;
5. собственост при стопанисване на лични парцели;
6. правни отношения с Пенсионния фонд на Руската федерация;
7. осчетоводяване и прекратяване на дейността.

Ако нямате време да прочетете този законопроект, ето как го разбрах:

• Личното стопанство е дейност, която не се счита за предприемачество, въпреки факта, че отглежданите продукти се считат за собственост на собственика и могат да бъдат продадени. Тъй като дейностите на личните домакински парцели са свързани със селското стопанство, най-подходящо е тази форма да се сравни със селско стопанство (селско стопанство).
• Парцелът ни е само 20 декара, близо до къщата има няколко овощни дървета, засадили сме зеленчукова градина и отглеждаме дузина кокошки. Все още не планираме разширяване, но дори някой ден да има желание да продадем това, което сме отгледали, този вид дейност няма да се счита за предприемачество. Съгласно закона личните парцели се класифицират като дейности с нестопанска цел, ако в тях работят членове на едно и също семейство.

Как да регистрирате личен дъщерен парцел

Можете да отворите частен парцел върху закупен или нает парцел, при условие че парцелът има вида на разрешеното използване: „За управление на личен помощен парцел“. Не е необходимо да регистрирате частни домакински парцели като юридическо лице - можете да отглеждате плодове и зеленчуци или да отглеждате животни и птици от момента, в който получите правото на земя.

Записите на всички парцели за частни домакинства на територията се поддържат от местния отдел за поземлени и имуществени отношения (DIZO). За да легализирате ферма, достатъчно е да се свържете с администрацията на населеното място, за да въведете данни за новата си ферма в домакинската книга.

Когато регистрирате дъщерно стопанство, ще ви е необходима следната информация:

1. Пълно име и дата на раждане на собственика или наемателя на земята, както и информация за членовете на семейството;
2. Площ на парцела и неговия кадастрален номер;
3. Брой животни и (или) птици, брой кошери;
4. Списък на селскостопанска техника, оборудване и транспортни средства.

Ако все още нямате парцел за частни парцели, тогава ситуацията може да се коригира доста просто.

Как да получите парцел за частни парцели от държавата

Накратко, за да получите парцел за частни парцели, ще трябва:

1. Намерете неоформен поземлен имот на публичната кадастрална карта на RosReestr;
2. Поръчайте схема на разположение на този поземлен имот (SRZU) върху кадастралния план на територията. Можете да поръчате схемата без да излизате от дома си. За целта препоръчвам услуга, която изпраща готов документ за одобрение на наем в рамките на 1-5 дни. Цена - 1990 рубли, официални данни и съставени от кадастрален инженер (лиценз № 52-11-320) в съответствие с Резолюция № 762 на Министерството на икономическото развитие на Русия.
3. Свържете се с администрацията на населеното място, в което се намира парцелът, със заявление „За одобряване на оформлението на парцела“. Посочете личните си данни, площта на новообразувания парцел и целта на наема - за водене на личен помощен парцел;
4. След одобрение от SRZU (до 30 дни) или незабавно подайте друго заявление до началника на администрацията: „За предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот“;
5. Ако отговорът е положителен, отидете при кадастралния инженер, за да регистрирате нов и вече договорен парцел за кадастрална регистрация. Платена услуга - от 5 хиляди рубли;
6. Когато имате кадастралния паспорт в ръцете си и границите на парцела, който сте открили, започват да се появяват на кадастралната карта, ние подаваме заявлението: „За предоставяне на парцел под наем за период от 10-49 години”;
7. Сключваме договор за наем с администрацията и регистрираме транзакцията в RosReestr чрез MFC „Моите документи“.

Оформление на парцел, който наскоро поръчах чрез

Каква е максималната площ на земята за частни парцели?

Можете да организирате частни домакински парцели на лична земя или извън границите на населено място - на полски парцел. Размерът на парцела се определя от органите на местното самоуправление въз основа на нормите, действащи в определен субект на Руската федерация. Жилища и други сгради могат да бъдат издигнати върху личен парцел. Вярно е, че в някои региони има ограничения за развитието на жилищни сгради - не повече от 10% от площта. Забранява се изграждането на постоянни жилища върху полски земи, но се разрешава поставянето на оранжерии, кошари, навеси и др.

Съгласно част 5 на чл. 4 от Федералния закон за парцелите за частни домакинства, площта на парцелите за частни домакинства е ограничена - парцелът на един помощен парцел не трябва да бъде повече от 0,5 хектара. Регионалните власти имат право да увеличат размера на парцела 5 пъти (например за Ленинградска област е 0,99 хектара).

Ако размерът на парцела е по-голям от максимално допустимия (50 дка), излишната част трябва да бъде отчуждена. В противен случай ще трябва да регистрирате не личен дъщерен парцел, а индивидуален предприемач или селско (фермерско) предприятие. Градските жители също могат да получат земя по схемата, описана по-горе, ако има свободна земя в избраното населено място.

Как да спечелим пари от личен помощен парцел

След като съберете документите, можете с право да започнете развитието на дъщерна ферма и, ако желаете, да извлечете приходи от продажбата на продукти. След като получите решение от администрацията на населеното място, потвърждаващо, че земеделската земя ви е прехвърлена за лично земеделие, имате право на:

1. Отглеждайте всякакви земеделски култури.
2. Инсталирайте оранжерии с всякакъв размер.
3. Отглеждайте селскостопански животни.
4. Отглеждайте домашни птици.
5. Поддържайте пчелин.

На първо място, трябва да вземете решение за вида дейност. Ако имате опит да живеете в село, няма да има проблеми с избора, жителите на града е по-добре да започнат с градинарство и зеленчукова градина или отглеждане на домашни птици. Направете план за действие и започнете да купувате посадъчен материал, млади птици или животни.

Имате право да обработвате земята си сами или с участието на роднини от всякаква степен на родство. Лица, които не са роднини, могат да участват в процеса, при условие че живеят с вас.

Дори със собствените си ръце можете да осигурите стабилен доход. Ето няколко варианта за печеливши дейности в частни домакински парцели .

Отглеждане на зеленчуци

Зеленчуците са търсени по всяко време на годината. Ако построите оранжерия и събирате дори малка реколта през цялата година, печалбата ще бъде гарантирана. Малките предприятия не изискват регистрация.

Свиневъдство

Ще можете да продавате живи животни или прясно месо. Ако е възможно, можете да настроите производството на колбаси или полуготови месни продукти, например котлети или кнедли. Това обаче ще изисква потвърдено спазване на санитарните стандарти. Можете да отглеждате толкова прасета, колкото можете да поставите в разпределената площ, без да нарушавате правилата за отглеждане на прасета в личните ферми.

Мини птицеферма

Как да продаваме отгледани продукти

Продуктите, произведени в частни стопанства, могат да се продават законно. За да направите това, трябва да получите сертификат от местната администрация. Този документ трябва да показва, че вашият продукт е произведен в частни домакински парцели.

Може да е необходима помощ, ако:

1. транспортиране на месо, зеленчуци или други продукти до мястото на продажба;
2. доставка на месо до колбасарски цех и др.;
3. прехвърляне на стоки до търговския обект.

Както можете да видите, ще трябва да получите сертификат дори за продажба на зеле

Какви данъци ще трябва да плащате?

Постъпленията от продажбата на продукти, произведени в частни домакинства, не се облагат с данъци. Освен това няма да се налага да плащате ДДС, тъй като този данък се прилага само за индивидуални предприемачи и организации. Единственото редовно плащане е данък върху земята, приблизително 0,3% от кадастралната стойност на парцела.

Съгласно действащото законодателство доходите от продажба на продукти от животински и растителен произход не се облагат, но за да бъдат освободени от данъци, трябва да са изпълнени две условия:

1. Площта на парцела не трябва да надвишава тази, установена от Закон № 112-FZ. Допустимият размер на парцела е 0,5 хектара, освен ако с решение на местната администрация не е предоставен по-голям парцел.
2. Личното дъщерно земеделие се извършва без участието на наемни работници.

За да бъдете освободени от данъци, трябва да получите документ, потвърждаващ, че реколтата, месото и други продукти са произведени на парцел земя, разрешен от закона. Сертификатът трябва да бъде издаден от местната администрация или от борда на партньорството за дача (градинарство).

Има обаче нюанси, на които си струва да обърнете внимание:

• Ако решите да произвеждате вермикомпост, биопочва и др. и го продадете на едро или дребно, може да се наложи да плащате данъци. Торовете не се считат за продукт на животновъдството, производството им се счита за резултат от стопанска дейност и следователно подлежи на данъчно облагане. Също така законодателят не класифицира тревните и почвените смеси като растителни продукти.
• За да получите освобождаване от данъци, ви е необходимо само удостоверение от администрацията на населеното място или управителния съвет на сдружение с нестопанска цел (градинарство, дача). Документ, издаден от друга организация, е невалиден.
• Освобождават се от данък само доходите от продажба на продукти, произведени в личните стопанства. Ако успеете да получите държавна субсидия, ще трябва да плащате данъци. Сумите, получени от бюджета за възстановяване на лихви по целеви заем, не се облагат с данък, а останалите средства за субсидии подлежат на данъчно облагане.

Как да получите субсидия за частни парцели

Провеждайки политика за социална защита, държавата подпомага гражданите с ниски доходи, като им отпуска средства за развитие в рамките на социален договор за развитие на лични стопански парцели. Ако са изпълнени определени условия (доход на член на семейството е по-малък от жизнения минимум, законно разпределен парцел и липса на задължения за плащане за него, наличие на три или повече деца), гражданинът може да кандидатства пред органите за социална защита с искане за отпускане на средства за развитие на лични парцели.

Размерът на социалния договор се определя от местните власти. Такива субсидии могат да се разпределят не повече от веднъж на всеки три години и да се изразходват за закупуване на:

1. Домашни любимци, домашни птици, пчели или фураж;
2. торове или посадъчен материал;
3. оборудване, оборудване за обработка на земя и гледане на животни.

От своя страна участникът в социалния договор е длъжен:

1. Разработва и представя план за използване на отпуснатите средства;
2. използва отпуснатите средства по предназначение, без да се отклонява от плана;
3. застраховане на имущество, закупено със средства от социални договори;
4. извършва планови дейности и предоставя доклади.

Как да получите заем за частни парцели

Всеки бизнес в началото изисква финансови инвестиции. Ако решите да отглеждате животни или птици във вашата ферма, ще ви трябват пари за закупуване на млади животни, храна и изграждане на сграда. За целогодишно отглеждане на зеленчуци е необходима оранжерия, чието изграждане и оборудване също изисква пари.

Кредити за развитие на частни парцели се издават от Rosselkhozbank, Sberbank и 2-3 други банки с държавна подкрепа и кредитни програми за фермери. Rosselkhozbank е специализирана в подкрепа на земеделските производители и предлага кредити при взаимно изгодни условия. Заем за развитие на частни домакински парцели може да бъде получен по една от програмите:

• За изграждане на комуникации. Заем до 500 хиляди рубли. можете да го получите на 15,5%.
• За развитие на лично стопанство. Целеви заем до 700 хиляди рубли. при 14% за ремонти, газификация, закупуване на животни, фуражи, горива и др.
• "Надежден партньор". Програмата е предназначена за редовни клиенти на банката. Ако сте изтеглили заем и успешно сте изплатили дълга, е възможно да получите нов заем при 13,5%.
• "Градинар". Кредитите по тази програма се отпускат за газификация и ремонт. Лихвен процент - от 16%. Възможният размер на заема е до 150 000 000 рубли.

Условия за заем за частни парцели

Банката разглежда заявления от граждани на Руската федерация, независимо от мястото на регистрация. Основни условия на заем за частни домакински парцели в Rosselkhozbank:

1. Възраст от 18 до 60-65 години.
2. Платежоспособност, потвърдена с удостоверение за заплата или друг постоянен доход.
3. Наличие на обезпечение.
4. Гаранция.
5. Извлечение от домакинския регистър.

Възможно ли е да се построи жилищна сграда върху земите на частни парцели?

Купих парцел с построена къща, но аз завърших някои неща върху него: оранжерии, баня, работилница. За да избегна недоразумения с разрешение за строеж, трябваше да проуча подробно законодателството и в същото време да разбера дали е възможно да се построи къща върху земите на частни парцели. Накратко за най-важното.

Парцел за частни парцели може да попада само в две категории:

1. Земя за личен парцел в населено място. Върху частен парцел можете да построите жилищна сграда и всякакви други сгради (при спазване на еднакви за всички правила - строителни, противопожарни, санитарно-хигиенни и други, както и да произвеждате селскостопанска продукция (всякакъв вид). : засаждане на растения, отглеждане на животни и птици, създаване на пчелин) В жилищна сграда, построена върху частен парцел, можете да се регистрирате по местоживеене, а също така е възможно да получите приспадане на данък върху имуществото.
2. Нива за отглеждане на култури. На полеви парцел можете да произвеждате само селскостопански продукти и да издигате непостоянни сгради за тази цел (без основа). Забранено е строителството на жилищна сграда, а ако бъде построена, може да бъде принудена да я събори. Естествено, няма въпрос за регистрация в такава къща.

Как да получите разрешение за строеж на частни парцели

Строителството в частни парцели в населените места няма ограничения по закон, но все пак трябва да се направи искане до местната администрация, тъй като има ограничения на местно ниво. Например в Калининградска област е разрешено не повече от 10% от частен парцел за частни домакински парцели да бъдат застроени с жилищни сгради, но на практика никой не спазва това ограничение.

Строителството може да не бъде разрешено, ако обектът например се намира извън границите на населено място или не граничи с тях. Ако няма ограничения, тогава можете да построите жилища и други помещения, например гараж, плевня, баня, оранжерия, кочина и др. В този случай е необходимо да се координират действията с градоустройствените разпоредби по отношение на този обект.

Местните власти нямат право да отказват издаване на разрешение за строеж, ако условията и редът за получаване са в съответствие със закона. Градоустройственият кодекс предоставя изчерпателен списък с възможни основания за отказ на строителство, както и списък с документи за получаване на разрешение.

Как да се регистрирате в земите на частни домакински парцели

Къща, построена върху земите на частни домакински парцели и пусната в експлоатация, се признава от закона за жилищна. В такава къща, въз основа на заявление от собственика в паспортната служба, можете да получите постоянна регистрация (регистрация) в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация.

Предимства на личното помощно стопанство

• Простота на организация (LPH не изисква правна регистрация);
• липса на регистрация в данъчната служба и данъчна отчетност (счетоводството се води в домакински книги от местните власти въз основа на информация, предоставена от собствениците);
• различни облекчения (освобождаване от данък върху доходите на физическите лица при определени условия, преференциален транспортен данък върху оборудването и др.);
• възможността за вземане на независимо решение за пенсионно осигуряване (собственикът на частен парцел решава дали да плаща вноски в пенсионния фонд).

Недостатъци на личното земеделие

• Ограничения върху площта на земята за частни домакински парцели. Размерът на парцела не може да бъде повече от 0,5 хектара, въпреки че местната администрация има право да вземе решение за петкратно разширяване на парцела.
• Държавата не подкрепя личните парцели чрез предоставяне на преференциални кредити и субсидии:
• Някои видове дейности, подлежащи на сертифициране, са забранени и не се издават декларации за съответствие.

Промишленото отглеждане на говеда в частни парцели ще бъде проблематично

заключения

Благодарение на програмата за заместване на вноса частните домакински парцели получиха нов кръг на развитие. Сега земеделието се извършва не само от селските жители, но и от някои градски жители и дори от олигархията. Например бившият кмет на Москва Юрий Лушков също се зае със земеделие - той отглежда елда в Калининградска област.

През първата половина на тази година обемът на селскостопанските продукти в Русия се е увеличил с 3%, въпреки общия спад на БВП. Фактите и цифрите създават благоприятен фон за намаляване на лихвите по кредитите и гарантиране на търсенето на продуктите на личните стопанства в бъдеще.