Kā atvērt hosteli privātmājā? Vai ir iespējams atvērt hosteli dzīvoklī? Kas nepieciešams, lai atvērtu hosteli?

Hostelis ir diezgan ērts un, galvenais, lēts veids, kā pavadīt nakti metropolē, ietaupot naudu interesantu pasākumu apmeklēšanai. Nav pārsteidzoši, ka hosteļi iegūst arvien vairāk atbalstītāju, kuri nav gatavi tērēt nopietnu naudu par diviem tīriem dvieļiem un vienreizējās lietošanas šampūna un dušas želejas pudelēm. Atbilstoši pieprasījumam komfortablu hosteļu skaits Maskavā pieaug. Ja esat viens no tiem, kas gatavojas atvērt šādu biznesu, jums ir pareizi jāsagatavo dokumenti hosteļa atvēršanai.

Hosteļa atvēršana, kādi dokumenti ir nepieciešami un kā tos sagatavot atbilstoši noteikumiem?

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai atvērtu hosteli?

Hostelim var izmantot dažādas telpas, turklāt hosteli ir pat izdevīgi organizēt nelielā telpā (piemēram, trīsistabu dzīvoklī), ar tā apkopi var tikt galā neliels personāls.

Daudzējādā ziņā dokumenti, kas nepieciešami hosteļa atvēršanai dzīvoklī, būs tādi paši kā mini-viesnīcas organizēšanai autonomā ēkā. Bet, iekārtojot mini viesnīcai paredzētā dzīvokļa interjera un sanitārās zonas, jāņem vērā šādi noteikumi:

• Izvēlieties ērtas guļamistabas mēbeles;
• Attālumam starp gultām jābūt vismaz 75 cm;
• Dušas telpā jābūt 3-5 izlietnēm;
• Katra klienta platība ir vismaz 5 kvadrātmetri. m;
• Telpai jābūt aprīkotai ar nepieciešamo sadzīves tehniku ​​(veļas mašīna, gludeklis, tējkanna, plīts) un piederumiem;
• Ir jābūt karstam ūdenim un bezmaksas internetam.

Lai jūsu hosteļa projekts kļūtu par realitāti, jums ir pareizi jāsagatavo telpas un jāsagatavo sanitārā dokumentācija atbilstoši normatīvajiem aktiem. Tātad, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai atvērtu hosteli?

Dokumenti, kas nepieciešami hostelim:

• Īpašumtiesības/īres tiesības uz telpām, kurās atradīsies hostelis (piemēram, nomas līgums);
• Reģistrācijas apliecība (individuālais uzņēmējs vai juridiska persona);
• VVD slēdziens, kas apliecina, ka šīs telpas atbilst sanitārajiem standartiem un prasībām;
• Līgums par sadzīves atkritumu izvešanu;
• Ugunsdrošības inspekcijas slēdziens, kas apliecina, ka telpās ir veikti visi noteiktie pasākumi ugunsgrēka situācijas novēršanai.

Sagatavojot šos dokumentus hostelim dzīvoklī vai neatkarīgās telpās, Jūs varēsiet pieņemt savus pirmos klientus.

Speciālistu palīdzība dokumentu sagatavošanā hosteļa atvēršanai

Uzņēmums Contract Service piedāvā juridiskām personām un individuālajiem uzņēmējiem savu kvalificētu speciālistu palīdzību jebkura formāta sanitārās un epidemioloģiskās dokumentācijas sagatavošanā.

Mūsu priekšrocības:

• Plaša pieredze sanitārā atbalsta un konsultāciju jomā SES un Rospotrebnadzor oficiālās dokumentācijas sagatavošanā;
• Nevainojamas SanPiN un SES noteikumu zināšanas, precīza atbilstība spēkā esošo tiesību aktu prasībām;
• Garantijas saistību ievērošana attiecībā pret katru klientu;
• Individuāla pieeja dokumentācijai katram klientam.

Mēs zinām, kā ātri atvērt hosteli, kādi dokumenti tam ir nepieciešami un kā īsā laikā kompetenti sagatavot visu dokumentācijas paketi.

Hostelis, reglamentējošie dokumenti no uzņēmuma "Līgumserviss"

Hosteļa atvēršana ietver apjomīgas sanitārās dokumentācijas paketes sagatavošanu. Miniviesnīcas organizatoram ir jāsniedz dokumentāri pierādījumi attiecīgajām uzraudzības un kontroles iestādēm, ka topošā hosteļa apstākļi atbilst standartiem.

Ar Līgumservisa speciālistu palīdzību jūs daudz ātrāk tiksiet galā ar hosteļa organizēšanas birokrātisko posmu. Kā pareizi atvērt hosteli, kādus dokumentus sagatavot, mūsu speciālisti ne tikai zina atbildes uz šiem jautājumiem, bet arī ir gatavi uzņemties visas grūtības ar reģistrāciju un sanitārās dokumentācijas sagatavošanu.

“Līgumpakalpojuma” piedāvājums dokumentu sagatavošanai hosteļa atvēršanai:

• Līgumu sastādīšana ar darbuzņēmējiem, kas veic sanitāros pakalpojumus (līgums ar uzkopšanas uzņēmumu, līgums par deratizāciju, dezinsekciju un dezinfekciju; līgums par atkritumu izvešanu; līgums par darbinieku apģērbu mazgāšanu u.c.);
• Sanitārā un epidemioloģiskā ziņojuma sagatavošana SES un Rospotrebnadzor;

Sanitārās dokumentācijas operatīva noformēšana un noformēšana atbilstoši spēkā esošajiem standartiem ir līgumservisa uzņēmuma priekšrocība, ko atzinīgi novērtēja visas juridiskās personas un individuālie uzņēmēji, kuri vērsās pie mums pēc palīdzības.

Vai atverat hosteli? Vai nezināt, kādi dokumenti jums būs nepieciešami? Sazinieties ar mūsu operatoriem un viņi palīdzēs sagatavot visu nepieciešamo dokumentāciju. Vidēji vienam klientam dokumentu sagatavošana aizņem 1-2 dienas.

Diezgan daudzi cilvēki brīnās, kā legāli atvērt hosteli dzīvoklī, taču ne visi zina atbildi. Viss tāpēc, ka viņi nav pētījuši informāciju. Lai precīzi zinātu atbildi, jums vienkārši rūpīgi jāizlasa šis raksts.

Hosteļa trūkumi

Pirms atvērāt hosteli dzīvoklī, legāli vai nē, jums jāzina visi šī biznesa trūkumi.

Pirmā lieta, ko es vēlētos atzīmēt, ir svešinieku klātbūtne vienā telpā. Ne visi hosteļi ļauj īrēt istabu. Parasti tūristiem tiek nodrošināta gulta lielā istabā. Ne visiem būs ērti atrasties vienā telpā ar svešiniekiem.

Tāpat, pirms legāli atverat hosteli dzīvoklī, jums ir jāparūpējas par vietu, kur uzglabāt vērtslietas. Ļoti liela problēma viesiem ir kur atstāt vērtīgas mantas, jo istabā ir daudz svešinieku.

Turklāt koplietošanas vannas istaba zināmā mērā atbaida arī apmeklētājus.

• Pirmkārt, to apmeklēt nav iespējams, jo tur vienmēr kāds ir.
• Otrkārt, pat ar ļoti labu tīrīšanu tas ir nehigiēniski.

Hosteļi nepiedāvā ekstras, jo tie ir lēta nakšņošanas vieta, nevis piecu zvaigžņu viesnīca. Un tas satrauc daudzus apmeklētājus.

Biznesa pusē ir arī mīnuss - ir diezgan grūti atrast telpas hostelim. Galu galā viņam tiek izvirzītas īpašas prasības.

Negatīvā puse ir tā, ka mārketinga alianses mūsu valstī ir ļoti vāji attīstītas, lai gan Eiropā šī prakse ir plaši izplatīta. Tā ir tikai vienošanās starp hosteļa īpašnieku, piemēram, un tuvumā strādājošas kafejnīcas īpašnieku, lai viesiem tiktu nodrošinātas brokastis ar bezmaksas vai ar atlaidi.

Vēl viens jautājums, par kuru ir vērts padomāt, pirms legāli atvērt hosteli dzīvoklī, ir tas, vai numurs atbilst Eiropas standartiem. Protams, mūsu valstī šādu standartu nav, taču šāda atbilstība, lai arī maksās dārgi, ātri atmaksāsies ar pateicīgiem viesiem.

Lielākā daļa uzņēmēju, legāli atvēruši hosteli dzīvoklī, nolemj, ka labāk strādāt bez starpnieku palīdzības. Sākumā, protams, jā, taču laika gaitā tas var izraisīt mērķauditorijas sašaurināšanos un nelielu viesnīcu noslogojumu.

Hosteļa priekšrocības

Par trūkumiem viss ir skaidrs, bet kādas ir šī biznesa priekšrocības? Kas jums jāzina pirms hosteļa atvēršanas dzīvoklī?

Galvenais iemesls, kāpēc hosteļi ir populāri, ir to lētās dzīves dārdzība.

Jūs varat īrēt ne tikai istabu, bet arī gultu. Tas ir lielisks risinājums vientuļiem ceļotājiem.

Galvenā mērķauditorija ir jaunieši. Tas nozīmē, ka viņi būs ieinteresēti sazināties un satikt jaunus cilvēkus. Tas nozīmē, ka viņus neapmulsinās dzīve hosteļa stilā.

Visbiežāk hosteļi atrodas netālu no centra, kas tūristus piesaista vēl vairāk.

Kas nepieciešams, lai atvērtu

Protams, katrs iesācējs uzņēmējs domā par to, kā dzīvoklī atvērt hosteli. Vispirms jums ir jāsaprot hosteļa mērķis. Tas pieder tūrisma nozarei, un tāpēc tā atvēršanai nav nepieciešami daudz dokumentu.

Pirmkārt, jums jāapmeklē nodokļu inspekcija un jāreģistrējas kā individuālam uzņēmējam vai kā sabiedrībai ar ierobežotu atbildību. Pēc reģistrācijas ir jāatver norēķinu konts, uz kuru tiks veikti visi pārskaitījumi.

Izrādās, ka, pirms dzīvoklī atverat hosteli no nulles, jums nav jāskrien cauri visdažādākajām iestādēm un jāvāc dokumenti. Tomēr ir vairāki obligāti nosacījumi.

1. Katrai personai hostelī ir jābūt vismaz pieciem kvadrātmetriem dzīvojamās platības.
2. Viena izlietne jāuzstāda sešiem cilvēkiem.
3. Tualete paredzēta divpadsmit cilvēkiem.
4. Vienu dušu var izmantot ne vairāk kā četrpadsmit cilvēki.

Tas pats attiecas uz jautājumiem par to, kā dzīvoklī atvērt hosteli no nulles. Bet ir arī dažas nianses:

• Hostelim aizliegts izmantot pagrabus un pagrabus;
• telpām jāatbilst ugunsdrošības standartiem;
• Hosteļa īpašniekiem ir jāveic ārzemnieku migrācijas uzskaite.

Tas ir, lai atvērtu uzņēmumu, jums ir jāsaņem arī ugunsdzēsības dienesta un VVD atļauja.

Kā sagatavot dokumentus

Ja nevarat reģistrēties nodokļu inspekcijā, varat vērsties pēc palīdzības tiešsaistes pakalpojumos. Speciālisti palīdzēs savākt reģistrācijai nepieciešamo dokumentu paketi, tādējādi ietaupot daudz laika.

Kad organizācija jau ir formalizēta, rodas jautājums par uzņēmējdarbības atbalstu. Šim nolūkam varat sazināties arī ar grāmatvedības dienestiem. Tie palīdzēs jums savākt dokumentus un ietaupīt laiku un naudu. Viņus interesē klienti, tāpēc kļūdu praktiski nav.

Kā izvēlēties istabu

Pirms domājat par to, kā legāli atvērt hosteli savā dzīvoklī, jums ir jāanalizē teritorija. Protams, vislabāk ir atvērt šāda veida viesnīcu centrā. It īpaši, ja tā nav galvaspilsēta. Istabas lielums tiek izvēlēts, pamatojoties uz gultu skaitu. Tātad viesnīcā nevar uzklāt mazāk par desmit gultām. Parasts dzīvojamais dzīvoklis ir ideāls, ja tiek ievērots uzņemtais materiāls. Ja pieņemam, ka kvadrātmetra cena būs ap piecpadsmit tūkstošiem, tad pietiks ar trīsistabu dzīvokli ar desmit gultām.

Kā atvērt hosteli savā dzīvoklī, ir vairāk vai mazāk skaidrs. Bet kā to pašu izdarīt atsevišķā telpā? Arī šī ir laba iespēja. Šajā gadījumā iespējas palielinās, piemēram, var īrēt vairākus stāvus. Kvadrātmetra cena ir aptuveni tāda pati kā dzīvoklim, taču var atrast istabu, kur prasa desmit tūkstošus. Pārbūve kopā ar remontdarbiem maksās astoņus tūkstošus kvadrātmetrā.

Uz visu šo aprēķinu fona atsevišķas ēkas celtniecība, kas izmaksās ne vairāk kā sešus miljonus, vairs nešķiet tik traka ideja.

Svarīgi ir tas, ka viesnīcas atvēršana nedzīvojamās telpās visu sarežģī. Šādam biznesam ir nepieciešama LLC reģistrācija, partneru klātbūtne un papildu dokumentu pakete.

Darbību algoritms hosteļa atvēršanai

dzīvoklis

Tas nav tik sarežģīti, jums vienkārši jāievēro noteikta kārtība. Kā legāli atvērt hosteli dzīvoklī Krievijā?

Pirms īrēt dzīvokli hostelim vai izmantot savu, jums ir jāveic vairāki pētījumi. Piemēram, noskaidrojiet, kādi cilvēki dzīvo apkārt, viņu sociālo statusu, transporta savienojumus rajonā, pašas mājas atrašanās vietu, veikalu un citu nepieciešamo iestāžu klātbūtni ap to.

Lai pareizi novērtētu nākotnes hosteļa konkurētspēju, tuvumā jāatrod līdzīgas iestādes.

Liela daļa viesnīcu biznesa ir atkarīga no kaimiņiem. Lai turpmāk vietējais policists daudzo sūdzību dēļ pie uzņēmēju bieži neapmeklētu, jāatrod kopīga valoda ar kaimiņiem.

Būtu jauki uzrakstīt biznesa plānu: "Kā atvērt hosteli dzīvoklī." Ja tas ir pareizi sastādīts, tas atmaksāsies ne vairāk kā sešus mēnešus.

Kad vieta ir izvēlēta, viņi sāk sakārtot iekārtojumu. Pirmā lieta, kas jums jādara, ja jūs veicat uzņēmējdarbību savā dzīvoklī, ir izņemt to no dzīvojamā fonda. Ja tas nav izdarīts, katram viesim būs jāparaksta īres līgums. Saskaņā ar hosteļa noteikumiem nav vienvietīgu numuru. Šī iemesla dēļ ir nepieciešams veikt pārbūvi. Saistībā ar šādām problēmām desmit reizes jādomā, vai dzīvoklī ir iespējams atvērt hosteli un vai tas ir nepieciešams.

Pārbūves nianses

Parasti šādās viesnīcās ir noteikts skaits divvietīgu numuru, un pārējos numurus aizņem divstāvu gultas. Renovācijai jābūt vidusšķirai, tāpēc ir vieglāk iegādāties nepieciešamās mēbeles un materiālus no pašmāju ražotāja. Ar šādu remontu jūs varat satikt sešsimt tūkstošus. Telpās nav nepieciešams veidot neiedomājamu dekoru, pilnīgi pietiks ar tīrām un gaišām telpām. Bet jums ir jāizvēlas ļoti augstas kvalitātes gultas, jo veselīgs miegs ir svarīgs daudziem tūristiem.

Attālums starp pēdējiem nedrīkst būt mazāks par septiņdesmit pieciem centimetriem. Krāsu gamma ir vēlama spilgta, jo tajā pārsvarā dzīvos jaunieši. Tas vēlreiz liek domāt, ka, pirms atvērt hosteli dzīvoklī nelegālajiem imigrantiem vai ārvalstu tūristiem, ļoti rūpīgi jāpārdomā dizains.

Rekrutēšana

Tā ir individuāla pieeja, kas atšķir nelielu hosteli no milzīgas viesnīcas. Kvalitatīvs pakalpojums var padarīt viesnīcu ļoti populāru vai piespiest to drīzumā slēgt. Tāpēc jums ir ļoti rūpīgi jāizvēlas personāls.

Lai hostelis darbotos normāli, pietiek ar:

• viesnīcas vadītājs;
• administrators;
• istabenes pāri;
• pavāri;
• pavāra palīgs

Jau sen zināms, ka viesnīcu vai hosteli vērtē administrators. Tāpēc atbilde uz jautājumu par to, kas nepieciešams, lai dzīvoklī atvērtu hosteli, lai tas gūtu ienākumus, ir labs administrators. Patiešām, jo ​​patīkamāks un atsaucīgāks cilvēks reģistratūrā, jo vairāk labu atsauksmju ir par hosteli. Svarīga loma ir arī viņa spējai runāt angļu valodā. Ideālā gadījumā administratoram brīvi jāpārvalda sarunvaloda.

Kā pareizi reklamēties

Mūsdienās lielākā daļa cilvēku meklē patvērumu globālajā tīmeklī. Tas nozīmē, ka galvenais uzsvars jāliek uz reklāmu internetā.

1. Sociālie tīkli, piemēram, Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki, darbojas labi. Nesen Instagram ir ieguvis milzīgu popularitāti un trafiku.
2. No mutes mutē turpina strādāt. Ja cilvēkam patika pakalpojums, viņš ieteiks hosteli visiem saviem draugiem un paziņām.
3. Labus rezultātus parāda arī kontekstuālā vai baneru reklāma (kad tekstam tiek pievienota fotogrāfija). Šāda pakalpojuma izmaksas ir diezgan augstas, taču tas dos arī labus rezultātus. Tātad šāda veida mārketings maksās līdz sešdesmit tūkstošiem.
4. Arī vecās labās vizītkartes uzrāda labus rezultātus. Tos nepieciešams novietot sabiedriskās vietās (kafejnīcās, bāros, dzelzceļa stacijās, izglītības iestādēs). Tas ietver arī sludinājumus bezmaksas laikrakstos. Šī nav īpaši dārga reklāma, jo teksta sludinājumu tajā var publicēt par diviem tūkstošiem, bet modulāro sludinājumu var publicēt aptuveni piecu tūkstošu apmērā.
5. Tūrisma aģentūrām un korporatīvajiem klientiem var tikt izstrādātas īpašas atlaižu programmas. Taču nevajadzētu aizmirst arī par sporta klubiem, skolām vai citām iestādēm, kas bieži ir kustībā.

Tikai pastāvīgs darbs var padarīt biznesu veiksmīgu. Jūs nevarat vispirms uzzināt, kā atvērt hosteli dzīvoklī Maskavā vai provinces pilsētā, un pēc tam vienkārši sēdēt un gaidīt, kamēr peļņa nonāks jūsu rokās. Tikai pastāvīga pakalpojumu atjaunināšana, pakalpojumu kvalitātes uzlabošana un jauna reklāma var nodrošināt labklājību.

Ienesīga biznesa noslēpumi

Visā pasaulē par galveno hosteļu funkciju tika uzskatīta naktsmītņu nodrošināšana. Bet laika gaitā viss mainās. Tagad pat hostelim ir nepieciešama vismaz minimālā pakalpojumu pakete. Tūristiem ir nepieciešama piekļuve internetam, kā arī tualetes piederumi un kosmētika, un viņi ir gatavi par to maksāt.

Turklāt koplietošanas telpās varat ievietot fēnu, kafijas automātu, mikroviļņu krāsni, ledusskapi un citu aprīkojumu.

Attiecībā uz uzturu problēmu var atrisināt dažādos veidos. Viens no tiem ir dot viesim tiesības gatavot savu ēdienu. Otra iespēja ir šefpavārs, kas nozīmē, ka jums ir jāizveido ēdienkarte. Trešā iespēja varētu būt vienošanās ar tuvākās kafejnīcas īpašnieku par ēdiena piegādi vai atlaide viesiem. Ir svarīgi nestāvēt uz vietas un pastāvīgi attīstīt un ieviest dažādību.

Dažas nianses

Mūsdienās tūrisma bizness ir ļoti populārs gan mūsu valstī, gan pasaulē. Tas nozīmē, ka konkurence pat starp hosteļiem ir milzīga. Tāpēc sniegtajiem pakalpojumiem ir jāatbilst noteiktam līmenim. Mūsdienu tūrists ir pieradis pie komforta, šī iemesla dēļ viņš, visticamāk, neatgriezīsies hostelī, kas neatbilst vienai zvaigznei. Un pie tā nav vainīgs patērētājs, bet gan uzņēmējs. Konkurences dēļ tieši uzņēmēji par to pašu naudu paaugstināja komforta līmeni. Šī tendence ir novedusi pie tā, ka hosteļa atvēršana tagad prasa daudz naudas.

Pieticīgs interjers un pakalpojumu saraksts būs pieprasīts tikai tad, ja nebūs konkurences.

Cita starpā ir ļoti svarīgi izveidot pareizo viesu reģistrēšanas algoritmu. Visam jānotiek laikā un saskaņā ar visiem noteikumiem.

Runājot par sadzīves tehniku, šeit ir arī dažas nianses. Piemēram, no parastajām tējkannām labāk atteikties. Daudz ērtāk būs izmantot termopotus. Tie ir daudz lielāki, un verdošs ūdens vienmēr ir pie rokas.

Varat arī mēģināt izveidot hosteļa vietni. Pirmkārt, tas vairo uzticību tūristu vidū. Otrkārt, kur vēl, ja ne savā tīmekļa vietnē, varat ievietot pilnīgu informāciju par savu uzņēmumu?

Apkopojot, mēs varam teikt, ka nepietiek tikai izdomāt, kā dzīvoklī organizēt hosteli. Ir svarīgi iemācīties to pareizi vadīt un attīstīt. Jo laiks paiet ļoti ātri, un mini-viesnīcu attīstības līmenis ir augsts. Un patērētāju prasības nepārtraukti pieaug. Bet ir ļoti interesanti radīt kaut ko no nulles un nogādāt to grandiozā līmenī. Pilnīgi iespējams, ka viens hostelis novedīs pie vesela prestižu viesnīcu tīkla visā pasaulē. Lai to izdarītu, jums vienkārši ir smagi jāstrādā un nepadodieties.

Bet ne viss ir atkarīgs no vadītāja. Daudzi jautājumi ir saistīti ar viesnīcas personālu. Tajā vajadzētu būt profesionāļiem, kuri ne tikai labi dara savu darbu, bet arī to mīl. Tas ir cilvēks, kurš ar galvu iegrimst biznesā, kas to spēs uzlabot nevis tāpēc, ka priekšnieks to pieprasa, bet gan personiskas vēlmes dēļ. Ne mazāk svarīgs ir kolektīvais noskaņojums. Panākumu atslēga ir draudzīga komanda, kas zina, kā visas problēmas atrisināt iekšēji. Tikai tad, kad cilvēki būs gatavi viens otram palīdzēt un uzklausīt, lietas virzīsies uz priekšu. Ja komanda ir strīdīga, tad viņi vienkārši noslīcinās biznesu ar saviem ķīviņiem. Tāpēc vadītājam ir jāpieiet visatbildīgākajai darbinieku atlasei. Galu galā viņš neņem kalpus sev, bet izvēlas ģimeni, no kuras ir atkarīgi viņa prāta bērna panākumi.

Neatkarīgais tūrisms Krievijā kļūst arvien populārāks. Tajā pašā laikā tūristi bieži dod priekšroku apmesties nevis viesnīcās vai pansionātos, bet gan budžeta hosteļos - mazās Eiropas stila viesnīcās.

Kas ir hostelis?

Tie būtībā ir pārveidoti dzīvokļi rosīgā pilsētas daļā. Jūs varat atvērt hosteli atsevišķā istabā, ja tāda ir, bet, ja nē, tad dzīvokļus pārveidot par mini-viesnīcu ir vienkārši vieglāk.

Dzīves apstākļi hosteļos parasti ir pieticīgi: gultas (bieži vien divstāvu), galdi, krēsli un koplietošanas vanna un tualete hostelim. Neskatoties uz spartiešu apstākļiem, noslogojums šādās mini-viesnīcās saglabājas labā līmenī visu gadu.

Īpaši daudz ir jauno tūristu, kuri vēlas visu “lēti un jautri”, jo viņu mērķis ir apskatīt pēc iespējas vairāk apskates objektu, nevis sēdēt viesnīcas numurā.

Uzlabotāki hosteļi saviem viesiem piedāvā bezmaksas WI-FI, brokastis, seifu nomu un tā tālāk. Manuprāt, mūsu laikos, ja atverat hosteli vai viesnīcu, internets ir vienkārši obligāts.

Hosteļa atvēršana nav grūta, ja jums ir nepieciešamās prasmes un biznesa spēja. Pastāstīsim vairāk par to, kā to var izdarīt.

Cik maksā hosteļa atvēršana?

Tā kā hostelis nav nepieciešams aprīkot ar dārgām mēbelēm un aprīkojumu, uzņēmuma atvēršana prasīs minimālas izmaksas. Jūs varat izpildīt summu 500 tūkstošus rubļu.

Jums vajadzētu būt pietiekami daudz naudas, lai samaksātu īri vairākus mēnešus uz priekšu, līdz bizness sāks darboties. Tomēr tāme var atšķirties par lielāku summu, ja uzņēmuma īpašnieks to var atļauties.

Nav nepieciešams taupīt uz gultām, jo bieži viesi reģistrējas tikai, lai gulētu, nekas vairāk.

Lai nodrošinātu atbilstošu apkalpošanas līmeni, jums būs nepieciešami vismaz divi administratori un vairāki reģistratūras darbinieki.

Administratori ir hosteļa seja, tāpēc jums ir jāizvēlas šim amatam draudzīgs, sabiedrisks un vienmēr gatavs palīdzēt cilvēkiem. Būs labi, ja viņi zinās angļu valodu. Starp citu, pat ja viņu valodas zināšanas nav ideālas, viņi ātri attīstīs savas valodas prasmes komunikācijas procesā ar ārvalstu klientiem.

Personāls ir gandrīz jebkura biznesa pamats. Rakstā “” ir aprakstītas prasības un ieteikumi salona darbiniekiem. Un par personāla atlasi nekustamo īpašumu aģentūrai.

Prasmju prasības ir dažādas, taču būt draudzīgam un sazināties ar klientiem ir jebkura darba galvenā prasme.

Nenāktu par ļaunu noorganizēt minimālu ekskursiju hosteļa ārzemju viesiem, it īpaši, ja šī ir pirmā reize Krievijas teritorijā. Šāds solis jums nāks tikai par labu. Piemēram, kontekstuālā reklāma pakalpojumā Yandex ir ļoti efektīva, taču tā ir ļoti dārga. Sava loma būs arī no mutes mutē.

Dokumenti hosteļa atvēršanai

Jautājums par to, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai atvērtu savu hosteli, satrauc daudzus. Šajā gadījumā pietiek ar individuālā uzņēmēja sertifikātu vai parastu LLC atvēršanu, pārsūtot to uz vienkāršotu formu.

Ja atverat hosteli dzīvoklī vai atsevišķā istabā, jums nav nepieciešamas nekādas licences.

Vienkārši ievērojiet likumā noteiktos noteikumus:

• hostelis nevar atrasties pirmajā vai pagraba stāvā,
• tai jāatbilst ugunsdrošības prasībām
• un jums būs jāveic ārvalstu pilsoņu migrācijas uzskaite.

Mēs aicinām jūs izlasīt soli pa solim sniegtos norādījumus par. Ja vēlaties reģistrēties kā individuālam uzņēmējam, lai atvērtu hosteli, skatiet ceļvedi šajā lapā -. Atvērt individuālu uzņēmēju vai SIA ir jūsu izvēle.

Ja atvēršanas posmā jums ir nepieciešams aizdevums, mēs iesakām, kā izvēlēties banku aizdevumam.

Par telpas izvēli

Ja plānojat īrēt dzīvokli hostelim, jums būs jāmeklē labākās iespējas.

Analizēt transporta infrastruktūru, uzraudzīt transportlīdzekļu un gājēju satiksmi, apkārtējo pagalmu iedzīvotāju skaitu, izpētīt teritoriju.

Ir vērts noskaidrot, vai tuvumā ir citi hosteļi vai viesnīcas, kā arī to, cik efektīva ir dzīvokļu ikdienas īre.

Hosteļa veiksme būs atkarīga arī no kaimiņiem. Pirms dzīvokļa īrēšanas nepieciešams nodibināt ar viņiem kontaktu lai pārliecinātos, ka no viņiem nav negatīva. Viņiem var nepatikt konkrēti viesi, palielināta satiksme pie ieejas utt. Rezultātā būs nebeidzamas sūdzības par troksni un atkritumiem.

Labāk ir atvērt hosteli pavasarī, tāpēc līdz vasarai jums būs klienti. Kā redzat, viss nav tik grūti un biedējoši, kā šķiet sākumā. Ja jūs lietas uztverat nopietni, atbildīgi un entuziastiski, iztērēto naudu varēsi attaisnot pēc sešiem mēnešiem.

Kā atvērt hosteli no nulles? Šis jautājums šodien ir ārkārtīgi aktuāls tiem, kuri starp milzīgu skaitu ir izvēlējušies sev viesnīcas nišu, sapņo par sava biznesa atvēršanu, bet kuriem nav pietiekami daudz līdzekļu šāda mērķa īstenošanai.

Lai izveidotu hosteli, jums rūpīgi jāizpēta šī daudzsološā uzņēmējdarbības veida iezīmes un jāiziet vairāki obligāti posmi.

Kādi pasākumi būtu jāveic iesācējam hosteļa saimniekam, lai pareizi uzsāktu savu biznesu un nodrošinātu augstu savas mini viesnīcas rentabilitāti?

Tirgus izpēte

Pēdējā laikā starp dažādām iespējām hosteļi ir kļuvuši par ļoti populāru un pieprasītu uzņēmējdarbības veidu.

Krīzes apstākļos, ko pavada rubļa vērtības kritums un pirkšanas iespēju pasliktināšanās, arvien mazāk Krievijas iedzīvotāju var atļauties atvaļinājuma paketes.

Nakšņošana viesnīcās kļuvusi daudz dārgāka. Kļūst populāri doties ceļojumos un atvaļinājumos uz citām pilsētām un valstīm patstāvīgi, neiesaistot tūrisma aģentūras.

Lēti hosteļi ir kļuvuši par lielisku nakšņošanas vietu budžeta ceļojumu laikā.

Turklāt jaunieši, kas piekopj aktīvu dzīvesveidu, jau sen izmanto mini-viesnīcu pakalpojumus, jo šī ir unikāla iespēja īrēt lētu gultu.

Tajā pašā laikā ir iespēja izveidot jaunas paziņas ar tikpat aktīviem vienaudžiem un domubiedriem.

Šādas iestādes ir īpaši populāras lielajās pilsētās.

Maskavā pieprasījums pēc vienas gultas hostelī pārsniedz piedāvājumu apmēram 3 reizes.

Taču pat mazākās apdzīvotās vietās šī viesnīcu biznesa niša tikai sāk veidoties un nepieciešamība pēc hosteļiem nepārtraukti pieaug.

Lai saprastu, kā atvērt hosteli no nulles, vispirms ir jāizlemj, kādai apmeklētāju kategorijai tas būs paredzēts.

Potenciālie hosteļa viesi varētu būt:

• jaunieši, studenti (ap 65% apmeklētāju);
• ceļotāji;
• tūristi, kuri ietaupa, maksājot par nakšņošanu, bet kuriem ir pietiekami daudz naudas, lai ceļotu. Šādu hosteļu klientu skaits nepārtraukti pieaug. Katru gadu to skaits palielinās par 2%;
• biznesa ceļotāji un cilvēki, kas ierodas strādāt no citām pilsētām un valstīm.

Hosteļa atrašanās vietas izvēle

Sarežģītākais jautājums sākotnējā posmā ir hosteļa atrašanās vietas izvēle.

Katrā pilsētā vai reģionā parasti dominē noteiktas cilvēku kategorijas, kas dod priekšroku lētām nakšņošanas vietām.

Tāpēc, veidojot mini viesnīcu, ir jāņem vērā šis faktors un jākoncentrējas uz noteiktu patērētāju kategoriju.

Ēkai, kurā var atrasties mini viesnīca, jāsastāv ne tikai no numuriņiem nakšņošanai, bet arī ar visām ērtībām.

Svarīgs:ja, izvēloties telpas, visas nepieciešamās prasības, ko nosakaGOST 56184-2014 “Vispārīgās prasības hosteļiem” , iegūt nepieciešamo atļauju tās atvēršanai būs daudz vienkāršāk.

Lai izvēlētos visveiksmīgāko vietu, jums jāņem vērā:

• mini viesnīcas atrašanās vieta. Vispiemērotākā vieta ir pilsētas centrs. Tāpat jākoncentrējas uz interesantām tūrisma vietām, labu transporta satiksmi, tuvējo metro staciju, dzelzceļa staciju un sabiedriskā transporta pieturu klātbūtni.
• ēku un pagrabu pirmos stāvus nav atļauts izmantot hosteļu ierīkošanai (GOST R 56184-2014 5.7.3. punkts);
• atverot hosteli 100 iemītniekiem, jāizvēlas telpa, kurā var uzbūvēt vairākus blokus, ar atsevišķām vannas istabām, virtuvi un atpūtas telpām;
• ja iedzīvotāju skaits ir līdz 50 cilvēkiem, jums būs jāatrod plaša telpa, kurā varat aprīkot: vismaz sešas istabas ar izmitināšanu līdz 8 cilvēkiem katrā no tām, atpūtas telpa, 4 vannas istabas. Lieliska iespēja ir iegādāties vairākus dzīvokļus un pārbūvēt tos par mini-viesnīcu;
• hostelis var sastāvēt no trīs vai četrām guļamistabām, katrā 4 viesi, ekonomiskākais variants būtu īrēt vienu lielu dzīvokli.

Hosteļos ir jābūt visām nepieciešamajām ērtībām ikvienam, kas tajos uzturas.

Šajās iestādēs jābūt aprīkotām ar telpām uzkodām (ēdamistaba vai mini bārs), mazgāšanās telpa, kurā var mazgāt un žāvēt lietas un veļu.

Nepieciešama arī tehniskā telpa, kurā tiks glabāta tehnika, palīgmateriāli, gultas veļa utt.

Lai varētu sagaidīt klientus, nepieciešams iekārtot uzņemšanas zonu.

Prasības

Lai saprastu, kā organizēt hosteli no nulles, jums ir jāizpēta tiesiskais regulējums, kas regulē hosteļu darbu.

2015. gadā tika pieņemts GOST 56184-2014 “Vispārīgās prasības hosteļiem”, kas definē “hosteļa” jēdzienu un nosaka pamatprasības šādiem tūrisma infrastruktūras objektiem.

Jāievēro šādi noteikumi:

• vienai gultai vajadzētu aizņemt 4 kvadrātmetrus;
• griestu augstumam jābūt vismaz 2,5 m;
• Lai nodrošinātu ugunsdrošību, ir nepieciešams aprīkot telpu ar ugunsdzēšamajiem aparātiem un uzturēt īpašu.
• 15 gultām nepieciešams aprīkot 1 dušas kabīni, 1 tualeti;
• vannas istabai jāatrodas ārpus dzīvojamām telpām;
• Ir nepieciešams dzeramais ūdens un tējkanna;
• katrā mini viesnīcā ir jābūt telpai saziņai starp iedzīvotājiem;
• Nav nepieciešams aprīkot virtuvi, ja viesnīcas tuvumā ir vieta, kur paēst.

Viesiem un personālam ir jāprecizē uzvedības noteikumi hostelī, viņu tiesības, pienākumi un pienākumi par to pārkāpšanu.

Reģistrācija - dokumenti un atļaujas

Kā atvērt hosteli no nulles un kādi dokumenti ir jāaizpilda?

Hosteļi tiek klasificēti kā tūrisma infrastruktūra, tāpēc tās organizēšanai ir jāsagatavo tiesiskais pamats.

Pirms hosteļa darbības sākšanas tā īpašniekam ir jāreģistrējas kā uzņēmējam (LLC vai individuālajam uzņēmējam) un jānokārto visi nepieciešamie dokumenti nodokļu inspekcijā.

Svarīgs:Sākotnējā šāda veida uzņēmējdarbības attīstības stadijā ir izdevīgi reģistrēt darbības ar vienu nodokli.

Lai atvērtu hosteli, nepieciešami dokumenti:

• nomas līgums (līdzīgs) vai īpašumtiesības apliecinošs dokuments;

• sertifikāts. Ja bizness aktīvi attīstās, vēlāk varat reģistrēt juridisku personu.

• izrakstu no Vienotā valsts individuālo uzņēmēju reģistra (USRIP) vai Vienotā valsts juridisko personu reģistra (ERGUL), no kura vēlāk varēsiet saņemt;

• reģistrācija, reģistrācija nodokļu inspekcijā, nodokļu maksāšanas apliecības saņemšana;

• VVD noslēgums; lai to iegūtu, jums ir jāizpilda sadaļu prasības, kas attiecas uz mini viesnīcu organizāciju un darbību, kā to prasa normatīvie dokumenti: SanPiN 2.1.2.2645-10, SP 54.13330.2011 utt.

• ugunsdzēsēju slēdziens, izpildot 22.08.2008. federālajā likumā noteiktās prasības. 2008 Nr.123-FZ “Ugunsdrošības prasību tehniskie noteikumi” prasībām;

• līgums ar uzņēmumu, kas specializējas sadzīves atkritumu izvešanā.

Rekrutēšana

Darbinieku skaits būs atkarīgs no hosteļa lieluma.

Ja viņš ir ievietots dzīvoklī, viņš var veikt visus pienākumus patstāvīgi vai nolīgt palīgu.

Viņš uzņems viesus, izmitinās tos un kontrolēs kārtību.

Ja viesnīcas platība ir lielāka par 150-200 kv.m, nepieciešams īrēt:

1. Administrators - atbild uz zvaniem, uzņem viesus, nodrošina tos ar noteikumos noteikto sadzīves priekšmetu komplektu, kontrolē kārtību un reklamē mini-viesnīcu.
2. Istabene.
3. Grāmatvedis (var izmantot ārpakalpojumu). Nav jēgas pieņemt darbā speciālistu uz pilnu slodzi ar nelielu darba apjomu grāmatvedim.

Hosteļa organizēšana dzīvoklī

Kā dzīvoklī atvērt hosteli no nulles? Mini viesnīca Maskavā, kas aprīkota dzīvoklī, maksās daudz lētāk nekā nedzīvojamo telpu atjaunošana.

Būs daudz vieglāk strādāt, pateicoties zemākām īres izmaksām un zemām izmaksām par dzīvojamo telpu iekārtošanu un remontu.

Taču šādas hosteļa izvietošanas trūkums var būt dažāda veida konfliktsituācijas ar kaimiņiem.

Maskavā jūs varat atvērt nelielu hosteli dzīvoklī, kas sastāv no 4 istabām. Tās aprīkojuma izmaksas:

• kosmētiskā remonta veikšana – ap $1000;
• 8 divstāvu gultu iegāde un uzstādīšana, katra maksā 300 USD = 2400 USD;
• Interneta pieslēgums, Wi-Fi = 50 USD;
• 4 televizori (katrā istabā) $400x4 = $1600;
• sadzīves tehnika - 1000 USD;
• ātri patērējami materiāli (dvieļi, ziepes, vienreizējās lietošanas šampūni utt.) – 500$.

Kopā: 6550 USD.

Katrā numurā vienlaikus var izmitināt 4 cilvēkus.

Ikdienas izmitināšanas izmaksas Maskavā ir 8-12 USD. Ekonomiskā mājokļa cenas var nedaudz atšķirties atkarībā no platības.

Pie 100% noslogojuma dienas ienākumi no 10 viesiem būs vismaz 16 x 8 = 128 USD. Mēnesi hostelis gūs ienākumus 3840 USD apmērā.

Praktiski mini-viesnīcu noslogojums ir aptuveni 50-60%. Tāpēc reālāki ienākumi būtu 2304 USD.

Neto peļņas apmēru aprēķina, no norādītās summas atņemot komunālos maksājumus un izdevumus par palīgmateriāliem.

Katru mēnesi šīs preces maksās aptuveni 300 USD. Hosteļa tīrās peļņas saņemšana par 1 mēnesi – 2000$.

Uzņēmējdarbības atdeve ar kopējām izmaksām 6550 USD, ienākumiem USD 2000 mēnesī un hosteļa noslogojumu aptuveni 90% apmērā būs 11 mēneši.

Jūs varat iegādāties dzīvokli, to remontēt vai īrēt - šajā gadījumā sākotnējām izmaksām jāpieskaita dzīvojamo telpu īre Maskavā.

Tev noteikti savos izdevumos jāiekļauj reklāma, jāizveido sava mājas lapa un jāsāk tās reklamēšana.

Hosteļa izveide nedzīvojamās telpās

Kā atvērt hosteli no nulles nedzīvojamās telpās? Lai to izdarītu, nepieciešami līdzekļi remontam, pāraprīkošanai, atbilstošu komunikāciju ierīkošanai.

Lai viss būtu likumīgi, nepieciešams legalizēt visas pārbūves, izveidot projektu un saskaņot ar ugunsdzēsības inspekciju un sanitāro nodaļu.

Svarīgs:Šajā hosteļa organizēšanas posmā labāk ir izmantot arhitekta un dizainera pakalpojumus, kuri labi pārzina prasības viesnīcām, mini viesnīcām un hosteļiem.

Aprēķinot rentabilitāti šādai iestādei Maskavā, kas atrodas nedzīvojamās telpās, ir visdārgākā izdevumu pozīcija - esošās ēkas projektēšana, pārbūve, kapitālais remonts.

Lai uzsāktu šādu biznesu, ir nepieciešamas investīcijas, kuru summa var būt $150 000-200 000.

Projekta atmaksāšanās būs ilga, tāpēc šī iespēja ir mazāk izdevīga.

Lai atvērtu hosteli īrētā platībā 400 kv.m., jums jārēķinās ar galvenajiem gada izdevumiem:

• maksa par telpu nomu – 10 000 USD;
• istabu aprīkojums, gultu, krēslu, gultasveļas uc iegāde – 11 500 $;
• aprīkojuma iegāde (veļas mašīnas, televizori, virtuves tehnika un aprīkojums) – 11 500 USD;
• personāla alga – 6600 USD;
• ekspluatācijas izmaksas, obligātie maksājumi (komunālie maksājumi, internets, telefons) – 5000 USD;
• apkopes darbi, plānotie remontdarbi – $5000;
• neplānoti izdevumi – 1600$.

Kopā: 51 200 USD.

Peļņa no mini viesnīcas darbības:

• 4 istabas 4 viesiem – $10 par 1 gultu;
• 4 istabas 8 viesiem – 8 USD par gultu;
• Maksimālā peļņa (dienā) no 48 vietām x 8 USD = 384 USD;
• gada peļņa - 384 USD x 365 dienas = 140 160 USD.

Ņemot vērā miniviesnīcas noslogojumu uz pusi (līdz 90% brīvdienās un svētku dienās, 40% darba dienās), tīrie ienākumi būs 70 080 USD.

Hosteļa atmaksāšanās laiks būs mazāks par 1 gadu.

Veicināšana

Jo vairāk viesu uzturas viesnīcā, jo lielāku peļņu jūs varat gūt.

Pat visērtākā viesnīca var saskarties ar apmeklētāju trūkumu tās darbības sākumā un zemu apmeklētību pirmajos trīs līdz sešos darbības mēnešos.

Lai popularizētu hosteli, ir jāveic šādas darbības:

1. Sniegt informāciju studentiem par hosteļa pakalpojumiem, piedāvāt atlaides (10% studenta uzrādītājam).
2. Izplatiet informāciju, izmantojot internetu, veidojiet grupas sociālajos tīklos, pasūtiet reklāmu dažādos forumos, izveidojiet vietni mini viesnīcai ar pastāvīgu informācijas atjaunināšanu un atjaunināšanu.
3. Mērķauditorijas atlase, darbs ar šo grupu (tīkla mārketinga pārstāvji, sporta komandas, studenti, deju kolektīvi utt.).
4. Sāciet sadarbību ar tūrisma aģentūrām.
5. Izveidojiet iespēju tiešsaistē rezervēt vietas, izmantojot tīmekļa resursus.

Pašlaik viesnīcu bizness attīstās milzīgā tempā un par to interesē ne tikai pieredzējuši uzņēmēji, bet arī vienkārši cilvēki, kuri vēlas strādāt paši, profesionāli attīstīties, sasniegt jaunus virsotnes un panākumus, darīt to, kas viņiem patīk un nav atkarīgi no jebkurā veidā uz darba devēju. Taču viesnīcas atvēršana prasa ne tikai specifiskas zināšanas, bet arī ievērojamus materiālos ieguldījumus, ko ne katrs var atļauties. Cilvēkam ar vidējiem ienākumiem vispiemērotākais variants ir investēt tā saucamajā hostelī. Taču tajā pašā laikā rodas daudzi jautājumi saistībā ar ideju: kā atvērt hosteli, kādi dokumenti būs nepieciešami, kāda ir konkurence tirgū, vai šī darbība nesīs peļņu utt. Protams, jebkurš bizness ir saistīts ar zināmu risku . Tāpēc, pirms aiziet no pamatdarba un mēģināt uzsākt savu biznesu, ir jāsavāc pēc iespējas vairāk informācijas par gaidāmo darbību, jāveic elementāri aprēķini, jāizsver plusi un mīnusi un tikai tad jāpieņem galīgais lēmums.

Kas ir hostelis?

Pirms nopietni domājat par to, kā atvērt hosteli, jums ir skaidri jāsaprot, kas tas ir. Vienkāršiem vārdiem sakot, hostelis ir mini viesnīca, kas parasti aizņem nelielu platību un specializējas lētu pagaidu mājokļu nodrošināšanā tūristiem, jauniešiem, studentiem, viesstrādniekiem un visiem interesentiem, kuri nevar atļauties samaksāt par viesnīcas numuriem. vai viesnīcas. Hosteļiem ir raksturīga bloku vai koridoru sistēma, kurā var izmitināt no 3 līdz 20 cilvēkiem. Katrā stāvā vai kvartālā ir koplietošanas tualete un vanna (vai duša), kā arī virtuve, kurā viesi jebkurā laikā var pagatavot savu ēdienu. Ikvienam piemērotu hosteli ir iespējams atrast jebkurā pilsētas vietā. Ēku un telpu fotoattēlus var apskatīt reklāmas brošūrās un mūsu rakstā.

Sākotnējais kapitāls, kas nepieciešams hosteļa atvēršanai

Hosteļa atvēršanas izmaksas ir atkarīgas no daudziem faktoriem. Piemēram, tiem, kuri interesējas, kā Maskavā atvērt hosteli, jārēķinās, ka galvaspilsētā to izdarīt nebūs viegli. Tas ir izskaidrojams, pirmkārt, ar to, ka konkurence šajā jomā ir vienkārši milzīga. Otrkārt, šī nav vieta uzņēmējiem ar ierobežotiem finanšu resursiem, jo ​​telpu pirkšana vai noma maksās diezgan santīmus. Līdzīga situācija ir raksturīga Sanktpēterburgai, lai gan lēti hosteļi Sanktpēterburgā ir biežāk nekā Maskavā. Daudz vienkāršāk lietas ir mazās pilsētās un mazpilsētās, kur telpu pirkšana/īre izmaksās par kārtu lētāk. Taču jāņem vērā, ka peļņa šajā gadījumā būs mazāka.

Veicot provizoriskos aprēķinus, mēs varam secināt, ka sākotnējā posmā, lai atvērtu hosteli, uzņēmējam būs nepieciešami vidēji 1,5-2 miljoni rubļu (telpu īre, remonts, mēbeļu un aprīkojuma iegāde, dokumenti, darbinieks algas, nodokļu atlaides). Ja bizness tiek veikts pareizi, hosteļa rentabilitāte būs 50% vai vairāk.

Faktori, kas jāņem vērā, atverot hosteli

Lai atbildētu uz jautājumu, kā atvērt hosteli, ir jāņem vērā vairāki svarīgi faktori, kas var būtiski ietekmēt projekta attīstību: stiprās un vājās puses, esošās iespējas un attiecīgi draudi un riski. Starp stiprajām pusēm jāatzīmē salīdzinoši zemais slieksnis, kas nepieciešams, lai iekļūtu tirgū (no 350 tūkstošiem rubļu), vienkāršota nodokļu sistēma. Vājās puses ir projekta rentabilitāte un atmaksāšanās periods. Runājot par iespējām, šajā ziņā ir jāuzsver, ka hosteļa atvēršana ir ļoti perspektīvs virziens viesnīcu biznesā, kas sniedz iespēju attīstīties un nostiprināt spēcīgas pozīcijas tirgū. Ņemot to vērā, mēs nedrīkstam aizmirst, ka riski ir neizbēgami. Lūdzu, ņemiet vērā, ka ne tuvu neesat vienīgais, kurš domā par hosteļa atvēršanu, konkurence pieaug ar katru dienu (tirgus ik gadu pieaug par 45%). Turklāt liela nozīme ir talants, uzņēmējdarbības gars, mērķtiecība un, protams, izturība pret stresu. Bizness tiek veidots pakāpeniski, un nevar cerēt uz tūlītējiem panākumiem.

Kas ir nepieciešams hosteļa juridiskai reģistrācijai?

Neskatoties uz to, ka daudzi cilvēki pievērš uzmanību viesnīcu biznesam, tikai daži patiešām domā par to, kā atvērt hosteli. Tāpēc šobrīd tas ir diezgan daudzsološs virziens ar reālu paaugstināšanas iespēju. Lai atvērtu hosteli, nav nepieciešamas īpašas atļaujas. Tas izskaidrojams ar to, ka Krievijas Federācijā viesnīcu darbība nav pakļauta licencēšanai. Viss, kas nepieciešams, ir noteiktajā kārtībā reģistrēt individuālo uzņēmēju vai SIA, iegādāties kases aparātu un reģistrēt to nodokļu inspekcijā, saņemt atbilstošas ​​atļaujas no ugunsdzēsības dienesta un VVD.

Kā izvēlēties pareizo istabu?

Hosteļa atvēršana sākas ar piemērotu telpu atrašanu. Hostelis var atrasties gan dzīvoklī, gan privātmājā. Tas viss ir atkarīgs no uzņēmēja vēlmes un viņa finansiālajām iespējām. Ne visi var atļauties īrēt vai vēl jo vairāk iegādāties māju. Tiem, kas domā, kā dzīvoklī atvērt hosteli, ir daudz vieglāk. Vēl labāk klājas tiem, kam jau pieder cilvēku dzīvošanai piemērotas telpas. Šajā gadījumā atliek tikai veikt kvalitatīvu remontu, aprīkot telpas, nolīgt personālu un ķerties pie darba. Hosteļa telpas nedrīkst būt mazākas par 150-200 m2. Citādi par pabalstiem nav ko runāt. Pilsētu centrālās ielas nav priekšnoteikums laba un pieprasīta hosteļa atvēršanai. Labākais apstiprinājums tam ir apmeklētāju atsauksmes. Uzturēt hosteļus, kas atrodas pilsētas nomalē, ir daudz lētāk, kas, savukārt, ietekmē apmeklētāju dzīves dārdzību. Ieguvēji ir gan uzņēmēji, gan viesi.

Vispiemērotākās mēbeles hostelim

Plānojot sākuma kapitālu hosteļa atvēršanai, ir vērts apsvērt summu, kas būs jāiztērē mēbeļu un aprīkojuma iegādei. Vissvarīgākais elements ir gultu iegāde. Tām jābūt vienvietīgām, vēlams divlīmeņu (lai ietaupītu vietu) un pēc iespējas ērtākām. Uzņēmēji, kas daudz zina par viesnīcu biznesu, neskopojas un dod priekšroku saviem hosteļiem pasūtīt pat ortopēdiskos matračus. Protams, tas ir papildu ieguldījums, taču esiet drošs, ka tas drīz pilnībā atmaksāsies. Vienas pilnībā aprīkotas divstāvu gultas izmaksas ir vidēji 15-20 tūkstoši rubļu. Nepieciešamais gultu skaits ir atkarīgs tikai no telpas platības.

Papildus gultām jums būs jāiegādājas skapji, plaukti, naktsgaldiņi, elektriskā un sadzīves tehnika. Neskopojies ar kvalitāti, pretējā gadījumā nākotnē atkal nāksies tērēt naudu bojātas tehnikas vai aprīkojuma remontam vai nomaiņai.

Rekrutēšana

Kad telpas ir izvēlētas, izremontētas un aprīkotas, jāsāk personāla atlase. Vismaz diviem administratoriem būs nepieciešams nodrošināt pakalpojumus viesiem visu diennakti. Ja pieņemat, ka darba diena ilgs 8 stundas, jums būs jānoalgo trīs reģistratūras darbinieki. Turklāt nevar iztikt bez apkalpojošā personāla: apkopējām, istabenēm, elektriķiem, apsardzes. Galvenās prasības hosteļa darbiniekiem ir: godprātība, draudzīgums, izturība pret stresu, spēja strādāt komandā, atbildība u.c.

Kā pareizi organizēt hosteļa darbību?

Milzīgs skaits jautājumu un problēmu ar aktivitāšu organizēšanu rodas īpaši tiem uzņēmējiem, kuri domā, kā atvērt hosteli Maskavā, Sanktpēterburgā un citās lielajās pilsētās. Galvenais iemesls tam ir tas, ka konkurence ir sīva un, lai cilvēki izvēlētos konkrētu hosteli, tā īpašniekam par to ir jācīnās. Hosteļa panākumi lielā mērā ir atkarīgi no pareizas pasākumu organizēšanas. Tāpēc, pirmkārt, ir jānosaka mērķauditorija, uz kuru orientēties. Piemēram, jaunieši, studenti un tūristi no provincēm, visticamāk, dod priekšroku lētām naktsmājām. Viņiem komforts nav tik svarīgs kā izmaksas. Ja jūsu hostelis ir paredzēts šādam kontingentam, jums vajadzētu ietaupīt uz mēbelēm, bet tajā pašā laikā samazināt cenas par izmitināšanu. Ja plānojat atvērt hosteli biznesa cilvēkiem, tad jums būs jāpiešķir vieta, kur atradīsies konferenču telpa, jāiekārto atsevišķa telpa, kurā varēsiet rīkot dažādus seminārus, apmācības, biznesa tikšanās utt. dzīvošana šādā hostelī būs daudz dārgāka. Tomēr neatkarīgi no tā, kādai iedzīvotāju daļai hostelis ir paredzēts, apkalpošanai ir jābūt visaugstākajā līmenī un jāatbilst viesu vajadzībām.

Reklāmas kampaņa un hosteļa atklāšana

Pirms hosteļa atvēršanas tirgotāji iesaka veikt plašu reklāmas kampaņu. Jo vairāk cilvēku uzzinās par hosteļa esamību, jo lielāka būs viesu plūsma. Pasūtiet reklāmas brošūras jebkurā tipogrāfijā. Tie jādrukā uz augstas kvalitātes glancēta papīra. Izgudrojiet āķīgu nosaukumu un aprakstiet hosteļa priekšrocības. Skrejlapas var izplatīt pilsētas ielās, pie ieejas tirdzniecības centros, pie viesnīcām un viesnīcām, dzelzceļa stacijās, augstskolās un studentu pulcēšanās vietās.

Turklāt reklāmu var ērti ievietot īpašās vietnēs, kur nākamie apmeklētāji var ne tikai iepazīties ar pamatinformāciju par hosteli, bet arī rezervēt istabu. Arī dažādi sociālie tīkli un blogi ir labas platformas reklamēšanai.

secinājumus

Hosteļa atvēršanai ir jāpieiet ļoti atbildīgi. Uzzinājis, kā atvērt hosteli Maskavā vai jebkurā citā Krievijas pilsētā, vispirms novērtējiet savas iespējas, rūpīgi pārdomājiet, vai šis bizness jums ir piemērots, nosakiet visus plusus un mīnusus un tikai pēc tam pieņemiet galīgo lēmumu. Darba ir daudz, tāpēc tuvākajos gados par nedēļas nogalēm un atvaļinājumiem būs pilnībā jāaizmirst. Ja esat pārliecināts par sevi un savām spējām, tad turpiniet un sāciet veikt konkrētas darbības. Ar vēlmi un centību veiksme noteikti nāks.